东方瑞市(东区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 东方瑞市(东区)小区位于鄞州区潘火板块，于2002年建成，房龄较老。小区是由宁波永和建设开发股份有限公司开发完成。小区楼栋共25栋左右，容积率1.6左右，小区户型面积有40㎡-117㎡左右的2-3居室。小区绿化率32%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离矮柳地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离银泰百货(江东店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区绿化率32%左右，绿化一般；
- 小区于2002年建成，房龄较老。
地段交通
8.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
443米
步行至地铁
114个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离矮柳地铁站约397m，轨道交通4号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离百宁街公交站约216m，117路、123路等公交在该站点停靠；距离东方瑞市公交站约240m，14路、21路等公交在该站点停靠；距离育兴街公交站约458m，891路、912路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离东苑立交桥约1.6km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.6 分
高于99%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.9
初中
8.5
56个
附近幼儿园
23个
附近小学
14个
附近初中
艾迪尔双语实验幼儿园距离小区约372m，是一所私立幼儿园；宁波市鄞州区江东外国语小学距离小区约219m，是一所公立学校；春晓中学距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.6 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.8
物业服务
6.7
环境概况
小区绿化率32%左右，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路两侧少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以橘红色和灰白色相结合，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋共25栋左右，容积率1.6左右，小区户型面积有40㎡-117㎡左右的2-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有8个出入口，北门在福柳路36号附近，是内部通道；东南门在优速快递附近；东1门在中通附近；东3门在靠近百宁街，此门无法通行；西1门在福明路989号附近；东4门在三星电子附近；停车场在福柳路36号附近；西2门在福明路附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 934户
绿化率
- 32.5%
容积率
- 1.55
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；小区内有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 宁波永和物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共610车位
- 地下610个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.0
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
暂无
便利店
商业配套
银泰百货(江东店)距离小区约1km，是一家综合商场，方便居民购物；勇欣超市距离小区约142m，商品齐全，方便居民日常生活；老周饭店(百宁街店)距离小区约176m，方便居民就餐。
医疗资源
宁波大学附属人民医院距离小区约2.2km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；王明德诊所距离小区约122m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；同仁古方养生堂(百兴街店)距离小区约404m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
童王综合农贸市场距离小区约1.1km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(宁波鄞州区福明路支行)距离小区约217m，方便居民办理理财业务；中国移动(园丁街营业厅)距离小区约361m，方便居民办理通信业务。
公共资源
百丈公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；鄞州区少年儿童图书馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
鑫鼎棋牌会所距离小区约139m，丰富了小区老人的娱乐生活；甬星台球距离小区约289m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；熙岸美容养生SPA会所距离小区约241m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于预算充足的家庭来说，建议选择112㎡左右的3居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。对于打算安置老人的购房者，建议购买61㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
建议有子女的家庭选择约112㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。合租人士可以选择61㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.8 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，距离地铁站较近，交通便利，居民日常出行比较便利；周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉；除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费