惠金佳园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 惠金佳园位于北仑区新碶板块，开发商是宁波市北仑新碶房地产开发实业有限公司，于2000年竣工；小区共有14栋楼房，容积率为2.2；小区户型面积为93㎡-120㎡左右的2-3居室和184㎡左右的5居室，适合刚需和改善需求；小区内植被覆盖面积较小，绿化率为33%。
小区优缺点
优点- 小区距离北仑区农副产品批发市场较近，居民生活便利；
- 海晨公园距离小区较近，方便居民休闲游玩。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约2.2km有松花江路地铁站，途经轨道交通1号线，居民轨交出行便利；凤洋二路明州西路口公交站距离小区约169m，停靠704路公交车，凤洋二路明州路口公交站距离小区约187m，停靠704路、710路北线、710路南线公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离松花江路约188m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.0
34个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
青藤大港幼儿园距离小区约700m，该幼儿园是一所私立幼儿园；新碶小学距离小区约1.4km，该小学是一所公立小学；松花江中学距离小区约975m，是一所公立中学；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.4 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.2
环境概况
小区内绿化率为33%，小区道路两侧有绿植树木，长势较为茂盛；还有花园、活动中心、景观小河、休闲座椅、儿童游乐设施等，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区卫生清理比较及时，道路整体干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主；楼栋外立面主要以棕色为主色调；小区房龄较老，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼房，容积率为2.2；小区户型面积为93㎡-120㎡左右的2-3居室和184㎡左右的5居室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区有3个出入口，南门临近峨眉山路；东门临近凤洋二路；东北门临近明州西路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 628户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 活动中心；
- 景观小河。
物业服务
小区物业认真负责，服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛。
安保
小区门口设有值班室，配有多名安保人员，全天轮流值班，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区设有电子门禁，外来车辆不可以随意进入小区，需要向保安说明来意并进行登记；小区内安装有监控摄像头，24小时监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 太平洋物业
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
95个
超市
1个
便利店
商业配套
博地影秀城距离小区约2.4km，这是一家大型购物中心，居民平常可以来此购物；惠金购物距离小区约147m，距离较近，居民购买日常用品比较方便；小区周边餐饮店比较多，忆川阁自助火锅烤肉距离小区约186m，贝贝酒家距离小区约239m，居民周末可以和朋友在外聚餐；
医疗资源
北仑区中医院距离小区约600m，该医院为综合医院，居民生病时看病比较方便；鸿渐诊所距离小区约230m，居民感冒发烧等就诊方便；惠金大药房距离小区约189m，距离较近，可以满足居民日常买药的需求。
生活服务
北仑区农副产品批发市场距离小区约913m，这里菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；中国移动(老乡通讯)距离小区约232m，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；上海浦东发展银行(宁波开发区支行)、中国人民银行(宁波经济技术开发区支)距离小区约545m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
新碶街道办事处距离小区约1.6km，居民日常处理相关的业务比较方便；海晨公园距离小区约1.7km，方便居民休闲游玩。距离小区约565m有仑区中医院图书馆，居民借阅方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，新大地(明州菜场店)距离小区约278m，居民日常唱歌娱乐比较方便；绅士台球(五台山路)距离小区约229m，居民周末可以和朋友来此切磋球技；美力仕健身会所距离小区约245m，喜欢健身的朋友可以选择此处。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.5
成交量
8.7
买房建议
对于年轻的夫妻来说，可以考虑购买93㎡左右的2居室，面积适中，经济压力相对较小；对于家庭人群来说，可以考虑购买120㎡左右的3居室，面积较大，生活质量比较高。
卖房建议
小区周边配套资源比较完善，居民日常生活比较方便，业主可以将出售目标定位为三口之家，可能会在短时间内找到买家。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，一定程度上可以提高成交几率。
租房建议
对于家中有老人小孩的租户来说，可以选择租住120㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适；对于单身的租户来说，可以选择合租93㎡左右的2居室，有人分摊房租，租金压力相对较小。
用户评价
8.8 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所比较多，居民的业余生活比较丰富；小区物业管理比较认真，而且会不定期组织活动来丰富业主的生活，居民居住体验感较好。
业主特征
小区内年轻人和中年人较多，多为公司白领，此部分人群工作稳定，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费