- 恒大山水城西苑
- 9770 元/㎡
- 2022-04
- 住宅
- 商品房住宅
- 滕山路88号
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司宁波分公司
小区概述
- 恒大山水城西苑小区位于镇海区九龙湖板块，于2016年竣工，由宁波御城置业有限公司开发；小区容积率约为3，绿化率大约30%，小区绿化面积一般；小区大多是高层住宅楼，小区主推47㎡左右的一居室、83㎡左右的二居室较为适合刚需人群居住，130㎡左右的三居室较为适合改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区建成于2016年，房龄较新；
- 小区房型较多，居民可选择性较多；
- 小区内有篮球场，方便居民活动。
缺点- 小区距离地铁较远，居民轨交出行较为不便；
- 小区距离大型医院较远，可能会造成居民就医不及时。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
727米
步行至地铁
72个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离地铁较远，小区距离最近的大通桥地铁站大约有13.9km，途经轨道交通2号线，居民轨交出行较为不便；小区距离路下徐站大约200m，途经公交车381路、385路等，居民公交出行较为便捷；小区临近九龙大道，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.0
4个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
小区周边幼儿园和小学较近，方便居民孩子接受教育，但是距离中学较远，孩子上学较为不便；距离小区约1.2km是九龙湖镇顾兆田中心幼儿园，是一所公立学校；距离小区约957m是顾兆田中心学校，是一所公立学校，距离小区约5.0公里是镇海区澥浦中学，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.7
新旧程度
9.7
停车便捷
9.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率一般，但小区整体环境比较整洁干净；小区中心配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民锻炼、玩耍，整体看来小区环境相对较好。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，给人感觉简单大气；小区外立面以黄色涂料为主，配有双层玻璃，较为美观；小区建成时间较短，外力面较新。
楼栋分布
小区共有11栋住宅楼，均是高层带电梯的住宅楼；小区主推47㎡左右的一居室、83㎡左右的二居室较为适合刚需人群居住；小区主推130㎡左右的三居室较为适合改善型人群居住。
出入口
小区共有两个门，分别是西北门和东门，其中东门不可通行；西北门人车皆可通行，靠近縢山路，居民出行需注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 700户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 水系；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾；物业有工作人员会定时的修剪绿植；物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司宁波分公司。
物业费用
- 2.05元/㎡/月。
车位
- 共2367车位
- 地上362个，地下2005个
车位比
- 1:3.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离爱琴海购物公园（宁波店）大约5.5km，是集购物娱乐等于一体的购物中心，距离较远，居民逛街可能不便；距离小区约43m有广源生活超市，是一家小型超市，方便居民购买日常所需；距离小区约18m有醉心潮麻辣烫，方便居民就餐。
医疗资源
小区距离宁波市第一医院慈溪医院大约8.7km，是一家公立医院，距离较远，可能会造成居民就医不及时的情况；距离小区约406m是九龙湖镇龙源社区卫生服务站，是一家公立医院，居民普通的感冒可到此处就医；距离小区约60m是福元药房，方便居民买药。
生活服务
小区周边生活服务相对较为完善；距离小区约2.5km是西经农贸市场，蔬菜新鲜，方便居民买菜；距离小区约90m是镇海农商银行（九龙湖支行），方便居民办理相关业务，距离小区约307m是中国移动，方便居民缴纳话费；总体看小区周边生活服务配套较为完善。
公共资源
小区周边公共资源一般，政府距离较近，公园等距离相对较远；其中九龙湖镇人民政府距离小区约700m，距离较近，能够较为及时的解决居民的一些问题，清水湖公园距离小区约4.4km，距离较远，居民去公园较为不便。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有KTV，店内设施较好，方便居民唱歌；距离小区约168m有杨大夫美容养生，居民闲暇时可以去做美容护肤。
恒大山水城西苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9700元/㎡
0%
03-23
9700元/㎡
0%
03-30
9720元/㎡
0.21%
04-06
9743元/㎡
0.24%
04-13
9766元/㎡
0.24%
04-20
9790元/㎡
0.25%
04-27
9800元/㎡
0.1%
05-04
9800元/㎡
0%
05-11
9800元/㎡
0%
05-18
9800元/㎡
0%
05-25
9793元/㎡
0.07%
06-01
9770元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
12564元/㎡
20.29%
2024-08
11816元/㎡
25.04%
2024-09
12032元/㎡
23.67%
2024-10
12166元/㎡
22.82%
2024-11
12166元/㎡
22.82%
2024-12
9700元/㎡
33.85%
2025-01
9700元/㎡
29.73%
2025-02
9700元/㎡
32.37%
2025-03
9700元/㎡
33.32%
2025-04
9800元/㎡
23.32%
2025-05
9796元/㎡
23.81%
2025-06
9770元/㎡
25.25%
恒大山水城西苑问答
恒大山水城西苑周边小区房源
暂无数据
恒大山水城西苑同区域房源推荐
