中海东湖观邸(西区别墅)解读
代涛涛
2020-12-10
家辉不动产
特色
【轨道交通】公交直达小区门口东北门，地铁4号线1公里左右
【小区户型】纯别墅社区!共分为6期建成!!由4联排、6联排、双拼别墅组成!户户有花园有车库！入住率高大70%
【其他描述】物业是：中海物业，业主对物业服务评价挺高，物业费2.2元/平
【小区设施】小区设有业委会活动中心，游泳池，花园、网球场，河边散步道
【生活配套】邻里中心菜场、超市、钱湖医院、东钱湖中心小学、东湖观邸幼儿园等，离八区不到1000米
不足
小区是东钱湖早期的别墅，外立面设计不够大气，自行搭建较多
郭巨华
2020-05-04
特色
【轨道交通】北门鄞县大道，东门天池路，南门白石北路，交通便利，离地铁4号线500米距离
【小区户型】东湖观邸别墅区750户，联排和双拼，南北通透，每户350/430不等，面积大，可扩展空间大。
【小区设施】小区有自己的球场，休闲会所，专提供本小区娱乐休闲，绿化高。
【生活配套】本小区观邸幼儿园，南门300米东钱湖镇小学，中学直线距离1公里，2个红绿灯，超市，菜市场，银行比较近
【房屋品质】东湖观邸房子一共分为6期，一期的比较早2008年交付，下暴雨地下室倒灌现象，2/6期的房子质量好。
不足
房屋交付早，未住人的房子没人搭理，显得破旧
曹青
2020-10-23
甬旺房产
特色
【轨道交通】南门距离地铁4号线1公里，可到达慈城古镇，北门200米公交站107，109，165，906路可到市区
【小区户型】东湖观邸分为联排别墅和双拼别墅，共6期706户，上下四层
【小区设施】小区车位非常充足，每户都有车库和车位，小区北门进门左手业主会所，篮球场和凉亭花园
【生活配套】小区两千米内，鄞州银行、农业银行、建设银行、工商银行；其他：东钱湖旅游度假村；
【房屋品质】中海东湖观邸共有6期，一期于2007年开盘，于2008年年交付，防潮隔音效果非常好，
不足
小区有点大有点旧，部分车库有点小，车不好停。
余小国
2020-10-22
南天房产
特色
【轨道交通】小区公交车有09路、107路、902路!地铁4号线在小区西北角约1公里处有站点!马上通车了！
【小区户型】纯别墅社区!共分为6期建成!!由4联排、6联排、双拼别墅组成!户户有花园有车库！入住率高大70%
【小区设施】小区内有独立的会所!会所南侧设有滑滑梯!会所内有台球桌、羽毛球馆!游泳馆等设施!
【生活配套】东门出来往南约500米有东钱湖购物中心、邻里中心、菜市场、大小餐馆、便利店等!
【房屋品质】2006年开盘!2008年交付!东钱湖早期纯别墅社区!国企物业管理!
不足
房龄老、外观旧、社区太大（出行需要车、步行不方便）
张琦
2020-07-08
特色
【小区户型】东湖观邸别墅一共6期，主打联排和双拼别墅，每户均带有私家花园，小区绿化率高，入住率已达50%以上！
【小区设施】小区配备了专用的会所，可满足业主的活动需求，河流景观，健身器材等，环小区有健身步道，散步好去处！
【生活配套】邻里中心距离小区只有800米的距离，邻里中心一楼是大型菜场，二楼是大型超市，商场，电影院等
【居民素质】本小区居住人群年龄段在40-60岁，整体素质非常高，离退休干部，企事业领导等
不足
房龄偏老，公共车位配备不足
杨宾宾
2020-08-26
甬旺房产
特色
【轨道交通】主路东门天池路，南门白石北路，北靠鄞县大道，4号线地铁附近300米，马路宽敞不拥堵。
【小区户型】小区分为联排、双拼两种户型~主打328、340、388三种户型，有地下车库~双拼户型有挑空餐厅。
【小区设施】小区车位配比充足，内有会所位于小区北门100米。
【生活配套】配套：出门500米就是东钱湖购物中心，2公里即到东钱湖水上乐园，二灵山温泉！东钱湖镇医院配套皆有
【房屋品质】东湖观邸公分六期，2007年开盘2008年交付，防潮防水效果好，实际可利用面积大。
不足
