- 桂花园
- 12961 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅|公租房和廉租房
- 紫荆西路325号
- 常州永红万嘉置业发展有限公司
- 江南中鑫物业
小区概述
- 桂花园位于钟楼区朱夏墅板块，于2008年竣工，开发商为常州永红万嘉置业发展有限公司。小区总建筑面积约为223960㎡，由小高层和高层组成，共23栋楼，主力户型为86㎡左右的二房，97㎡-107㎡左右的三房。小区绿化率约为30%，绿化程度一般，环境规划富有特点，主题景观围绕桂花展开，将大量桂花树种植于整个小区，比较有特色。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近约1.6km有皇粮浜湿地公园，居民空闲可以去散步；
- 小区楼间距约为60m，楼间距较宽，底层不影响采光。
缺点- 小区附近1km之内没有地铁，居民乘地铁出行不方便，交通配套一般；
- 小区规划不足，停车位紧张，居民回家晚可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配套一般，距小区约2.9km有地铁2号线勤业地铁站，距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。距小区约259m有西藏民族中学公交站，42路、552路等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离高架路较远，居民自驾出行不是很方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
8.3
27个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
小区附近约50m为聪明兔幼儿园（宣塘路），该园是一所私立幼儿园。常州爱儿坊幼儿学苑（紫荆苑园区）距小区约819m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约776m为常州市荆川小学（教科院附小），是一所全日制公办小学。距小区约359m为教科院附中，是一所局属公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.1
物业服务
7.6
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化程度一般，环境规划富有特点，主题景观围绕桂花展开，将2008棵桂花树种植于整个小区，比较有创意。小区自带中央草坪、凉亭，供居民休闲。小区有儿童乐园，孩子放学有玩耍的地方，有健身设施，居民常在此健身休闲。小区清理卫生比较及时，保洁人员每天会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，整体比较朴实。小区外立面以黄色为主，比较端庄。楼栋为钢混结构，墙体厚实，外墙多为水泥墙面和涂料粉刷，防水防潮隔热保温效果都比较好。外墙物业维护较好，看起来较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约为223960㎡，由小高层和高层组成，总高11层、18层和24层，带电梯，共23栋楼。小区主力户型为86㎡左右的二房，97㎡-107㎡左右的三房，比较适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，楼间距约为60m，楼间距较宽，底层不影响采光。
出入口
小区共有6个出入口，包含2个大门，3个停车场和一个车库。东南2门靠近白云路，仅供行人通行。南门靠近紫荆西路，机动车和行人都可通行。停车场位于小区南侧和东北侧，供车辆出入。1号车库位于6号楼附近，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2010户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.22
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，绿化率约为30%，绿化设计一般。物业会定期修剪绿化的桂树，定期清理中央草坪的垃圾，保障环境的美观。小区的游乐园和健身设施会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，每天会早晚处理垃圾，卫生维护较好。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江南中鑫物业。
物业费用
- 0.66元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
2个
便利店
商业配套
小区东北面约1.2km为花园商业中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约2.1km有弘阳广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约199m有乐购letgo生活超市，小区附近约119m有桂花园超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.0km为常州花园医院，是一所一级综合医院。距小区约1.5km 有常州市星明医院，该医院为民营综合医院。小区附近约1.5km有钟楼区五星街道马公桥社区卫生服务中心，服务较好。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区东北面约354m有陈渡菜市场，小区附近约1.3km为花园新村菜场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约940m有中国建设银行（紫荆东苑分理处），距小区约912m为中国工商银行（常州紫荆东苑支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信距小区约300m，居民办理通信业务方便。
公共资源
皇粮浜湿地公园距小区约1.6km，环境较好，是附近人们散步休闲的好去处。小区附近约1.2km有常州图书馆上书房分馆，图书种类齐全，方便居民看书。小区附近约850m有钟楼区永红街道为民村民委员会，居民办理业务方便。
休闲娱乐
小区附近约2.1km有常州万达影城（弘阳广场店），影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约283m有星科迪卡秀量贩卖式KTV（钟楼店），方便居民业余时间唱歌放松。距小区约169m有福蕴养生艾灸，居民养生较方便。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
桂花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13518元/㎡
0.56%
02-18
13482元/㎡
0.27%
02-25
13436元/㎡
0.34%
03-03
13413元/㎡
0.17%
03-10
13389元/㎡
0.18%
03-17
13367元/㎡
0.16%
03-24
13398元/㎡
0.23%
03-31
13476元/㎡
0.58%
04-07
13402元/㎡
0.55%
04-14
13305元/㎡
0.72%
04-21
13162元/㎡
1.07%
04-28
12961元/㎡
1.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16352元/㎡
37.32%
2023-07
16029元/㎡
36.98%
2023-08
15732元/㎡
38.97%
2023-09
15186元/㎡
33.46%
2023-10
14595元/㎡
30.34%
2023-11
14719元/㎡
26.66%
2023-12
14444元/㎡
22.88%
2024-01
13817元/㎡
24.46%
2024-02
13456元/㎡
24.91%
2024-03
13398元/㎡
24.13%
2024-04
13102元/㎡
24.77%
2024-05
12961元/㎡
23.01%
桂花园问答
桂花园周边小区房源
桂花园同区域房源推荐
