万科云鹭湾林鹭院
14579 元/㎡
2012
住宅
商品房住宅
栖霞路
宁波江北万科置业有限公司
宁波万科物业服务有限公司
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小区概述

万科云鹭湾林鹭院小区位于江北区慈城板块,于2012年建成。小区是由宁波江北万科置业有限公司开发完成。小区楼栋是由12栋左右的多层住宅构成,容积率1.3左右,小区户型面积有76㎡-110㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右,绿化一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离官山河地铁站较近,居民乘坐地铁出行较为便利;
  • 小区距离绿地.新都会较近,方便居民购物。
缺点
  • 小区绿化率30%左右,绿化一般;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离官山河地铁站约1.9km,轨道交通4号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离乍浦乡公交站约134m,333-1路、333路等公交在该站点停靠;距离栖霞路随园街口公交站约243m,微19路公交在该站点停靠;距离随园街滨湖环路口公交站约342m,334-4路、微19路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离前洋分离立交约932m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校

学前

7.1

小学

7.0

初中

7.0

8个

附近幼儿园

3个

附近小学

2个

附近初中

云鹭湾幼儿园距离小区约175m,是一所私立幼儿园;新城外国语学校-小学部距离小区约1.1km,是一所公立学校;宁波市慈城中学距离小区约807m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质

小区绿化

8.5

舒适程度

8.4

新旧程度

8.3

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率30%左右,小区环境比较干净但景观普通,绿化程度较低,种植着简单的绿植花草,缺乏大型的景观设施,但小区房屋品质较好,有利于提升小区居住舒适度。小区整体环境布局简洁,有待改善。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以棕色为主;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由12栋左右的多层住宅构成,容积率1.3左右,小区户型面积有76㎡-110㎡左右的2-3居室,适合刚需和改善人群。
出入口
小区的主要出入口在慈浦路与随园街交叉口东南150m左右,另外还有一个停车场在慈浦路霞鹭院西侧100m左右。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 500户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.3
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,外来人员进入小区需要登记,并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
  • 宁波万科物业服务有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.60
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套

商业配套

7.2

就医买药

7.5

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

26个

超市

暂无

便利店

商业配套
绿地.新都会距离小区约1.2km,是一家综合商场,方便居民购物;心想事成超市距离小区约538m,商品齐全,方便居民日常生活;江南名鲜食府距离小区约392m,方便居民就餐。
医疗资源
宁波市第九医院(宁波市第一医院江北分院)距离小区约8.4km,距离较远,居民就医较为不便;慈佑全科诊所距离小区约1.9km,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;平民百姓大药房距离小区约134m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
前洋村农贸市场距离小区约553m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;甬城农商银行(半浦分理处)距离小区约329m,方便居民办理理财业务;中国移动(随园街营业厅)距离小区约343m,方便居民办理通信业务。
公共资源
狮子山公园距离小区约2km,全天免费开放,方便居民日常休闲;宁波市公安局慈城派出所新都会广场警务联络室距离小区约1.2km,可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
中影嘉宝国际影城(绿地.新都会店)距离小区约1.3km,距离较近,方便居民观影;I来健身工作室距离小区约735m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;轶帆棋牌距离小区约422m,丰富了小区老人的娱乐生活。

万科云鹭湾林鹭院近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
15730元/㎡
0%
03-30
15730元/㎡
0%
04-06
15730元/㎡
0%
04-13
15730元/㎡
0%
04-20
15908元/㎡
1.13%
04-27
15934元/㎡
0.16%
05-04
15934元/㎡
0%
05-11
15911元/㎡
0.14%
05-18
15645元/㎡
1.67%
05-25
15284元/㎡
2.31%
06-01
14786元/㎡
3.26%
06-08
14579元/㎡
1.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
18016元/㎡
13.4%
2024-08
17011元/㎡
15.67%
2024-09
17009元/㎡
18.14%
2024-10
15615元/㎡
24.9%
2024-11
15195元/㎡
27.25%
2024-12
15290元/㎡
26.24%
2025-01
15222元/㎡
26.94%
2025-02
15474元/㎡
24.16%
2025-03
15730元/㎡
21.74%
2025-04
15934元/㎡
20.97%
2025-05
15325元/㎡
19.84%
2025-06
14579元/㎡
18.91%

万科云鹭湾林鹭院问答