飞龙新苑小区测评
8.2
综合评分
排名 高于91% 的本商圈小区

小区概述

飞龙新苑小区位于新北区飞龙板块,于2008年竣工,由常州市住房保障中心开发完成;小区总占地面积约508500㎡,总建筑面积约18万㎡,容积率约为1.2,共由19栋住宅组成,户型面积大约在56㎡-136㎡之间,主力户型有56㎡左右的一房、89㎡-92㎡左右的两房和101㎡左右的三房。

小区优缺点

优点
  • 学校距离小区较近,子女上学较方便;
  • 小区周边各项配套设施完善,能够满足居民日常生活需求。
缺点
  • 小区绿化率为30%,环境一般;
  • 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不便。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

地铁1号线市民广场地铁站距离小区约2.6km,对于需要乘坐轨交出行的居民来说较不便;98路、111路、1111路公交在距离小区152m左右的飞龙路秦岭路公交站即可乘坐,居民公交出行较便利;外环高架出口在距离小区866m左右,居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
8.7 高于98% 本商圈小区

学前

9.2

小学

8.2

初中

8.0

54个

附近幼儿园

16个

附近小学

13个

附近初中

大风车幼儿园距离小区约361m,距离较近,方便居民接送孩子。距离小区约1.2km有常州市新城·西新桥实验小学,该学校是一所公立小学;常州市新北区实验中学(龙城大道校区)在距离小区约1.5km处,是一所全日制公办初级中学。小区附近教育资源丰富,子女上学较方便。
居住品质
8.7 高于66% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

8.5

新旧程度

8.0

停车便捷

8.5

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率为30%,绿化面积较小。小区内有一定的花卉和绿植,物业会安排人员进行定期的修剪维护,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受;小区内有休闲广场、花廊、健身设施等设备,方便下班人士锻炼身体。小区内还设有儿童游乐场,经常会有很多小朋友在这里玩耍。总体来说,小区环境优雅闲适。
建筑特色
小区建筑属于现代主义建筑风格,造型简洁、线条流畅大方。外立面主要以白色为主色调黄色为辅,清新自然。物业对外立面管理的较好,外立面看着较新,没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约508500㎡,总建筑面积约18万㎡,总户数约1997户,共由3栋高层和16栋小高层住宅组成,户型面积大约在56㎡-136㎡之间,主力户型有56㎡左右的一房、89㎡-92㎡左右的两房和101㎡左右的三房。小区楼间距较宽,采光较好。
出入口
小区有2个出入口。西北门靠近秦岭路,人车均可通行;东北门靠近飞龙中路,仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1997户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 健身设施;
  • 小区中心广场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,而且物业对于外立面维护较好,外立面较新。
安保
小区内保安人员配置充足,会安排保安进行24小时不间断巡逻,以保障居民的人身安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为江苏欣祥物业有限公司
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
车位比
  • 1:1.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于98% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

8.1

餐饮服务

8.0

银行金融

8.4

1个

购物中心

暂无

商场

63个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业资源较丰富,万和城MiniMall时尚生活广场距离小区约1.8km,居民可在此购物、休闲、娱乐,能够满足周边小区居民基本的消费需求。家润多(飞龙中路店)距离小区521m左右,为居民的日常消费提供了便利;红逸饭店距离小区176m左右、梧桐巷距离小区521m左右、盱眙老鸡龙虾藏书羊肉(大名城店)距离小区约709m,有各种不同风格的餐厅,能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
距离小区约2.6km处有常州市武进人民医院,该医院是一家三级乙等综合医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约317m有玉龙湾社区卫生服务站,居民有轻伤小病可到此处就医;同寿堂(秦岭路分店)距离小区约157m,能满足居民日常看病买药需求。
生活服务
小区出门约462m处有欢乐番茄菜市场(大名城店),菜市场内水果蔬菜种类丰富且新鲜,方便居民日常采购;中国移动通信(大红旗路上村便民店)距离小区605m左右,可以方便居民前往办理各种业务;距离小区388m左右有江南农村商业银行(大名城支行),居民可在此办理一些金融类业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,飞龙体育公园距离小区约1km,周边居民会经常领着孩子前往此处打球、锻炼身体;常州图书馆(三井分馆)距离小区约1.3km,居民可以带着孩子来此阅读,提升文化素养。
休闲娱乐
距离小区约77m有大赢家棋牌,居民下班后可以在这里打牌娱乐;距离小区约2.5km有万达影城(新北店),影院服务质量较高,居民可在此观赏一线大片;小时光网咖(西新桥三村店)距离小区约1.2km,网吧内设备配置高,居民下班后可以和朋友一起来此娱乐。休闲娱乐种类很多,可供居民多样性选择。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

8.7

成交量

8.4

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房,可以选择56㎡左右的一房或89㎡-92㎡左右的两房,房屋建筑面积相对较小,总价较低;对于有子女和经济预算充足的人群,可以选择101㎡左右的三房,房屋建筑面积充足,可以给孩子提供一个温暖舒适的生活空间。同时学校距离较近,方便接送小孩上下学。
卖房建议
小区绿化率为30%,环境一般,建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度;本小区教育资源丰富,大风车幼儿园距离小区约361m,居民接送孩子上下学很方便,比较受有上学需求的家庭青睐,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族,可以选择56㎡左右的一房或与人合租一套89㎡-92㎡左右的两房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租101㎡左右的三房,房屋建筑面积充足,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.5 高于66% 本商圈小区
居住体验
小区的生活十分便利,周边的超市餐厅大都零散分布,让居民不用出门太远,便可满足不少日常需求。小区内有健身器材、休闲广场和花廊,不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康,常有居民聚在一起休闲娱乐,增进居民之间的亲密度。总体上居住在此十分舒适。
业主特征
小区住户本地人居多,自住为主,基本为附近的上班族,以三世同堂家庭居多。小区老年人和中年人多一些,居民之间热情洋溢,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 2.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.73元/m³
  • 第二阶梯4.65元/m³
  • 第三阶梯7.39元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.72元/m³
  • 第二阶梯3.26元/m³
  • 第三阶梯4.08元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费