- 悦华府(东区)
- 17435 元/㎡
- 2022-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 新城大道
- 宁波启辉置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 慈溪吾悦广场(东区)位于宁波慈溪区慈溪板块，别名悦华府，开发商是慈溪新城吾悦房地产开发有限公司，于2020年竣工；该小区共有30栋楼房，容积率约为2.7；小区户型面积区间为106㎡左右的三居室到209㎡左右的五居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 小区于2020年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 横河人民公园距离小区约2km，居民周末可以到这休闲；
- 慈溪吾悦广场距离小区约192m，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内部分楼栋靠近霍新路，可能会有噪音；
- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为30%。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
吾悦广场-公交站距离小区约220m，这里停靠慈溪吾悦专线公交车，吾悦广场(天香桥)-公交站距离小区约230m，这里停靠慈溪12路、慈溪210路、慈溪212路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离南三环路约910m，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.2
28个
附近幼儿园
10个
附近小学
10个
附近初中
浒山街道第二实验幼儿园距离小区约696m，该幼儿园是一所公立幼儿园；慈溪市横河镇育才小学(彭桥校区)距离小区约990m，该小学是一所公立小学；慈吉教育集团慈吉中学距离小区约868m，该中学是一所私立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.8
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区内绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区内有环形跑道、景观喷泉、凉亭，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，观赏性比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；楼栋外立面主要以黄色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为30栋，容积率约为2.7；小区户型面积区间为106㎡左右的三居室到209㎡左右的五居室；小区楼栋间距离适中，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区主要出入口位于霍新路慈溪吾悦广场西南侧约30m；该出入口人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 1871户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 运动场地。
物业服务
小区物业认真负责，服务比较优质，有专门的保洁人员每天打扫小区内的生活垃圾，维持小区卫生；小区建筑外立面没有脱落，小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛。
安保
小区门口设有值班室，配有多名安保人员，全天轮流值班，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区设有电子门禁，外来车辆不可以随意进入小区，需要向保安说明来意并进行登记；小区内安装有监控摄像头，24小时监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司宁波分公司
物业费用
- 3.65元/㎡/月
车位
- 共1568车位
- 地上156个，地下1412个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
慈溪吾悦广场距离小区约192m，这是一家大型购物中心，居民平常可以来此购物；小区周边餐饮店比较多，蜀大侠火锅(慈溪吾悦广场店)距离小区约133m，雍哲港式餐厅(慈溪吾悦广场店)距离小区约215m，居民周末可以和朋友在外聚餐；华润万家(慈溪吾悦广场店)距离小区约240m，距离较近，居民购买日常用品比较方便。
医疗资源
慈溪市人民医院距离小区约1.8km，该医院为三级乙等综合医院，居民生病时看病比较方便；横河镇宜青桥村卫生室距离小区约1.1km，这里可以为居民提供基本的医疗服务；弘德医药(慈溪吾悦广场店)距离小区约153m，距离较近，可以满足居民日常用药的需求。
生活服务
天香桥农贸市场距离小区约375m，这里菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；中国移动通信(易修指定专营店)距离小区约434m，浙江省电信公司(横河营业厅)距离小区约2.3km，居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务；慈溪农村商业银行(相士地分理处)距离小区约1.1km，恒丰银行(慈溪支行)距离小区约1.3km，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
横河镇政府距离小区约2km，天香桥村委会距离小区约700m，居民日常处理相关的业务比较方便；横河人民公园距离小区约2km，居民周末可以到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，网鱼网咖(慈溪吾悦广场店)距离小区约152m，众乐汇(慈溪吾悦广场店)距离小区约153m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；克拉克台球距离小区约633m，居民周末可以和朋友来此切磋球技；银吉姆健身(慈溪吾悦广场店)距离小区约146m，喜欢健身的朋友可以选择此处；星轶影城(慈溪吾悦广场店)距离小区约245m，居民周末可以约朋友到这看电影。
悦华府(东区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
17982元/㎡
0.72%
02-11
18058元/㎡
0.42%
02-18
17940元/㎡
0.65%
02-25
17905元/㎡
0.2%
03-03
17832元/㎡
0.41%
03-10
17595元/㎡
1.33%
03-17
17547元/㎡
0.27%
03-24
17492元/㎡
0.31%
03-31
17346元/㎡
0.83%
04-07
17360元/㎡
0.08%
04-14
17393元/㎡
0.19%
04-21
17435元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18250元/㎡
16.23%
2023-06
17888元/㎡
13.5%
2023-07
17621元/㎡
7.6%
2023-08
17843元/㎡
7.5%
2023-09
18589元/㎡
12.44%
2023-10
18810元/㎡
13.03%
2023-11
17725元/㎡
6.69%
2023-12
17591元/㎡
5.92%
2024-01
17797元/㎡
5.4%
2024-02
17904元/㎡
3.65%
2024-03
17492元/㎡
0.39%
2024-04
17435元/㎡
0.49%
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