- 桂语里
- 25731 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 鄞县大道
- 宁波万科企业有限公司
- 宁波万科物业服务有限公司
小区概述
- 桂语里位于鄞州下应板块，于2017年竣工，由宁波万应置业有限公司开发完成；小区总共25幢,房型有高层88㎡左右的三房和洋房128㎡左右的四房，容积率为2，小区总建筑面积约22211㎡，小区占地面积约69774㎡，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主，居民素质较高；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距小区1km内有地铁，轨交出行方便；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2017年，房龄较新。
缺点- 靠近马路的房型，有噪音污染；
- 小区整体绿化率为30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
766米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约794m是金达南路地铁站，轨道交通4号线在此通过，距离小区位置近，轨交出行方便；距小区约167m是鄞县大道金达路口公交站，有107路、109路、152路等公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约326m是湖下路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
8.0
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约360m是下应街道中心幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.5km是蓝青小学，是一所公立小学；距离小区约259m是李关弟中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.5
物业服务
9.2
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内绿植较为丰富，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
该小区的设计属于中式风格，简单大气，外观颜色以黄色为主，外观比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总共25幢,房型有高层88㎡左右的三房和洋房128㎡左右的四房，容积率为2，小区总建筑面积约22211㎡，小区占地面积约69774㎡。
出入口
小区有1个出入口，北门出入口，靠近鄞县大道南，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1133户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 橡胶跑道；
- 儿童娱乐场所；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.19元/㎡/月
车位
- 共1465车位
车位比
- 1:1.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约696m是128商业广场，是一家大型的综合购物中心，在这里可以享受吃喝玩乐一条龙服务，非常方便；购物广场里面东西种类齐全，瓜果蔬菜非常新鲜，可以满足人们多样的购物需求，非常便利；距小区约666m处是三江购物(邻里店)，约926m处是速客超市，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约832m处是宁波美康中医医院，医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约319m是俞海平诊所，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约315m是彩虹大药房鄞州下应连锁店，距小区约323m是和顺大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约715m有东兴市场(启明南路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约359m有鄞州银行，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约329m是中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约478m是滨河公园，公园内种植着很多树木，绿化环境好，空气清新，是市民休闲散步的好地方；距离小区约846m是宁波市公安局鄞州分局潘火派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，民警的素质整体良好，且这里的民警都很认真负责，居民反映的问题能够得到及时的解决。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.9km是初善瑜伽馆，长时间坚持正确的瑜伽习练的话，塑形和改善体态气质方面的作用会非常显著，很适合不喜欢高强度运动又有健身需求的女生；距离小区337m左右有一所茶吧，楼内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约734m是宁波影都(128店)，是居民休闲放松的好地方。
桂语里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
26939元/㎡
0.96%
03-30
27328元/㎡
1.44%
04-06
27570元/㎡
0.89%
04-13
27494元/㎡
0.28%
04-20
27227元/㎡
0.97%
04-27
26861元/㎡
1.34%
05-04
26484元/㎡
1.4%
05-11
26085元/㎡
1.51%
05-18
25963元/㎡
0.47%
05-25
25864元/㎡
0.38%
06-01
25740元/㎡
0.48%
06-08
25731元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
28040元/㎡
17.07%
2024-08
28179元/㎡
17.0%
2024-09
27798元/㎡
16.85%
2024-10
27650元/㎡
14.45%
2024-11
27224元/㎡
16.05%
2024-12
26788元/㎡
16.64%
2025-01
26716元/㎡
16.27%
2025-02
26434元/㎡
15.79%
2025-03
27000元/㎡
11.54%
2025-04
27082元/㎡
11.44%
2025-05
25875元/㎡
15.21%
2025-06
25731元/㎡
12.37%
桂语里问答
桂语里周边小区房源
桂语里同区域房源推荐