离市区远，小区较大，不适合步行
账号已注销
2020-06-04
特色
【轨道交通】交通便利，出门公交，距离地铁4号口两公里左右，
【小区户型】小区户型双拼和联排别墅，主推边套，南北通透户型，分布南花园，每个户型都有天井，无遮挡，采光很好
【小区设施】小区内，绿化率高，环境优美，配套有幼儿园，运动场所，还有休闲活动中心。停车位十分充足。
【房屋品质】2008年由中海兴业开发，开发住宅面积大约33万平，共有六期
不足
一期二期稍微老旧些，一期部分靠鄞县大道车流量大噪音大，
李换
2020-04-13
南天房产
特色
【轨道交通】公交站，东湖观邸南 （909路; 970路）距小区南大门309米。
【小区户型】小区共有706栋别墅，包括6联排4联排双排，楼间距在别墅区里非常大，采光非常好，小区环境优美
【小区设施】小区内有会所，有河，花园，篮球场，漫步跑道，网球场，仅供业主使用。
【生活配套】小区两千米内，鄞州银行、农业银行、建设银行、工商银行；其他：东钱湖旅游度假村；
【房屋品质】2006年建设2008年交房，主体钢混结构，房屋质量非常好
不足
小区比较大 不适合步行，步行溜达一圈太累 附近配套还在完善
程晓辉
2021-03-13
特色
【轨道交通】公交站，东湖观邸南 （909路; 970路）距小区南大门309米。
【小区户型】东湖官邸墅区联排建筑单套面积330/420平方共6期706户双拼没有独栋。
【小区设施】小区配备了专业的会所河流景观环小区有健身步道可满足业主的活动需求健身器材等饭后好去处。
【生活配套】出门500米就是东钱湖购物中心1公里内有东钱湖医院钱湖邻里中心。
不足
小区较大，不适合步行散步，建筑年限比较长
苑保新
2020-05-08
特色
【轨道交通】主要道路为东门天池路南门为白石北路北门鄞县大道距离4号线地铁仅400米。
【小区户型】东湖观邸为联排和双拼 1-6期共706户 楼距17-26米之间采光无遮挡地下-1层地上3层。
【小区设施】车位配比充足内设有会所 网球场 篮球场
【生活配套】小区内配有幼儿园南门150米有东钱湖小学 600米有东钱湖购物中心2公里到达东钱湖水上乐园。
【房屋品质】宁波早期的高端纯别墅区地理位置好入住率高无潮湿 渗水只有表面白皮灰脱落。
不足
建筑年限较长绿化率不够现代化房屋改造较多外观不统一离市区较远。
冯泰龙
2020-09-02
特色
【轨道交通】东门出天池路，南门出白石北路，北门就是鄞县大道，
【小区户型】东湖观邸分为联排别墅和双拼别墅，共6期706户，上下四层
【小区设施】小区车位充足，内有会所，网球场，篮球场，游泳馆。可供业主活动提供方便
【生活配套】出门500米就是东钱湖购物中心，钱湖邻里中心，1公里内有东钱湖医院，。
【房屋品质】2007年开盘，2008年交付，宁波早期别墅， 质量好，实用性强，
不足
小区较大，不适合步行出门，建筑年限比较长，
杨敏
2020-06-15
特色
【轨道交通】东门出天池路，南门出白石北路，北门出鄞县大道。
【小区户型】东湖观邸别墅区分联排和双拼，共6期706户，上下共4层。
【小区设施】小区车位充足 内有会所，网球场，篮球场，游泳馆。
【生活配套】小区内有幼儿园，出南门200米东钱湖小学 ，出门500米就是东钱湖购物中心。
【房屋品质】2007年开盘，2008年交付，宁波早期别墅区，质量好，实用性强
不足
小区比较大，不合适出门步行，建筑年限较长。
丁振才
2020-05-19
特色
【轨道交通】东门天池路，南门白石北路，北门鄞县大道，4号线1公里，交通便利。
【小区户型】东湖观邸共706户一共六区，主推联排和双拼别墅，联排分成四联排和六联排，面积328平到426平。
【小区设施】小区配备了专业的会所，可满足业主的活动需求，河流景观，健身器材等等，环小区有健身步道。
【生活配套】出门五百米左右就是，邻里中心一搂是大型菜市场，二三楼是超市，商场，电影院等等......
