金丰阳光小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 金丰阳光位于镇海区域蛟川板块。小区由宁波市镇海区建设与交通局开发，于2006年竣工。小区共有约34栋楼。小区户型面积有66㎡-157㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为25%，小区绿化面积较小。
小区优缺点
优点- 小区距离宁波镇海第二医院约2.4km，居民就医方便；
- 小区距离金恒德商业广场约1.7km，居民购物方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为25%，绿化面积较小。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1129米
步行至地铁
60个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1.1km左右有五里牌地铁站，途经轨道交通2号线，居民乘坐地铁出行便利。距离小区156m左右有银凤社区(金丰阳光)公交站，停靠此站的公交车有376路、827路、827路夜间等多条公交线路，居民乘坐公交出行方便。距离小区255m左右有青青路，居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.9
初中
7.0
20个
附近幼儿园
10个
附近小学
2个
附近初中
距小区约191m处有蛟川街道中心幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约305m处有宁波市镇海区蛟川中心学校，是一所公办小学；距离小区2.2km左右有宁波市镇海区古塘初级中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.3 分
高于64%
本商圈小区
小区绿化
7.3
舒适程度
7.2
新旧程度
7.7
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为25%，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以白色、米黄色和砖红色为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为34栋，小区户型面积有66㎡-157㎡左右的2居室到4居室，刚需和改善型购房需求都可满足。户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分别是东门、东南门、南门，其中东门位于33号楼附近，且临近金锚路；东南门位于35号楼附近，附近有餐厅、营业厅等，且临近东明路；南门位于19号楼附近，临近幼儿园。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1276户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务态度较好，能够及时解决居民提出的问题；小区保洁人员每天及时打扫小区卫生，确保小区干净；小区内有专人负责修剪植被，植被层次感维持较好；小区物业会对小区内的公共设施定期维护，目前没有明显损坏的现象。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 联合物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.8 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区1.7km左右有金恒德商业广场，该购物中心距离小区较近，给居民日常购物带来便利；距小区171m左右有阳光购物超市(东明路店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区159m左右有香溢便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区2.4km左右有宁波镇海第二医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区169m左右有中官路卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区145m左右有东正药品，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区488m左右有中官菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此；距小区394m左右有宁波银行(蛟川支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区150m左右有中国移动一加一指定专营店，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
距小区489m左右有蛟川体育文化公园，公园距离小区较近，感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩；距小区1km左右有镇海区人民政府蛟川街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距小区1km左右有女王SPA(蛟川店)，居民可以到此享受洗浴按摩服务，缓解工作疲劳；距小区680m左右有健身室，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于年轻一族来说，建议购买面积在66㎡左右的2居室，户型面积不大，资金压力相对较小。对于资金充足的人群来说，建议购买面积在117㎡左右的3居室，房间较多，居住较为舒适。
卖房建议
建议有车位的业主将车位一并出售，以此来加快房屋出售速度，吸引更多有车族买房。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在66㎡左右的2居室，可分摊房租，资金压力相对较小。且小区周边地铁公交线路贯穿，方便年轻人上下班。对于家庭住户来说，建议租住面积在117㎡左右的3居室，房间较多，且小区周边生活娱乐设施丰富，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
8.2 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交线路贯穿，方便居民出行。小区周边生活娱乐设施丰富，居民居住较为舒适。小区氛围较好，邻里和睦。小区居住体验感总体较好。但是房龄较老，可能会给部分居民带来不好的影响。
业主特征
小区多是业主自住，自住业主多是上班族，生活习惯较好，素质较高。还有一些养老族，在家照顾孩子，会在天气好的时候带孩子下楼散步聊天，彼此熟悉，邻里和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费