- 仙逸小区
- 58828 元/㎡
- 1983
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 仙霞路415,435,451,471弄,水城路386,388,408,414,450弄
- 上海新长宁(集团)有限公司
- 上海新长宁集团仙霞物业有限公司
小区概述
- 仙逸小区位于长宁区仙霞板块，小区共9期开发，先后于1983-1993年竣工，房龄距今较老。小区物业类型为高层住宅，户型建筑面积在29-88㎡之间。小区内部环境较好，设有凉亭公园与各种绿植，且周边配套设施完善，居民生活方便。小区人员流动性大，成交客户以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区交通方便，附近有地铁10号线水城路站，地铁2号线娄山关路站，居民出行便利
- 小区周边配套完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民的生活需求
缺点- 小区内24号楼附近有一高压电线杆，可能有辐射，会对居民健康造成影响
- 小区靠近道路，噪音较大，影响居民休息
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
784米
步行至地铁
252个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区地理位置优越，距离地铁2号线威宁路站约729m，距离地铁10号线水城路站约1100m。且距离小区500米范围内有72路，519路，700路等多条公交线路，居民出行方便。
附近学校
学前
8.6
小学
7.9
初中
8.1
97个
附近幼儿园
21个
附近小学
34个
附近初中
小区周边教育资源丰富，周围学校数量较多。东展幼儿园茅台分园距离小区142米，上海市长宁实验小学距离小区约286米，上海市仙霞高级中学距离小区约202米，三所学校教学质量都较好，可以满足不同年龄孩子的上学需求。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
6.8
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内部环境较好，有凉亭、公园、草坪，绿植和花卉等景观，植物设计错落有致，颜色搭配合适，小区内种植的绿化品种也很多样，以松树、榕树、棕榈树、灌木等造阴植物为主，各种景观设计搭配在一起，高低错落，富有立体感，令人感到赏心悦目，总体来说小区的环境比较静谧。
建筑特色
小区外立面采用黄色涂料，外观简洁大气，建筑风格比较现代。根据实地调查，小区房龄较老，楼栋维护较一般，显得有些陈旧。
楼栋分布
小区共由95栋多层住宅构成，总高6层，层高为2.5米，没有电梯。小区总建筑面积为79000平米，总占地面积31600平米，户型建筑面积在29-88㎡之间，一房户型为29-50㎡、两房户型为45-88㎡、三房户型为50-88㎡。
出入口
仙逸小区共有11个出入口。位于仙霞路451弄和水城路388弄的出入口允许车辆和行人通行，其它出入口只允许行人通行。小区门禁方式为车辆识别和刷卡，行人无门禁。
综合配套
竣工年限
- 1983
总户数
- 3156户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部设有健身器材，居民可以锻炼身体，放松身心。此外，小区内部还有凉亭、公园与休闲活动中心，居民可以散步休闲，聊天乘凉，增进邻里感情。
物业服务
小区物业服务质量一般，对绿植和公共设施维护情况较好，会定期维护。在卫生保洁方面，小区内清洁程度一般，每天清理道路和垃圾1次，路面不够干净，废旧垃圾较多。
安保
在安保方面，小区保安不限时巡逻，负责24小时治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。此外，小区与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海新长宁集团仙霞物业有限公司，位于上海市长宁区芙蓉江路100弄3号。
物业费用
- 0.60元/平米/月
车位
- 共20车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
16个
购物中心
3个
商场
85个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。
乐购距离小区140米左右，位于上海市茅台路528号，超市内干净卫生，商品种类齐全，居民可以方便地买到各种日常所需。
衡辰商业广场距离小区约759米，位于天山路338号，经营各种商品，也有餐饮娱乐，可以满足小区居民的购物娱乐需求。
缤谷广场距离小区649米左右，位于天山路341-345号，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约1.9公里处有一家三甲医院武警上海市总队医院，距离小区590米处还有上海市同仁医院，可以满足居民的看病需求。而且距离小区365米处有得一大药房，药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套设施齐全，周边500米有中国农业银行、中国建设银行等多家银行，居民可以方便地享受到各种金融服务。而且小区周边614米左右有美天太阳菜市场，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。
公共资源
小区周边公共资源一般，长风公园距离小区约1.5公里，公园内有青枫岛，岛以广植青枫而得名，有青枫桥通湖岸。岛上建有青石柱、圆顶的青枫亭，面积12平方米。亭南叠一太湖石假山。岛北临湖处的朝霞榭为廊亭组合建筑，钢筋混凝土结构，绿色琉璃瓦顶，面积81.5平方米。岛上除种青枫外，配植香樟、桂花、罗汉松等，环境幽静，景色宜人。
休闲娱乐
距离小区613米处有上影影城，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。距离小区412米处有百乐门KTV，可以满足居民的娱乐需求。
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