【房屋品质】2007年开盘2008年交付，防潮隔音效果非常好，实际可利用面积很大。
不足
小区建筑年限有点久，外墙有点老。
吴志仁
2020-05-07
特色
【小区户型】东湖观邸别墅，六期，一共706户，小区是由双拼和联排组成，面积330到460平方，地下一层，地上三层
【小区设施】小区车位充足，路面宽敞。内有会所，仅供业主使用。
【生活配套】小区内有幼儿园，南门200米有东钱湖小学，出门500米是东钱湖购物中心，两公里即到东钱湖水上乐园等。
【房屋品质】2007年开盘，08年交付，宁波早期别墅区，质量好，隔音，防潮效果好。实际使用面积大。
不足
小区比较大，不适合步行串门。并且物业不好管理。
李换
2020-05-02
特色
【轨道交通】主路东门天池路，南门白石北路，北靠鄞县大道，4号线地铁附近300米，马路宽阔不拥堵。
【小区户型】东湖观邸墅区，共6期706户，联排，双拼没有独栋，建筑单套面积330－420平方。
【小区设施】小区内有业委会会所，小区内河，花园，篮球场网球场，仅供业主使用。
【生活配套】小区内，幼儿园，南门200米东钱湖小学，500米购物中心，背靠鄞县大道，交通便利。
【房屋品质】宁波最早别墅区，房屋质量好，隔音，安静，沿海地区风雨大，不潮湿，验证了房屋质量好，只有表皮白灰脱落。
不足
太大了，不适合步行，步行溜达一圈太累
张小磊
2019-12-20
特色
【轨道交通】主路东门天池路，南门白石北路，北靠鄞县大道，4号线地铁附近300米，马路宽敞不拥堵。
【小区户型】东湖官邸墅区，共6期706户，联排，双拼没有独栋，建筑单套面积330/420平方。
【小区设施】小区内有业委会会所，小区内河，花园，篮球场网球场，仅供业主使用
【生活配套】小区内，幼儿园，南门200米东钱湖小学，500米购物中心，背靠鄞县大道，交通便利
【房屋品质】宁波早期别墅区，房屋质量好，隔音，安静，沿海地区风雨大，不潮湿，验证了房屋质量好，只有表皮白灰脱落。
不足
太大了，不适合步行，步行溜达一圈太累
陈杏娣
2020-06-14
特色
【小区户型】东湖观邸别墅由双拼和联排组成，分为一期到六期，一共706户，面积330平一460平，地下一层地上三层
【其他描述】小区是中海物业，物业费是2.2/平方，物业管理好
【小区设施】小区内设有中心河，会所，花园，蓝球场，网球场，仅供业主使用
【生活配套】小区内有幼儿园，南门200米有东钱湖小学，邻里中心，菜场，商超，银行，医院，配套齐
【房屋品质】小区开盘于2007年，2008年8月交付，宁波早期的别墅区，隔音质量好，实用面积大，
不足
小区比较大，建筑年限有点久，离市区远
李换
2020-08-03
特色
【小区户型】东湖观邸别墅，六期，一共706户，小区是由双拼和联排组成，面积330到460平方，地下一层，地上三层
【小区设施】小区车位充足，路面宽敞。内有会所，仅供业主使用。
【生活配套】小区内有幼儿园，南门200米有东钱湖小学，出门500米是东钱湖购物中心，两公里即到东钱湖水上乐园等。
【房屋品质】2007年开盘，08年交付，宁波早期别墅区，质量好，隔音，防潮效果好。实际使用面积大。
不足
小区比较大，不适合步行串门。并且物业不好管理。
梁香杰
2019-12-26
家辉不动产
特色
【小区户型】东湖官邸别墅：共6期706户。由双拼，联排组成。地上3层，地下室一层，每户自带车库。
【其他描述】中海物业：物业税2.2元 有三个门进出，东门，南门，北门，非常方便。
【小区设施】小区内，幼儿园，业主会所，城管大队，物业保安。
【生活配套】生活出行，及其便利，南大门是东钱湖小学，菜市场 宁波银行 鄞州银行，美食广场 。北门鄞县大道。
【房屋品质】此别墅入住9成，外立面墙体大多都已改动过，房屋格局更舒服，阳光房居多，房屋整体质量无差评。
不足
房价上涨缓慢，改扩建过多，房屋外立面偏旧，面积：314-420平米之间。
孙晒晒
2019-07-02
南天房产
特色
【小区户型】东湖观邸共706户，由双拼和联排组成，联排分成四联排和六联排！面积330-420平，小区环境优美！
【其他描述】小区共6期，物业费统一2.2元！物业管理及时服务到位，反应快！
【生活配套】配套：出门500米就是东钱湖购物中心，2公里即到东钱湖水上乐园，二灵山温泉！东钱湖镇医院配套皆有
【房屋品质】东湖观邸共分为6期，2007年开盘2008年交付，防潮隔音效果非常好！实际可利用面积大！
不足
东湖观邸外观未做统一，改造比较多，绿化不是特别好！建筑年代有点久！
