- 云水湾
- 26935 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 机场北路,近云飞路
- 单位自建
- 宁波联合物业管理有限公司江北分公司
小区概述
- 云水湾小区位于江北区姚江新区板块，该小区建成于2018年，由南京永成置业发展有限公司开发；小区容积率约1.8，绿化率约30%，均是高层电梯房；小区主推65㎡左右的一居室，88㎡左右的二居室，较为适合刚需人群购买，111㎡左右的三居室，较为适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便小区孩子接受教育；
- 小区距离商场较近，居民逛街购物较为便捷；
- 小区竣工于2018年，楼龄较新。
缺点- 小区临近机场路高架，可能会有噪声；
- 小区绿化面积约为30%，绿化面积一般。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.2
936米
步行至地铁
36个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离洪大路地铁站大约1.1km，途径轨道交通4号线，距离较远，居民轨交出行较为不便，小区距离云水湾公交站大约182m，途经公交车13路等，居民公交出行较为便捷；小区靠近机场北路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
7.7
35个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区距离宁波市江北区祥云云水湾幼儿园大约243m，是一家私立幼儿园；小区距离洪塘中心小学大约1.7km，是一家公立学校；小区距离宁波大学附属学校大约964m，是一家公立学校。总体来看小区周边教育配套较为完善，方便小区孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
6.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积较少；小区地面干净，几乎没有可见垃圾；小区放置有垃圾箱，垃圾清理较为及时，周边没有垃圾堆积的情况，整体环境较好。
建筑特色
小区是中式建筑风格，整体给人感觉简约大气；小区外力面主要采用黄色和灰色的涂料，外观较新。
楼栋分布
小区占地面积约103000㎡，建筑面积约为376000㎡；小区共有18栋住宅楼，均是高层电梯房；小区主推65㎡左右的一居室，88㎡左右的二居室，较为适合刚需人群购买，111㎡左右的三居室，较为适合改善型人群购买。
出入口
小区共有两个门，分别是南门和北门；南门人车皆可通行，靠近云飞路，建议居民出行注意安全；北门人车皆可通行，靠近菜鸟驿站，居民拿取快递从此们出入较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2860户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 大堂；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内地面干净，几乎没有可见垃圾，保洁打扫较为及时；小区内绿植修剪较为及时；总体看来小区物业较好。
安保
小区配备有6名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 宁波联合物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月。
车位
- 共110车位
- 地下110个
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为完善，方便居民购物聚餐，其中小区距离万达广场大约1.9km，是集购物娱乐于一体的购物中心；小区距离三江购物（邻里店）大约653m，商场内物品较为齐全；距离小区约263m有家家旺超市（云水湾店），是一家小型超市；沙县小吃距离小区大约239m，人均消费相对较低，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗配套较为完善，方便居民看病拿药；距离小区约549m处有宁波市第九医院(宁波市第一医院江北分院)，是一家公立医院；距离小区约1.3km是庄桥街道广厦社区卫生服务站，是一家公立医院；距离小区约244m有宁波市江北顺义大药房，是一家私人药店。
生活服务
小区周边生活服务较为完善，方便居民买菜、办理银行业务等；小区距离优乐惠孙家菜市场大约857m，市场内的蔬菜较为新鲜；距离小区约605m处有中国银行24小时自助银行（谢嘉路）、宁波银行（滨江社区支行）等，银行较多；距离小区约1.1km处有中国移动、中国电信等营业厅，方便居民缴纳话费。
公共资源
距离小区约1.1km是洪塘体育文化公园，公园内环境较好，方便居民运动跑步；距离小区约2.8km处还有梁祝文化公园，是4A级景区，居民闲暇时可以来此游玩；距离小区约2.3km有宁波市江北区图书馆，馆内图书较多，方便居民工作学习。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较为完善，方便居民唱歌看电影；距离小区约1.3km有瑶源荟，是一家KTV；距离小区约1.5km有横店电影城（江北店），人均消费约38元起；距离小区约1.3km有拿铁健身（绿地海外滩店），方便居民锻炼身体。
云水湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
31114元/㎡
0.7%
02-11
30875元/㎡
0.77%
02-18
30656元/㎡
0.71%
02-25
30357元/㎡
0.98%
03-03
30076元/㎡
0.93%
03-10
29732元/㎡
1.14%
03-17
29238元/㎡
1.66%
03-24
28664元/㎡
1.96%
03-31
28138元/㎡
1.84%
04-07
27641元/㎡
1.77%
04-14
27170元/㎡
1.7%
04-21
26935元/㎡
0.86%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
32800元/㎡
11.67%
2023-06
33148元/㎡
12.64%
2023-07
33140元/㎡
7.2%
2023-08
33028元/㎡
6.35%
2023-09
33194元/㎡
6.08%
2023-10
32786元/㎡
4.38%
2023-11
32022元/㎡
0.63%
2023-12
31786元/㎡
0.03%
2024-01
31417元/㎡
0.46%
2024-02
30498元/㎡
3.0%
2024-03
28664元/㎡
11.14%
2024-04
26935元/㎡
17.64%
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