绿地海外滩解读
程智剑
2022-01-12
爱浙里不动产
特色
【轨道交通】小区位于江北万达旁，1公里就能上机场高架，距离4号线1公里左右，出行方便
【小区户型】小区总共13栋，高层电梯房，面积81,89,95,115,139,185,206平为主力面积
【小区设施】中央以院林景观为主，有各类花草，灌木，果树，观赏木桥，并配有建设设施，如滑滑梯，拉力器，脚踏器等
【生活配套】绿地海外滩距离丰汇城商圈不足50米，距离万达商圈不足150米，距离宁波第一医院分院不足400米。
不足
小区大部分楼栋未满两年，有营业税。
马龙
2021-05-31
南天房产
特色
【小区户型】小区共有10幢房子，面积段81平，88平，100平，115平，134平，180平，206平都是高层
【其他描述】海外滩位于江北大桥北大道西侧，云飞路以南，南临姚江，定位宁波一线南向江景豪宅。项目占地约8.9万。
不足
绿化率较高，树木花草比较多面积大总价高，总价基本在300万以上
吴伟鹏
2020-06-03
南天房产
特色
【小区户型】此小区分为一期和二期，共有13幢，面积：81平~251平，户型：2房、3房、4房、5房。
【小区设施】小区以园林景观为主，有各类花草、灌木、果树，并配有健身设施，如拉力器、旋转木马、踏脚器等
【生活配套】小区东边200米就是万达广场，有中国银行，储蓄银行。西面1公里处（以百度地图测量）就有宁波第九医院
【房屋品质】小区由绿地集团开发商品房，2016年交付，外墙以真石漆为主，防水效果好；地下室有防潮板隔离，效果好
【居民素质】小区业主素质高，以医生，教师，公务员为主
不足
总价高，基本都在300万以上
王伟
2020-06-09
箴言房地产
特色
【小区户型】此小区分为一期和二期，共有13幢，面积：81平~251平，户型：2房、3房、4房、5房。
【小区设施】小区以园林景观为主，有各类花草，果树，并配有健身设施，
【生活配套】周边一公里范围内万达广场，姚江里，丰汇城等商业广场。三江超市，菜场，第九医院。
【房屋品质】小区由绿地集团开发商品房，2016年交付，外墙以真石漆为主，防水效果好；地下室有防潮板隔离，效果好
【居民素质】小区业主素质高，以医生，教师，公务员为主
不足
总价高，都在三百万以上
范东朋
2019-12-31
南天房产
特色
【轨道交通】位于万达旁，1公里就可以上机场高架，距离四号线一公里左右，出行方便，距离万达500米
【小区户型】小区有10幢，都是高层，楼层为25层和26层，主推面积是89平，三房户型，
【小区设施】小区是人车分流，绿化率很高，有池塘，滑滑梯，凉亭等娱乐设施，
【生活配套】门口是海外滩幼儿园，东面500米是万达广场，南边200米是滨江公园
【房屋品质】由绿地集团开发，2016年开始交付，白坯交付，房屋质量好，卧室装防护栏
不足
6幢冬天采光不好，会被其他幢数挡住，楼间距有点窄，靠马路的房子可能会有点吵，95平的户型只有一个房间朝南，另外两个房间冬天可能会冷，一楼是贴地一楼，夏天会潮，蚊虫比较多，买高楼层好
杨会
2020-10-19
甬旺房产
特色
【小区户型】小区分一期和二期，总共13幢楼，都是高层电梯房。面积以81平、88平 95平和140平为主力面积
【小区设施】小区中庭位置有个园林有各类花草 灌木 果实 竹子 还有健身器材 小游乐场
【生活配套】小区距离江北万达广场约300米左右，生活所需齐全
【房屋品质】小区由绿地集团开发商品房，2016年交付，外墙以真石漆为主，防水效果好；地下室有防潮板隔离，效果好
不足
总价过高，基本都在300万以上。
马子怡
2020-04-12
南天房产
特色
【轨道交通】绿地海外滩距离轻轨5号线不足500米，距离四号线不足500米，距离机场高架不足500米。
【小区户型】小区分为一期和二期，总共13幢楼，都是高层电梯房，面积以81平、89平、95平、140平为主力面积
【小区设施】小区以园林景观为主，有各类花草、灌木、果树，并配有健身设施，如拉力器、旋转木马、踏脚器等
【生活配套】小区距离江北万达广场约300米左右，生活所需齐全
【房屋品质】小区由绿地集团开发商品房，2016年交付，外墙以真石漆为主，防水效果好；地下室有防潮板隔离，效果好
不足
总价高，基本都在300万以上
周浩斌
2019-12-25
南天房产
特色
【小区户型】小区总共13幢楼，高层电梯房，面积以81平，89平，95平，140平，185平，220平为主力面积
【其他描述】绿地海外滩开元物业，物业费2.2元/平/月，物业管理很好，高端小区
【小区设施】小区中央以园林景观为主，有各类花草，灌木，果树，并配有健身设施，如拉力器，旋转木马，踏脚器等
【房屋品质】小区由绿地集团开发商品房，2016年交付，外墙以真石漆为主，防水效果好，地下室有防潮板隔离，效果好
不足
总价过高，基本都在300万以上
莫飞龙
2020-04-17
慧茂房产
特色
【小区户型】小区总共13栋，高层电梯房，面积81，89，115 139，185，206平为主力面积
【其他描述】开元物业，2.2元一平方，物业管理好，高端居民区
【小区设施】中央以院林景观为主，有各类花草，灌木，果树，观赏木桥，并配有建设设施，如滑滑梯，拉力器，脚踏器等
