中海东湖观邸(西区别墅)解读
宛俊奇
2020-10-10
甬旺房产
特色
【轨道交通】小区北门约200米，有公交107、109、165、906。南门处约1公里处有4号线地铁。
【小区户型】东湖观邸别墅：1至6期，分别有联排和双拼，305至430平米左右，共有706户。
【小区设施】观邸内配有会所，有游泳池，网球场，篮球场等等。环绕人工湖周边，有景观优美。
【生活配套】小区南边相隔300米，生活配套齐全，大型超市，菜市场都有。
【房屋品质】中海开发，2008年交付，墙体没有开裂，防潮隔音效果好。没有下沉开裂等等现象。
不足
观邸别墅社区甚大，总体排列有些乱，搭建有些多。
秦英
2020-09-26
南天房产
特色
【轨道交通】公交109路，107路，902路 。主路东门天池路，4号地铁距离近300米，马路宽敞不拥堵。
【小区户型】东湖观邸别墅区，共六期706户，联排，双拼为主没有独栋，建筑单套面积330/420平
【小区设施】小区车位充足，内有会所，网球场，篮球场，游泳管，可供业主活动提供方便，
【生活配套】出门500米就是东钱湖购物中心，钱湖邻里中心，1公里内有东钱湖医院
【房屋品质】2007年开盘，2008年9月份交付，宁波早期别墅，质量好，实用性强
不足
小区较大，不适合步行散步，建筑年限比较长
娄华娇
2020-05-03
南天房产
特色
【轨道交通】公交直达小区门口东北门，地铁4号线1公里左右
【小区户型】东湖观邸分为6期供706户，主推面积320～420平，楼栋间距20～30米，钢混结构，防水隔热效果。
【其他描述】物业是：中海物业，业主对物业服务评价挺高，物业费2.2元/平
【小区设施】小区设有业委会活动中心，游泳池，花园、网球场，河边散步道
【生活配套】邻里中心菜场、超市、钱湖医院、东钱湖中心小学、东湖观邸幼儿园等，离八区不到1000米
不足
小区是东钱湖早期的别墅，外立面设计不够大气，自行搭建较多
韦春函
2020-07-10
南天房产
特色
【轨道交通】南门距离地铁4号线1公里，可到达慈城古镇，北门200米公交站107，109，165，906路可到市区
【小区户型】东湖观邸为双拼和联排，分六期共706套，楼间距在16米--25米之间采光无遮挡，地下一层地上三层。
【小区设施】小区车位非常充足，每户都有车库和车位，小区北门进门左手业主会所，篮球场和凉亭花园
【生活配套】小区两千米内，鄞州银行、农业银行、建设银行、工商银行；其他：东钱湖旅游度假村；
【房屋品质】中海东湖观邸共有6期，一期于2007年开盘，于2008年年交付，防潮隔音效果非常好，
不足
太大了，不适合步行，步行溜达一圈太累
胡名敏
2020-04-04
南天房产
特色
【轨道交通】南门距离地铁4号线1公里，可到达慈城古镇，北门200米公交站107，109，165，906路可到市区
【小区户型】小区一共706户别墅，分双拼和联排，一共分6期，面积分别328平方到460平方左右
【小区设施】小区车位非常充足，每户都有车库和车位，小区北门进门左手业主会所，篮球场和凉亭花园
【生活配套】小区两千米内，鄞州银行、农业银行、建设银行、工商银行；其他：东钱湖旅游度假村；
【房屋品质】中海东湖观邸共有6期，一期于2007年开盘，于2008年年交付，防潮隔音效果非常好，
不足
太大了，不适合步行，步行溜达一圈太累
马龙
2021-06-07
南天房产
特色
【小区户型】小区为纯别墅区，分为双拼和联排楼栋间距大 设计合理，采光很好 没有遮挡，主力面积段325-475平.
【房屋品质】小区由中海兴业宁波分公司打造，于2008年竣工，小区采用双防水隔热处理。
不足
小区因绿化高 物业管理完善等原因导致房价相对较高.
