碧湖花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 碧湖花园小区位于江北区慈城板块，由宁波盛高慈城房地产发展有限公司开发完成，于2014年竣工。小区总占地面积约12584㎡，总建筑面积约12410㎡，共有36栋楼，容积率约为1.2。小区户型有3居室到6居室，户型面积约为153㎡-262㎡，适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区内车位较紧张，居民停车较不便；
- 小区绿化率为30%左右，环境一般。
地段交通
8.4 分
高于97%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
773米
步行至地铁
54个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，轨道交通4号线官山河地铁站距离小区约785m，居民乘坐轨道交通出行便利；距小区约287m是保黎南路慈水西街口（恒美口腔慈城门诊）公交站，有26路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离锦绣西街与西官山河路交叉口约209m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.4 分
高于89%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.5
初中
7.5
13个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约351m有南京师范大学慈城怀之幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区718m左右有新城外国语学校-小学部，该校是民办小学；宁波市慈城中学距离小区约755m，该学校是公办学校。
居住品质
8.7 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为30%左右，小区道路两旁栽有各类绿植，在工作人员的修剪打理下，植被修剪的比较整齐；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以米色为主色调。小区外立面维护程度较好，没有出现明显的墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总占地面积约12584㎡，总建筑面积约12410㎡，共有36栋楼，容积率约为1.2。小区户型有3居室到6居室，户型面积约为153㎡-262㎡，适合改善型人群购买。
出入口
小区主要出入口在锦绣西街绿地碧湖国际东北侧附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 366户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 河流；
- 喷泉；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为联合物业。
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.1 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
绿邻商厦距离小区约2.8km，距离较远，居民逛街购物较不便；距离小区313m左右有御章府超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品；一应便利店（碧湖服务站）距离小区约211m，可供居民购买一些日常用品。
医疗资源
宁波市妇女儿童医院（北部院区）距离小区约918m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区1.4km左右有慈佑全科诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需；慈湖人家农贸市场距离小区约1.9km，居民可到此挑选购买所需菜品；距离小区1.2km左右有宁波银行（慈城支行），居民可来此办理一些金融类业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区1.4km左右有金香足浴，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区2km左右有慈江歌库量贩式KTV，居民可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
8.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
9.3
成交量
7.9
买房建议
小区内户型面积较大，总价相对较高，适合改善型人群购买；对于预算较为有限的购房者来说，可以选择153㎡左右的3房，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择262㎡左右的6房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度更高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位较紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
上班族建议与人合租一套153㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于经济预算充足、追求高品质生活的租房者来说，可以选择262㎡左右的6房，户型面积较大，房间较多，居住体验更佳。
用户评价
7.9 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内户型面积较大，房间宽敞，居住舒适度较高；小区住户氛围较好，居民之间经常会组织一系列的便民活动，融洽邻里关系，居民之间热情洋溢，在此小区居住的居民体验相对较好。
业主特征
小区多是业主自住，人员流动性较小，他们多是公司白领，生活作息规律，生活习惯较好，素质较高。小区内老人、孩子会相对多一些，老人有时会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费