- 中昂祥云府
- 9941 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 城东路,近站南路
- 浙江余姚丰晟置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 中昂祥云府位于余姚市余姚板块，小区由浙江余姚丰晟置业有限公司开发，于2021年竣工。小区建筑面积约374171㎡，占地面积约85543㎡，绿化率约35%，容积率约3.15。小区共约16栋楼房，以高层为主，户型多为3居室，户型面积约89㎡-109㎡。小区内部配套完善，打造新余姚的人居典范，适合刚需型购房人群。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区距离城东路辅路较近，高峰期来往车辆较多，容易交通拥堵；
- 小区2.5km内有多家化工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约314m有屯山公交站，该站停靠公交车有余姚103路、余姚106路、余姚302路内环、余姚302路外环，方便居民乘坐公交出行；距离小区约389m有城东路辅路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.0
22个
附近幼儿园
6个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约803m有余姚市凤山街道中心幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约376m有余姚市凤山小学，该小学是公立学校；距离小区约2.8km有余姚市梦麟中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边幼儿园和小学距离比较近，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区采用人文社区的规划设计理念，打造景观中轴、开放式步行街，周边植被比较多，绿化面积大，环境优美；小区内有环绕式漫步道，自带体育设施、儿童游乐设施等相关配套，基础设施较为完善，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑以新亚洲为主要涉及风格，外立面整体呈现为白色，简单大方，小区户型方正大气，整体保养程度比较好。小区的外立面在物业和居民共同维护下，整体看上去是比较新的。
楼栋分布
小区建筑面积约374171㎡，占地面积约85543㎡，容积率约3.15。小区共约16栋楼房，以高层为主，户型多为3居室，户型面积约89㎡-109㎡，适合刚需型购房人群。
出入口
小区位于城东路与站南路交汇处（余姚市河姆渡产业园对面），靠近中山北路，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 2194户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.15
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生；物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障；物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全；小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 宁波中沛物业管理有限公司
物业费用
- 2.1-2.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1km有百信商场(横堰东路店)，是居民逛街购物的好去处；距离小区约285m有燕欣超市，约2.2km是永辉超市(余姚银泰城店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约262m有湘川饭店(中山北路店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
距离小区约1.1km有余姚市中医院凤山街道分院和凤山街道卫生院，居民就医比较方便；距离小区约821m有同泰堂(永丰分店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约808m有永丰农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.1km有余姚农村商业银行(塑料城支行横堰分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约1km有中国移动(阿杰指定专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约555m有屯山公园(站南路)，方便居民晨练跑步；距离小区约863m有余姚市公安局高铁新城派出所，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.1km有龙鼎会KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约627m有博生跆拳道高铁知行馆，方便居民健身锻炼；距离小区约2.3km有新幕影城(余姚银泰城店)，方便居民看电影。
中昂祥云府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
9631元/㎡
1.22%
03-30
9784元/㎡
1.59%
04-06
9936元/㎡
1.55%
04-13
10015元/㎡
0.8%
04-20
10064元/㎡
0.49%
04-27
10064元/㎡
0%
05-04
10042元/㎡
0.22%
05-11
10033元/㎡
0.09%
05-18
10012元/㎡
0.21%
05-25
10000元/㎡
0.12%
06-01
9947元/㎡
0.53%
06-08
9941元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
8823元/㎡
11.77%
2024-08
8716元/㎡
12.84%
2024-09
8700元/㎡
13.0%
2024-10
8700元/㎡
13.0%
2024-11
8700元/㎡
13.0%
2024-12
8700元/㎡
11.31%
2025-01
9193元/㎡
4.47%
2025-02
9492元/㎡
1.13%
2025-03
9650元/㎡
1.94%
2025-04
10070元/㎡
7.98%
2025-05
10000元/㎡
9.65%
2025-06
9941元/㎡
11.57%
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