王振涛
2019-07-04
南天房产
特色
【小区户型】东湖观邸共6期706户，由双拼，4联排和6联排组成，建筑面积330-420平方，地面三层，地下一层。
【小区设施】小区内有业委会会所，园区内河，花园，篮球场，网球场，仅供业主使用。
【生活配套】小区出门500米既东钱湖购物中心，两公里范围既东钱湖水上乐园，二灵山温泉酒店，柏悦酒店，
【房屋品质】作为宁波早期纯别墅社区，即使在这沿海地带的梅雨季节，小区的墙面及地下室也丝毫未有渗水和潮气的感觉。
不足
房龄有点高，外观偏旧，绿化不够多。
梁素瑛
2019-11-01
南天房产
特色
【小区户型】东湖官邸为东钱湖旅游度假区纯别墅社区，以联排和双拼别墅为主。
【小区设施】小区内有会所，有中心河，花园，篮球场，漫步跑动，网球场，仅供业主使用。
【生活配套】小区两千米内，鄞州银行、农业银行、建设银行、工商银行；其他：东钱湖旅游度假村；
【房屋品质】开盘时间：2008-05交房时间：2008-08-20，
不足
小区建筑年限有点久。
蔡金玲
2019-07-28
南天房产
特色
【轨道交通】公交站，东湖观邸南 （909路; 970路）距小区南大门309米。
【小区户型】小区共6期，开发物业类型主要以低密度高档联排和双拼别墅为主，地下一层，地上三层。
【小区设施】小区车位配比充足，内有会所位于小区北门100米。
不足
小区太大，物业管理不好
陈保心
2022-01-02
南天房产
特色
【轨道交通】距离4号地铁1.2公里
【小区户型】纯别墅区以联排双拼为主
【生活配套】距离东钱湖菜市市场700米，
【居民素质】整个小区都是别墅群，相对客户群体都是有钱人比较多
不足
缺少独栋别墅卖出的业主比较多
许文科
2022-01-02
特色
【轨道交通】离4号线小洋江地铁口1.2公里
【小区户型】联排别墅区 四联排别墅
【生活配套】钱湖邻里中心700米，嘉悦生活广场1.5公里
不足
没有独栋别墅，小区老旧时间长
李艺林
2020-09-23
特色
【轨道交通】东门出天池路，南门出白石北路，北门鄞县大道，4号线地铁附近300米，马路宽敞不拥堵。
【小区户型】东湖观邸共六期706户，分为联排、双拼两种别墅。主打户型面积为330 388 420平方。
【小区设施】小区内配置有会所、篮球场、网球场、漫步跑道，供业主使用。
【生活配套】出门500米就是东钱湖购物中心，钱湖邻里中心，1公里内有东钱湖医院。
【房屋品质】2007年开盘，2008年交付，宁波早期开发的别墅，质量好，实用性强。
不足
小区太大了，访客不好找，不适合步行。
金国亮
2020-11-03
家辉不动产
特色
【轨道交通】小区公交车有9路107路902路。还有地铁4号线在小区的西北角1公里处.
【小区户型】东湖观邸别墅区，总共分六期706户别墅，联排，双拼为主没有独幢别墅。建筑面积304-420平米
【小区设施】小区车位充足，内有会所，游泳池，网球场，篮球场等
【生活配套】南门出门500米就是购物中心，钱湖邻里中心，1公里内有菜场，超市，商场，医院.
