紫瑞湾小区测评
7.3
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

红星紫御半岛小区位于宁波市象山区象山板块,由天津凯龙置业有限公司开发建成,小区楼栋总数约为61栋,建筑类型为多层,容积率为1.5,小区户型面积有65㎡-89㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需型人群购买。小区绿化率约40%,内部环境较好,空气清新。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,内部环境较好;
  • 距离小区1.2㎞左右有大目湾攸品生活广场,居民购物方便。
缺点
  • 距离小区2.5㎞以内无大型医院,居民就医不便;
  • 小区距离菜市场较远,居民买菜不便。
地段交通
7.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区500m左右有中科未来城-公交站,象山119路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区600m左右有大同路与松兰大道交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
6.1 低于50% 本商圈小区

学前

6.0

小学

6.0

初中

7.3

1个

附近幼儿园

暂无

附近小学

3个

附近初中

距离小区1㎞左右有象山县浙师大幼教集团附属大目湾幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区5㎞左右有城南洋心小学,是一所私立小学,距离小区较远,学生上学不便。距离小区1.6㎞左右有浙江师范大学附属大目湾实验学校,是一所私立中学。
居住品质
9.1 高于96% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

8.0

新旧程度

9.4

停车便捷

6.2

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率约40%,环境较好,小区道路两侧绿植丰富,枝繁叶茂,空气清新,小区有活动中心,给居民提供了休闲娱乐和健身锻炼的场所,小区内建有儿童游乐设施,方便小朋友玩耍,小区物业卫生打扫比较及时,小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为61栋,建筑类型为多层,容积率为1.5,小区户型面积有65㎡-89㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需型人群购买。
出入口
红星紫御半岛出入口位于象山县丽湾路,近巨鹰路,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 626户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区每天均有保洁打扫卫生,保洁人员工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。在设施维护方面,物业会定期对公共设施进行维护,保障居民在使用公共设施时的安全。
安保
小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记,小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全,小区保安人员配备充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户的权益。
物业信息
物业信息
  • 上海红星物业管理有限公司
物业费用
  • 4.5元/㎡/月
车位
  • 共27车位
  • 地下27个
车位比
  • 1:0.04
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.7

就医买药

6.0

餐饮服务

7.5

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

13个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有大目湾攸品生活广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区1.9㎞左右有影视超市,方便居民购买日常所需。距离小区700m左右有欢欢便利店,居民购物方便。
医疗资源
小区距离大型医院较远,居民就医不方便。距离小区2.3㎞左右有医务室,可以满足居民基本医疗需求。距离小区700m左右有尚品大药房,居民买药方便。
生活服务
小区距离菜市场较远,居民买菜不方便。距离小区3.6㎞左右有中国建设银行24小时自助银行,距离小区较远,居民存取资金不便。距离小区5.5㎞左右有中国移动(凌志特约代销店),居民办理日常通讯业务不方便。
公共资源
距离小区2㎞左右有象山赤坎游仙寨健康主题公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区1.7㎞左右有大目湾派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择65㎡左右2居室,总价相对较低,购房压力较小。对于家庭住户来说,可以选择89㎡左右的3居室,可以满足基本居住需求,居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区周边交通便利,建议业主可将出售对象定位到周边的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住65㎡左右的2居室,有较好的私密性,或者与别人合租,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择89㎡左右的3居室,可以满足三代人同住,居住体验较好。
用户评价
8.0 高于95% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,空气清新,居住在小区比较舒适,小区周边配套设施不是很完善,距离医院、菜市场、银行等较远,居民生活较为不便,居民居住体验较为一般。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族,小区内还有部分3代家庭,老人帮助上班的子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍,邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 4.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯6.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.50元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费