阳光美地小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光美地位于余姚区余姚板块，于2015年竣工，属于商品房住宅。由宁波帅康房地产开发有限公司开发，物业为余姚市安居物业管理有限公司。小区由18栋多层和小高层住宅楼组成，容积率为1.69。小区户型面积有95㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住。小区户型南北通透，楼栋分布均匀，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 距离小区2.2km左右是浙宜天生态购物中心，居民购物方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较短，外立面较新。
缺点- 距离小区5.1km左右是慈溪市第三人民医院，居民就医不方便；
- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位不足，居民停车不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约280m是小塘花园公交站，有余姚511路公交停靠。距离小区480m左右是余姚二中（正门）公交站，有余姚511路公交停靠。距离小区620m左右是朗霞街道公交站，有余姚511路公交停靠。小区距离崇文路约490m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.3
13个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育配套齐全，能够满足孩子的教育需求。距离小区430m左右有余姚市姚北新城实验幼儿园，是一所公办幼儿园。距离小区1.9km左右是余姚市新新小学，是一所公办小学。距离小区2.3km左右是朗霞新南小学，是一所公办小学。距离小区490m左右是浙江省余姚市第二中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
8.7 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.7
物业服务
8.8
环境概况
小区内部绿化率为30%，植被覆盖率低。小区内有花园和喷泉等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料组成，外形美观。小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由18栋多层和小高层住宅楼组成，容积率为1.69。小区户型面积有95㎡左右的2居室，适合刚需型人群居住。小区户型设计合理，南北通透，楼间距较大，采光通风性好。
出入口
小区有东门、东1门和西南门共3个出入口。小区东门出入口位于三槐路，靠近雅米。东1门出入口位于三槐路，靠近同泰堂（三槐路店）。西南门出入口可前往锦霞路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 632户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，物业口碑较好。社区内保洁卫生打扫干净，物业对公共设施维护较好。小区物业工作专业，安全性高。小区于2015年竣工，房龄较短，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落和漏水的现象，物业粉刷及时，维护较好。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主确认。小区内安装了监控摄像头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，安全性高，能够保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为余姚市安居物业管理有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
16个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.2km左右是浙宜天生态购物中心，能够满足居民的购物消费需求。距离小区200m左右是环保超市，距离小区370m左右是三棵树，能够满足居民日常对生活用品的需求。距离小区80m左右是姚北牛味，距离小区90m左右是老铁龙虾店，居民可以与朋友在此聚餐。
医疗资源
小区周边缺少大型医院，距离小区5.1km左右是慈溪市第三人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区5.6km左右是惠爱医院，该医院是一家综合医院。距离小区140m左右是余姚康民内科诊所，居民出现日常性疾病可以去就诊。距离小区160m左右是同泰堂（三槐路店），居民可以去购买药物。
生活服务
距离小区1.6km左右是西墟农贸市场，居民购买食材方便。距离小区约220m处有余姚农商行（朗霞支行崇文路分理处），距离小区1.6km左右是中国邮政储蓄银行（余姚市新新支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约160m处有中国移动，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区2km左右是汤家闸村文化公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区640m左右是朗霞街道办事处，距离小区690m左右是朗霞派出所，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8km左右是宝岛养生SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.9km是音王KTV娱乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约3.4km是权门影院，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。
交易价值
9.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.4
价格波动
6.0
成交量
7.5
买房建议
资金有限的年轻群体可以选择95㎡左右的2居室，可办理分期贷款减轻压力。95㎡左右的2居室也适合三口人居住的家庭，小区距离菜市场较近，周边商业配套齐全，能够满足居住需求。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。
租房建议
在此或周边工作的人群可以与他人合租95㎡左右的2居室，分担租房费用，降低经济压力。家庭租户可以选择95㎡左右的2居室，小区距离菜市场较近，居民日常生活方便。
用户评价
6.7 分
高于78%
本商圈小区
居住体验
小区绿化环境一般，周边医疗配套不齐全，居民就医不方便。小区周边商业配套齐全，居民购物方便。小区周边公交线路较少，居民不方便乘坐公交出行。小区车位紧张，居民停车不方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦。
业主特征
小区以家庭居住为主，多为自住居民居住，工作人群较多。小区居住氛围好，居民整体素质较好。小区居民间的亲密度高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费