【房屋品质】2006年开盘，2007年交付 宁波早期别墅区，质量好，实用性高
不足
小区有700多户，加上小区房龄老了，小区部分房屋外立面需要保养，有部分地下室有渗水等
孟智斐
2020-05-24
南天房产
特色
【小区户型】小区分为联排、双拼两种户型~主打328、340、388三种户型，有地下车库~双拼户型有挑空餐厅。
【小区设施】小区内有网球场、会所等健身设施，小区中心还有景观内河~草木郁郁葱葱环绕，鸟鸣声此起彼伏~真是鸟语花香
【生活配套】小区东门出发过一个红绿灯就是大型商超及各种便利店~饭馆~菜市场 生活条件还是非常方便的
【居民素质】小区老人和小孩会相对多一些~很多政府官员都在小区居住~整体居民素质较高邻居相处都很融洽
不足
由于小区是2009年开始交付使用的~时间比较久~目前停车难是个问题 尤其是节假日探亲访友的多了 小区内部没有个集中停车场真的是很不方便
孙龙飞
2020-07-20
特色
【轨道交通】东门出天池路，南门出白石北路，北门出鄞县大道。
【小区户型】东湖官邸别墅：共6期706户。由双拼，联排组成。地上3层，地下室一层，每户自带车库。
【小区设施】小区内有网球场、会所等健身设施，小区还有景观内河~草木郁郁葱葱环绕，鸟鸣声此起彼伏~真是鸟语花香
【生活配套】生活出行，及其便利，南大门是东钱湖小学，菜市场 宁波银行 鄞州银行，美食广场 。北门鄞县大道。
【居民素质】本小区居住人群年龄段在40-60岁，整体素质非常高，离退休干部，企事业领导等
不足
房龄偏老，公共车位配备不足
张琦
2020-05-04
家辉不动产
特色
【小区户型】东湖观邸别墅区一共6期，主推联排和双拼别墅，每户均带有私家花园，小区绿化率高，入住率已达50%以上！
【小区设施】小区配备了专业的会所，可满足业主的活动需求，河流景观，健身器材等，环小区有健身步道，饭后好去处。
【生活配套】邻里中心距离小区只有800米的距离，邻里中心一楼是大型菜市场，二楼是发型超市，商场，电影院等
【居民素质】本小区居住人群年龄段在40-60岁居多，整体素质非常高，离退休干部，企事业领导等
不足
小区户数较多有700余户，加上小区房龄较高，小区部分房屋外立面保养差，有部分地下室渗水等
陈杏娣
2020-06-14
甬旺房产
特色
【小区户型】东湖观邸别墅是双拼和联排组成，一到六期共706户，楼间距17-26米左右，采光无遮挡地下一层地上三层
【其他描述】小区是中海物业，物业费是2.2/平方的，物业管理好
【小区设施】小区内设有会所，网球场，蓝球场，有人工河，仅供业主使用
【生活配套】小区水设有幼儿园，南门200米就是东钱湖中心小学，邻里中心，菜场，超市，东钱湖医院，影院，高级酒店
【房屋品质】2007年开盘，08年交付，宁波早期的别墅区，质量好，隔音效果好，实际面际大
不足
小区比较大，小区建筑年限有点久，离市区有点远
史庭恺
2021-03-25
特色
【轨道交通】公交站，东湖观邸南 （909路; 970路）距小区南大门309米。
【小区户型】小区共6期地下一层开发物业类型主要以联排，双拼为主
【小区设施】小区车位充足，路面宽敞内有会所，仅供业主使用。
【生活配套】小区内南门200米东钱湖小学背靠鄞县大道幼儿园500米购物中心交通便利。
【房屋品质】2006年建设2008年交房房屋质量非常好主体钢混结构。
不足
小区太大，物业管理不好
余小国
2020-10-22
南天房产
特色
【轨道交通】小区公交车有09路、107路、902路!地铁4号线在小区西北角约1公里处有站点!马上通车了！
【小区户型】纯别墅社区!共分为6期建成!!由4联排、6联排、双拼别墅组成!户户有花园有车库！入住率高大70%
【小区设施】小区内有独立的会所!会所南侧设有滑滑梯!会所内有台球桌、羽毛球馆!游泳馆等设施!
【生活配套】东门出来往南约500米有东钱湖购物中心、邻里中心、菜市场、大小餐馆、便利店等!
【房屋品质】2006年开盘!2008年交付!东钱湖早期纯别墅社区!国企物业管理!
不足
房龄老、外观旧、社区太大（出行需要车、步行不方便）
郭巨华
2020-05-04
特色
【轨道交通】北门鄞县大道，东门天池路，南门白石北路，交通便利，离地铁4号线500米距离
【小区户型】东湖观邸别墅区750户，联排和双拼，南北通透，每户350/430不等，面积大，可扩展空间大。
【小区设施】小区有自己的球场，休闲会所，专提供本小区娱乐休闲，绿化高。
【生活配套】本小区观邸幼儿园，南门300米东钱湖镇小学，中学直线距离1公里，2个红绿灯，超市，菜市场，银行比较近
【房屋品质】东湖观邸房子一共分为6期，一期的比较早2008年交付，下暴雨地下室倒灌现象，2/6期的房子质量好。
不足
房屋交付早，未住人的房子没人搭理，显得破旧