【房屋品质】小区是绿地集团开发，商品房，2016年交付，外墙以真石漆为主防水效果好，地下室有防潮隔离板，效果好
不足
总价高，基本都在300万以上
郑立明
2020-08-27
垂佑房产
特色
【小区户型】小区共有13幢，高层电梯房，面积为81、89、95、139、183、220平为主。
【小区设施】小区中央以园林景观为主，并配有健身设施，小朋友滑梯、小沙滩、小游乐场等。
【生活配套】周边一公里范围内有万达广场、姚江里、丰汇城等商业广场、三江超市、菜场、第九医院。
【房屋品质】小区由绿地集团开发，2016年交付，外墙以真石漆为主，防水效果好，小区人车分流，居住安全。
不足
单价贵，总价高，基本都在300万以上。
周东
2020-06-12
南天房产
特色
【小区户型】小区总共13栋，高层电梯房，面积81，89，115，129，139，158，180平等为主力面积
【生活配套】周边一公里范围内万达广场，姚江里，丰汇城等商业广场。三江超市，菜场，第九医院
【房屋品质】小区由绿地集团开发，2016年交付，外墙为石材干挂，防水效果好。小区实行人车分流，居住安全。
【居民素质】小区业主素质高，以医生，教师，公务员为主
不足
总价高，基本在300万以上
水晓丽
2020-11-23
甬旺房产
特色
【小区户型】小区分一期和二期，总共13幢楼，都是高层电梯房。面积以81平、88平 95平和140平为主力面积
【生活配套】小区距离江北万达广场仅800米，购物美食两不误，小区外围有商业街，可以满足各种生活需求。
【房屋品质】小区由绿地集团开发商品房，2016年交付，外墙以真石漆为主，防水效果好；地下室有防潮板隔离，效果好
不足
小区部分未满两年，有营业税 ，总价偏高
邹玉娟
2020-10-12
建丰
特色
【小区户型】小区总共13栋，高层电梯房，面积81，89，115 139，185，206平为主力面积
【生活配套】小区东边200米就是万达广场，有中国银行，储蓄银行。西面1公里处（以百度地图测量）就有宁波第九医院
【房屋品质】小区由绿地集团开发商品房，2016年交付，外墙以真石漆为主，防水效果好；地下室有防潮板隔离，效果好
不足
绿地属于中高端小区，物业费偏高，总价偏高
王百生
2019-11-27
南天房产
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，总共13幢楼，都是高层电梯房，面积以81平、89平、95平、140平为主力面积
【小区设施】小区中央以园林景观为主，有各类花草、灌木、果树，并配有健身设施，如拉力器、旋转木马、踏脚器等
【生活配套】小区东边200米就是万达广场，有中国银行，储蓄银行。西面1公里处（以百度地图测量）就有宁波第九医院
【房屋品质】小区由绿地集团开发商品房，2016年交付，外墙以真石漆为主，防水效果好；地下室有防潮板隔离，效果好
不足
绿地属于中高端小区，物业费偏高，总价偏高
吴迪
2019-04-11
亿帆房产
特色
【小区户型】小区分为一期和二期，总共13幢楼，都是高层电梯房，面积以81平、89平、95平、140平为主力面积
【小区设施】小区中央以园林景观为主，有各类花草、灌木、果树，并配有健身设施，如拉力器、旋转木马、踏脚器等
【生活配套】小区东边200米就是万达广场，有中国银行，储蓄银行。西面1公里处（以百度地图测量）就有宁波第九医院
【房屋品质】小区由绿地集团开发商品房，2016年交付，外墙以真石漆为主，防水效果好；地下室有防潮板隔离，效果好
不足
绿地属于中高端小区，物业费偏高，总价偏高
张桃
2020-07-01
甬旺房产
特色
【小区户型】小区总共13幢楼，高层电梯房，面积以81平，89平，95平，140平，185平，220平为主力面积
【小区设施】小区中央以园林景观为主，有各类花草，灌木，果树 小区配套各种健身器材和儿童娱乐滑滑梯，摇摇板，小凉亭
不足
小面积房源紧缺，总价高
胡楠楠
2020-09-26
甬旺房产
特色
【小区户型】小区总共13幢楼，高层电梯房，面积以81平，89平，95平，140平，185平，220平。
【其他描述】海外滩小区物业管理是开元物业。物业费是两块七一平方。
不足
海外滩小区现在总价偏高
吴秀琴
2019-05-25
南天房产
特色
【小区户型】小区总共13幢楼，高层电梯房，面积以81平，89平，95平，140平，185平，220平为主力面积
【小区设施】小区中央以园林景观为主，有各类花草，灌木，果树 小区配套各种健身器材和儿童娱乐滑滑梯，摇摇板，小凉亭
不足
小面积房源紧缺，总价高
邹自豪
2018-10-27
甬旺房产
特色
【小区户型】绿地海外滩小区总共10幢房子分别都是高层，共九个户型81至206平推荐户型88平139平三房四房户型
【生活配套】配套有江北万达广场，永辉超市直线距离300米，三江超市直线距离500米。
不足
商圈还不够成熟 小区居住目前较少
燕红莉
2018-12-14
甬旺房产
特色
【小区户型】此小区分为一期和二期，共有13幢，面积：81平~251平，户型：2房、3房、4房、5房。
【生活配套】小区距离江北万达广场大约150米，能满足生活所需。
不足
小区大部分为满2年，有营业税，总价偏高一些。
