- 常发豪郡
- 11847 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 横塘河东路,近云青路
- 常州常发城东置业有限公司
- 常发物业
小区概述
- 常发豪郡位于天宁区丽华板块，于2013年竣工，房龄距今较新，由常州常发城东置业有限公司开发完成，小区总占地面积145630㎡，建筑面积360000㎡，容积率为0.75，均为高层，主力户型为71㎡-88㎡左右的二居室和75㎡-122㎡左右的三居室。小区整体绿化率50%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为50%，环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄距今较新，居住体验较好。
缺点- 小区距离大型医院较远，居民大型疾病就医不便；
- 小区停车位较为紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
554米
步行至地铁
84个
附近公交站
1个
附近地铁站
紫云地铁站距离小区约504m，途经地铁2号线，对于上班族或经常选择轨交出行的居民来说比较方便。云青路横塘河东路公交站距离小区约210m，途经30路和202路，对于居民的出行来说提供了很好的便利。小区还临近紫东桥，约450m，自驾出行快捷，交通出行便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.9
26个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区附近教育资源较为丰富。香溢紫郡幼儿园距离小区约621m，是一所私立幼儿园。紫云小学距离小区约1km，是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.8
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率50%，环境较好，小区内精心选取了各种观赏树，为小区环境增添了不少色彩。小区内设有凉亭，凉亭周围保留了原有的植被资源，景色宜人，美不胜收。
建筑特色
小区整体以卡其色面砖为主，黄色涂料为辅，属于现代简约风，整体线条流畅，简约大方，以简单的色彩，给人舒适的感觉。而且外墙和楼内墙面的隔音隔热效果非常好。物业日常维护及时，楼栋外立面没有出现脱落和掉色的现象。
楼栋分布
小区总占地面积145630㎡，建筑面积360000㎡，楼栋总数12栋，共计户数约3132户，容积率为0.75，均为高层，小区均为两梯四户和两梯六户，主力户型为71㎡-88㎡左右的二居室和75㎡-122㎡左右的三居室。户型比较正气。
出入口
小区共有两个出入口和一个地面停车场。西南门靠近云青路，人车均可通行。东南门靠近逸方路，人车均可通行。地面停车场位于小区内部，靠近横塘东路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3568户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 康乐设施；
- 活动场所。
物业服务
物业打扫卫生及时，环境维护良好，设有的快递柜，方便居民收取快递；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，建筑及设备会定期进行维修；小区物业的整体服务态度良好。
安保
小区安保人员配备充足，且每个出入口都有安保设施设备，采用24小时全日制轮岗。公共区域有摄像头进行实时监控，治安情况很好；外来人员入内，保安第一筛检会进行询问登记在业主的授权下才能进入楼栋，以保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 常发物业
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1650车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
天宁吾悦广场距离小区约有695m，大型超市，规模比较大，商品种类齐全，价格比较亲民。经常有促销活动，比较方便实惠。自家码头超市(水晶城店)离小区约有150m，以货真价实的商品、合理的商品结构满足不同层次消费者的购物需求。美淘便利(天宁吾悦店)距离小区约215m处，是24小时的营业便利店，临时想买的什么东西都很方便。货物摆放非常规整，商品品质都是很好，服务也相当热情。
医疗资源
中国人民解放军联勤保障部队第904医院距离小区约4.2km，距离小区较远，居民大型疾病就医不便。常州市天宁区青龙街道青龙苑卫生服务站距离小区约2.7m，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便。
生活服务
九龙菜市场距离小区约1.6km，进门是水果的摆台为主，再往后就能看到有瓜果蔬菜也在售卖，再往后还有些生活用品杂物类型，还有冰柜零食，店面比较整洁，商品种类丰富多样。
中国工商银行(水晶城支行)距离小区约215m，居民如需要办理相关业务，比较方便。
公共资源
水晶生态公园距离小区约339m，公园免费开放，面积大，景观设计多元化，环境优美，为居民增添了一片绿色天地，成为游览和休闲的胜地。天宁区图书馆，距离小区约3km处，店内有趣味绘本，环境整洁，营造了一个很好的氛围。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，星聚会KTV(天宁店)距离小区676m，年轻人饭后聚会的最佳场所。银吉姆健身(天宁吾悦馆)距离小区约690m，环境卫生很整洁，保洁清扫很及时，场地宽敞明亮，体验感好，为业主带来了舒适便捷的健身服务享受。
距离小区约174m处设有心悦棋牌(云青路店)，店铺环境干净整洁，服务人员热情，会提供餐饮服务需要额外付费，
常发豪郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12369元/㎡
0.13%
02-18
12329元/㎡
0.32%
02-25
12259元/㎡
0.57%
03-03
12201元/㎡
0.47%
03-10
12132元/㎡
0.57%
03-17
11938元/㎡
1.6%
03-24
11792元/㎡
1.22%
03-31
11637元/㎡
1.31%
04-07
11531元/㎡
0.91%
04-14
11598元/㎡
0.58%
04-21
11697元/㎡
0.85%
04-28
11847元/㎡
1.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13746元/㎡
13.93%
2023-07
13397元/㎡
15.95%
2023-08
13047元/㎡
16.58%
2023-09
12495元/㎡
17.37%
2023-10
12297元/㎡
18.71%
2023-11
12558元/㎡
17.46%
2023-12
12841元/㎡
12.64%
2024-01
12457元/㎡
14.56%
2024-02
12277元/㎡
15.47%
2024-03
11792元/㎡
19.12%
2024-04
11731元/㎡
19.49%
2024-05
11847元/㎡
16.09%
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