高峰家园二期小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 高峰家园二期小区位于北仑区新碶板块，于2002年竣工，由宁波高峰房地产开发有限公司开发完成。小区共有18栋楼，由多层和小高层建筑组成，容积率约为1.5。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为50㎡-120㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为28%左右，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离天源商厦较近，居民购物较方便。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车较不便；
- 小区于2002年竣工，房龄较老。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通1号线霞浦地铁站距离小区约2.1km，居民乘坐轨道交通出行较便利；距小区约131m是北仑客运站公交站，有397路、703-4路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离闽江路与嵩山路交叉口约194m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.6 分
高于81%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
7.5
32个
附近幼儿园
12个
附近小学
5个
附近初中
新蕾·吉利幼儿园距离小区约176m，该园是一所民办幼儿园；淮河小学距离小区约728m，该学校是公办小学；距离小区约1.3km有北仑区长江中学，该校是一所公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
7.4 分
高于54%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为28%左右，绿化面积相对较小；小区内种植了一些花草树木，修剪得当，植被生长较旺盛；小区内有健身器材，经常会有居民带着孩子在此休闲锻炼；小区地面基本看不到垃圾，环境整体干净舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以白色为主色调，红色为辅；小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有18栋楼，由多层和小高层建筑组成，容积率约为1.5。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为50㎡-120㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，人车均可通行。南门位于明州路1097号附近，西南1门位于明州路1071号附近，西南2门位于明州路1141号附近，西北门位于明州路1109号附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 511户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 小区中心广场；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，小区物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的比较及时。
安保
小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宁波高峰物业管理有限公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共320车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，天源商厦距离小区约2.1km，居民可来此购物休闲；距离小区147m左右有好又多购物（闽江路店），超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
宁波市开发区中心医院距离小区约1.5km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区763m左右有新碶街道芙蓉社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套较完善，星阳菜市场距离小区约2.2km，居民可来此选购所需菜品；距离小区1.4km左右有招商银行（海港支行），居民可来此办理一些金融业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区169m左右有飓风网苑，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区448m左右有维也纳足道，居民下班后可以来这里泡脚解乏。
交易价值
8.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择50㎡左右的2房，户型面积较小，总价相对较低，资金压力较小；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择120㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的学习空间。
卖房建议
小区距离地铁站、公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区房龄较老，绿化情况一般，业主可将房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，建议与人合租一套50㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择120㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.4 分
高于61%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民日常出行便利；小区周边商业、生活配套设施完善，可以满足居民日常生活的基本需求；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽，居民的居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为公司白领，居民整体素质较高；还有一部分为三世同堂家庭，会有老人来帮助照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 0.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费