涪陵碧桂园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于95% 的本商圈小区

小区概述

涪陵碧桂园小区位于重庆市涪陵区涪陵板块,由重庆市涪陵区碧桂园江城房地产开发有限公司开发建成,于2019年竣工,小区楼栋总数约为17栋,由高层、多层组成,容积率为1.8,绿化率35%,小区户型面积有100㎡-208㎡左右,房型为2-5居室,适合改善型人群。小区户型方正,南北通透,通风效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率35%,环境较好。
缺点
  • 小区没有人车分流,有安全隐患;
  • 距离小区400m左右有垃圾中转站,会有异味。
地段交通
7.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

141个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区200m左右有金盾小区-公交站,停靠此站的公交车有涪陵101路、涪陵104路、涪陵111路、涪陵115路、涪陵306路,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.9㎞左右有涪陵南出口(涪陵南互通出口东南向),居民自驾出行方便。
附近学校
9.3 高于98% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.5

初中

8.2

64个

附近幼儿园

22个

附近小学

14个

附近初中

居住品质
9.6 高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

8.3

新旧程度

9.4

停车便捷

8.7

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率35%,绿化面积较大,环境较好,道路两旁草坪修剪整齐,设有单杠、步行器等日常健身设施,还有羽毛球场、游泳池,方便居民茶余饭后娱乐健身,物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为瓷砖,为白色和橙色相互搭配,整体简约时尚,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为17栋,由高层、多层组成,容积率为1.8,小区户型面积有100㎡-208㎡左右,房型为2-5居室,适合改善型人群。小区户型方正,南北通透,通风效果较好。
出入口
涪陵碧桂园小区有1个出入口,北1门位于太极大道,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
  • 2020-05
总户数
  • 634户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 游泳池;
  • 小区花园;
  • 羽毛球场。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净,物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象,业主有需求能够及时响应,处理问题及时,物业会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区安保人员配备充足,保安每天会不定时在小区内巡逻,保安室有人24小时轮流值班。小区门口设有岗亭,外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区监控设施完善,并与110联网,保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司重庆分公司
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 共786车位
  • 地上18个,地下768个
车位比
  • 1:1.24
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.4

餐饮服务

7.5

银行金融

8.1

2个

购物中心

暂无

商场

86个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.4㎞左右有涪陵宝龙广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区200m左右有佳缘超市(稻香路店),方便居民购买日常所需。距离小区330m左右有伴雅便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区560m左右有涪陵协和中医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区400m左右有荔枝街道社区卫生中心,可以满足居民基本医疗需求。距离小区400m左右有鑫斛药庄(物资小区店),居民买药方便。
生活服务
距离小区300m左右有稻香路菜市场,居民买菜方便。距离小区370m左右有上海浦东发展银行,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区350m左右有中国移动(太极大道营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.2㎞左右有白鹤森林公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区300m左右有涪陵区公安局荔枝派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有西街电影院,居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有恋瑜伽(中慧西街店),深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

9.9

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说,可以选择100㎡左右的3居室,可以办理分期贷款,减轻资金压力,且小区附近购物场所较多,方便日常采购。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择208㎡左右的4居室,空间更大,居住更为舒适,能够有更多的私人空间。
卖房建议
小区周边医疗、购物条件较好,大户型业主可重点关注有养老需求的家庭,一定程度上可以提高成交率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,生活配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说,可以合租100㎡左右的3居室,与室友共同分担房租,能减轻经济压力。对于家庭租户来说,可以选择208㎡左右的4居室,房间较多,可以满足三代人同住,居住体验较好。
用户评价
5.4 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区附近医院、菜市场和商场等生活配套设施比较齐全,居民生活比较便捷。小区周边公交出行和自驾出行比较方便,小区物业比较负责,小区环境保持较好,居民在此居住,比较舒心,居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住,流动性较小,住户大多为带孩子的三代同住家庭,老人帮忙看孩子,居民之间常聚在一起畅聊家常,居住氛围浓厚,邻里之间相处和睦,关系融洽。
入住须知
物业费
  • 2.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.5元/m³
  • 第二阶梯4.22元/m³
  • 第三阶梯5.9元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.72元/m³
  • 第二阶梯1.89元/m³
  • 第三阶梯2.24元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费