清水绿园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 清水绿园位于宁波市凤洋一路，属于北仑区大碶板块。小区由宁波九通置业有限公司开发，于2016年竣工，小区产权为70年。小区总建筑面积118106㎡，占地面积39500㎡，容积率为2.1，共716户，小区绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距大港生活区公交站约200米，居民公交出行方便
- 世纪华联距离小区200米，商品种类多，居民购物方便
- 小区内楼间距开阔，采光通风情况良好
缺点- 小区周边400米有宁波市北仑区新矸宏泰机械厂，可能对环境稍有影响
- 小区车位不足，居民停车不便
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线松花江路站、中河路站约2.1公里，居民可以选择轨交出行。
公交：小区距大港生活区公交站200米、五台山路公交站约500米、福泉路公交站约600米，居民可乘坐703-4路、703路、704路、708路、710路北线、710南线等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区靠近恒山西路，距进港中路1.5公里，距疏港公路300米，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
高于52%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.7
初中
8.3
50个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有岩河幼儿园、北仑区绍成小学和松花江中学等学校。
1、岩河幼儿园距离小区200米，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、北仑区绍成小学距离小区900米，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、松花江中学距离小区1.3公里，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
居住品质
8.7 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了30%，小区植被较多，保证小区内可以长年见绿，力求四季有花。以绿色植物为主，适当点缀部分落叶植物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，使人在小区能充分感受到季节的变化，表现出不同季节的园林美。营造可持续发展的人居环境。
建筑特色
小区整体是以简洁大方的建筑风格为主，讲究错落有致，线条整齐，以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。住房外立面为涂料，以黄褐色为主色调，底部以灰色为主色调。整体外立面整体较新。
楼栋分布
小区总建筑面积118106㎡，占地面积39500㎡，容积率为2.1，共716户，小区楼栋的层高在11-28层之间。小区有一居户型107㎡-112㎡，二居户型44㎡-116㎡，三居户型为90㎡-138㎡。小区楼栋间距较大，住房的采光通风良好。
出入口
小区主要出入口为南门，南门出门为恒山西路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 716户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区公共设施齐全，小区内设有爱心捐赠箱，居民可以将自己不穿的衣物放进捐赠箱，帮助有需要的人。小区内有以小池塘，旁边有长廊，居民晚上可以到此散步聊天，增进邻里之间的感情。小区内有一些健身器材，可供居民休闲锻炼。
物业服务
小区物业收取物业费较为合理，小区物业服务水平总体较好。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾无人清扫，给居民创造了一个干净整洁的生活环境。小区内设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区的出入口处有安保值班室，值班室24小时轮流值班，安保工作人员按规定上岗交接班，忠于职守，外来人员和外来车辆需要登记才能进入小区。安保工作人员会定期对小区消费设施进行检查维修，保证楼道消防报警装置可以正常使用，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为宁波经济技术开发区太平洋物业服务有限公司，办公地点在北仑新碶宝山路65号（凤凰国际商务广场）2幢2502室，电话为0574-86870377。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.70
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
9.3
1个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有世纪华联、伊来顺和川味人家等。
1、世纪华联距离小区200米，商品种类多，居民购物方便。
2、伊来顺距离小区400米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、川味人家距离小区700米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有宁波北仑骨科医院、北仑协民医院和芝兰社区卫生服务站等。
1、宁波北仑骨科医院距离小区400米，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、北仑协民医院距离小区700米，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、芝兰社区卫生服务站距离小区700米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国建设银行、石湫大药房和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国建设银行距离小区700米，方便居民办理各项银行业务。
2、石湫大药房距离小区约400米，居民可到此购买家庭常备药品。
3、中国移动距离小区700米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有读者公园、海韵园和百合社区文化公园等。
1、读者公园距离小区1.1公里，适合全家到此散步放松心情。
2、海韵园距离小区1.1公里，公园环境优美。
3、百合社区文化公园距离小区900米，居民可相约来此跳广场舞。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有宁波北仑影剧院、酷歌量贩式KTV和遇见咖啡屋等。
1、宁波北仑影剧院距离小区1.6公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、酷歌量贩式KTV距离小区400米，休闲娱乐的好地方。
3、遇见咖啡屋距离小区500米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
8.4
买房建议
小区附近2公里内有岩河幼儿园、北仑区绍成小学、松花江中学等许多学校，适合有小孩的三口之家在此置业，小孩上学非常方便。小区内房屋以二居、三居的中小型户型为主，附近商业、娱乐、休闲等资源也较为丰富，居住起来非常便利。
卖房建议
小区附近2公里内有岩河幼儿园、北仑区绍成小学、松花江中学等许多学校，小区距大港生活区公交站200米，居民出行便利。是提高售价的有利因素。但小区周边400米有宁波市北仑区新矸宏泰机械厂，可能对环境稍有影响，可适当降低租金促进交易。
租房建议
小区1公里范围内有宁波市北仑区运管稽征稽查大队、宁波北仑海事局和北仑区人口和计划生育局等行政单位。对于在附近单位工作的公务员可以选择租住该小区，距离上班的地方近可以节省在路上的时间，也可以有比较舒适的居住环境。
出租
小区1公里范围内有宁波市北仑区运管稽征稽查大队、宁波北仑海事局等行政单位。小区距大港生活区公交站200米，公共交通便利，是提升租价的有利因素。但小区周边400米有宁波市北仑区新矸宏泰机械厂，可能对环境稍有影响可适当降低租金促进交易。
用户评价
8.6 分
高于92%
本商圈小区
居住体验
小区内部的道路、小径、楼道、公共设施等定期会有人打扫，小区内部整体卫生十分干净，居住舒适度较高。小区距离百利购物中心1.2公里，商业和生活配套设施齐全，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。
业主特征
小区附近2公里内有岩河幼儿园、北仑区绍成小学、松花江中学等许多学校，学习氛围浓厚。居民大都为附近学校工作的教职工和家有学生的家庭，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间团结互助，相处融洽。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近学校上班的年轻教师和上学的学生，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离学校非常近，步行就可到达，居民平时上下班十分方便。2、小区的内部环境优雅，整体的绿化情况好，非常适合修养身心。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费