- 姚江湾天源
- 37786 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 丽江西路
- 宁波鼎峰房地产开发有限公司
- 宁波绿城物业服务有限公司
小区概述
- 姚江湾天源位于江北万达广场板块，2017年竣工，由宁波鼎峰房地产开发有限公司开发完成；小区有11幢，小区容积率为1.8，小区总建筑面积约为150869㎡，小区占地面积约63000㎡，小区房型有108㎡左右的三房和139㎡左右的四房，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主，普遍素质较高；小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有青林湾公园，是居民日常休闲的好地方；
- 小区距离学校位置近，家长接送孩子十分方便；
- 小区竣工于2017年，房龄较新。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 距小区1km内无地铁，轨交不便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
718米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区1km内无地铁，距小区最近的地铁站约1.5km是洪大路地铁站，轨道交通4号线在此通过，距离小区位置远，轨交出行不方便；距小区约176m是祥北路丽江西路口公交站，有803路公交车在此通过，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约212m是机场北路，出行方式多样，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.5
56个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
距小区约142m是姚畔湾幼儿园，是一所民办幼儿园；距离该小区约1.6km是望江小学，是一所公立小学；距离小区约185m是宁波大学附属学校，属于公立中学。总体来看小区附近的教育资源比较丰富，距离小区位置近，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
9.3
环境概况
小区整体绿化率为30%，环境一般；小区内绿植较为茂盛、生机勃勃，给居民增加了居住体验；保洁打扫卫生较为及时，小区内没有明显的垃圾；小区内有健身器材，方便居民饭后锻炼，是居民日常放松，增加邻里感情的好地方。
建筑特色
该小区的设计属于中式风格，简单大气，外立面颜色为白色，小区房龄较新，物业维护比较及时，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区有11幢，小区容积率为1.8，小区总建筑面积约为150869㎡，小区占地面积约为63000㎡，小区房型有108㎡左右的三房和139㎡左右的四房，小区房源总价较高，交易人群主要以改善型人群为主，普遍素质较高。
出入口
小区有1个出入口，北门出入口，靠近云渡路，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 812户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 儿童娱乐场所；
- 景观水池；
- 健身器材；
- 宠物乐园。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，环境卫生比较干净，地面无垃圾；小区内的公共设施，物业维护及时，物业水平总体来说不错。
安保
小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波绿城物业服务有限公司
物业费用
- 2.97元/㎡/月
车位
- 共1169车位
车位比
- 1:1.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km是万达广场，是一家大型的综合购物中心，居民购物非常方便；距小区约352m是三江购物(孙家丽园店)，里面东西种类齐全，可以满足人们多样的购物需求，非常便捷；距小区约514m处有香溢便利店，距离小区位置近，一些日常用品的选购都可轻松满足，非常方便。
医疗资源
距小区约889m处是宁波市第九医院(宁波市第一医院江北分院)，该医院为医保定点二级甲等医院，居民来此看病非常方便；距小区约1.2km是海曙区望春街道社区卫生服务中心，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约782m是久苑大药房，距小区约800m是甬九大药房，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.3m有双东坊菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，菜市场人员服务态度好，居民在此买菜很方便；距离小区约512m有甬城农商银行(孙家分理处)，约949m有中国银行24小时自助银行(榭嘉路)，居民办理一些日常理财业务十分方便；距小区约1.1km是中国电信(江北广厦联达店)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.3km有一所青林湾公园，是一所免费的公园，公园环境优美，空气清新，是居民日常休闲的好地方；距离小区约2km是宁波市望春派出所，派出所人员认真负责，居民有问题可以来此处反映。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约1.9km是K8量贩KTV(宁波高鑫广场店)，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；距离小区1.5km左右有一所星巴克(新星路店)，店内气氛温馨，服务好，居民可在这里与朋友小聚；距小区约1.1km是御足堂SPA养生会馆，是居民养生放松的好地方。
姚江湾天源近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
33748元/㎡
0.74%
03-30
33973元/㎡
0.67%
04-06
33796元/㎡
0.52%
04-13
33929元/㎡
0.39%
04-20
34182元/㎡
0.75%
04-27
34238元/㎡
0.16%
05-04
34870元/㎡
1.85%
05-11
35689元/㎡
2.35%
05-18
36500元/㎡
2.27%
05-25
37296元/㎡
2.18%
06-01
37769元/㎡
1.27%
06-08
37786元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
38852元/㎡
8.55%
2024-08
38228元/㎡
6.97%
2024-09
36758元/㎡
9.16%
2024-10
36033元/㎡
15.33%
2024-11
35537元/㎡
14.03%
2024-12
34931元/㎡
13.73%
2025-01
35409元/㎡
12.08%
2025-02
35312元/㎡
11.47%
2025-03
33748元/㎡
15.3%
2025-04
34206元/㎡
12.12%
2025-05
37178元/㎡
4.28%
2025-06
37786元/㎡
4.03%
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