- 宽塘雅院
- 5837 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 姚北大道,近光明北路
- 宁波滕头谢家路置业有限公司
- 广州海伦堡物业管理有限公司
小区概述
- 海伦堡宽塘雅院位于余姚区域余姚板块，由宁波滕头谢家路置业有限公司开发完成。于2021年竣工，房龄较新。小区容积率约1.39，小区共有20栋楼 ，为多层、高层建筑，户型面积为93㎡-166㎡左右的3-4居室，房屋户型适合刚需性和改善型人群居住。小区整体绿化率约31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2021年竣工，房龄较新；
- 泗北公园距离小区约1.9km，方便居民日常休闲。
缺点- 小区靠近开夹线与姚北大道交叉口，会给居民带来噪音影响；
- 余姚市第四人民医院距离小区约2.7km，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离谢家路闸公交站约251m，泗门303路东北环公交在该站点停靠；距离光明大桥公交站约531m，泗门303路东北环公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离老丘东路约346m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
泗北幼儿园距离小区约1.8km，是一所民办幼儿园；泗门镇第二小学距离小区约1.4km，是一所公立学校；浙江师范大学附属泗门实验中学距离小区约2.0km，是一所公立学校。小区周边教育配套齐全，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.2
新旧程度
9.4
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约31%，小区内绿篱枝较茂密，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果；小区内有中心景观花园、健身跑道；还有儿童娱乐设施、老年活动中心等，是茶余饭后的好去处。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面以卡其色和棕色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率约1.39，小区共有20栋楼 ，户型面积为93㎡-166㎡左右的3-4居室，房屋户型适合刚需性和改善型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口，该出入口位于余姚市泗门镇姚北大道与光明北路交汇处东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 848户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 1.39
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；小区物业对公共设施维护的较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，并且保安会在小区内进行不定时巡逻；小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州海伦堡物业管理有限公司
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共1142车位
- 地上60个，地下1082个
车位比
- 1:1.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
暂无
便利店
商业配套
乔普购物中心距离小区约2.6km，距离较远，居民逛街购物不便；食堂超市距离小区约732m，方便居民日常生活；连尧饭店距离小区约561m，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
余姚市第四人民医院距离小区约2.7km，距离较远，居民就医不便；泗门镇镇北村卫生室距离小区约1.0km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；惜民堂大药房距离小区约1.4km，方便居民购药。
生活服务
泗北村菜市场距离小区约1.9km，方便居民到此采购食材；浙江农信余姚农村商业银行（夹塘分理处）距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国移动（优胜授权店）距离小区约1.5km，方便居民办理通信业务。
公共资源
泗北村村委会距离小区约1.9km，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；泗北公园距离小区约1.9km，居民可以带着孩子到此处游玩，跑步锻炼身体，拓展户外运动。
休闲娱乐
姚江会距离小区约2.5km，方便居民唱歌娱乐；新贵族健身距离小区约1.7km，方便居民日常健身锻炼；泗北影视足道距离小区约1.4km，居民下班后可以来这里按摩解乏。
宽塘雅院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5980元/㎡
0.75%
03-23
6016元/㎡
0.6%
03-30
6127元/㎡
1.85%
04-06
6168元/㎡
0.67%
04-13
6149元/㎡
0.31%
04-20
6133元/㎡
0.26%
04-27
6067元/㎡
1.08%
05-04
6026元/㎡
0.68%
05-11
6005元/㎡
0.35%
05-18
5992元/㎡
0.22%
05-25
5911元/㎡
1.35%
06-01
5837元/㎡
1.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6439元/㎡
10.06%
2024-08
6502元/㎡
9.1%
2024-09
6515元/㎡
8.51%
2024-10
6732元/㎡
6.58%
2024-11
6660元/㎡
5.33%
2024-12
6221元/㎡
8.74%
2025-01
6050元/㎡
7.32%
2025-02
6007元/㎡
8.25%
2025-03
6022元/㎡
8.4%
2025-04
6133元/㎡
4.71%
2025-05
5924元/㎡
7.37%
2025-06
5837元/㎡
10.83%
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