江南一品解读
杨柳
2022-03-06
绿城置换
特色
【小区户型】江南一品一共三期：一期别墅二期高层住宅三期公寓，公寓分为70年和40年，265、275是70年产权。
【其他描述】由绿城服务集团管理，物业收费合理，高层物业费2.5元/平，别墅2.2元/平，小区内有快递接收点
【小区设施】小区内有1000平左右的绿地及喷泉、儿童娱乐设施
【生活配套】距离三江150米，华润万家500米，杨木碶路菜场100米
不足
公寓多为出租住户，管理难度高。
秦英
2022-03-28
南天房产
特色
【轨道交通】公交站就在小区北门，有2路508路528路783路753路105路518路等，地铁口就在小区北门，
【小区户型】住宅114-120平方米 四房两厅二卫137-160平方米四房二厅四卫186-411平方米均为高层
【小区设施】小区西门进去中央有个池塘，晚上有灯带，风景非常不错，还有一些活动设施，比如平衡滑板之类，可以供健身
【生活配套】北靠商业街，自带商圈。李惠利医院东部分院，华润万家都在一公里内，生活配套齐全
不足
小区的不足就是，没有做到全人车分流
温苗
2022-04-08
甬旺房产
特色
【小区户型】114-120平方米 四房两厅二卫137-160平方米四房二厅四卫186-411平方米均为高层
【小区设施】自带水池花园，小区自带一品广场，吃喝玩乐都有
【生活配套】楼下M6生鲜超市，周边华润万家超市，李惠利东部医院均在1公里左右，满足日常生活所需
不足
40年公寓楼租客多，人员比较复杂。
王亚冰
2021-06-23
绿城置换
特色
【小区户型】江南一品分为二期，一期为别墅；二期包括高层住宅、写字楼、酒店式公寓(分40年和70年两种)、商业街。
不足
开发商是宁波兴普房地产开发有限公司，2008年开盘，2040年交付。小区是当时品质标杆楼盘。
张立为
2020-03-11
浩源房产
特色
【小区户型】小区分为别墅区，住宅区和公寓区，主力户型是住宅114-160户型，和70年产权住宅公寓37平，41平
【小区设施】小区内有人工湖，晾亭，商铺，小吃店很多。
【房屋品质】小区由兴普房产公司开发建设，绿城物业。每套房子都有赠送入户花园，阳台面积大，实际得房率110%左右
不足
小区公寓区商铺较多，由于得房率高，114平的户型都能做四房两卫还很宽敞，相比周边单价偏高。
李平
2020-05-30
甬旺房产
特色
【小区户型】小区分为别墅区，住宅区和公寓区，主力户型是住宅114-160户型，和70年产权住宅公寓37平，41平
【其他描述】本小区为绿城物业，费用分别为公寓：2.5元、高层：2.2元、别墅：2.5元，绿城品质，精城服务。
【生活配套】江南一品杨木碶路沿街商铺（M6生鲜，衣店，卫生院，超市）；小区北门有一品商业街可满足大多生活需求。
【房屋品质】江南一品由兴普房产开发，2008年开盘，2010年交付，住宅均有赠送40-100不平的入户花园。
【居民素质】租住比例1：9，住户人群年段主要在30-60之间，高素质正规职业，人员流动性小，邻里关系十分和睦。
不足
总价过高，小区被商业街环绕，人流量大，较嘈杂。
藏志强
2020-05-19
甬旺房产
特色
【轨道交通】公交站就在小区北门，有2路508路528路783路753路105路518路等，地铁口就在小区北门，
【小区户型】江南一品分为两期，一期为别墅区，二期为住宅和公寓，其中小面积114平户型很是畅销。
【小区设施】小区里有1000平的绿地和喷泉，小区自带美食一条街和儿童滑梯，跷跷板等
【生活配套】华润万家，李惠利医院，地铁口，菜场，公交站，银行，小学和中学，都在小区800米左右都可以到达目的地
【房屋品质】兴普开发，2008年开盘，2010年毛坯交付，商品住宅，绿城品质
不足
小区的不足就是，没有做到全人车分流
陈齐
2019-06-16
甬旺房产
特色
【小区户型】江南一品分为两期，一期为别墅区，二期为住宅和公寓，其中小面积114平户型很是畅销。
【其他描述】开发商为宁波兴普房产，绿城物业，高层住宅2.2元/平，公寓2.5元/平，物业服务到位。
【生活配套】江南一品杨木碶路沿街商铺（M6生鲜，衣店，卫生院，超市）；小区北门有一品商业街可满足大多生活需求。
【房屋品质】江南一品开发商是兴普房产，2008年开盘，2010年交付，所有住宅送一个入户花园和一个非产权车位。
不足
小区比较大，入住率很高，物业难管理，均价较高。
邢方明
2020-02-24
甬旺房产
特色
【小区户型】二期高层 主力户型114-160平 411平分布209幢和239幢大平层 楼间距广双层隔音玻璃
【其他描述】小区由绿城物业入驻，物业费2.2元，物业服务到位十分细致，安保工作到位
【房屋品质】江南一品小区由兴普房产开发，2008年开盘，2010年交房，品质佳居住舒适，每套房子均赠送入户花园
不足
小区北靠商业街，环境较为嘈杂。江南一品总价偏高
徐卫英
2018-12-14
甬旺房产
特色
【小区户型】江南一品是商品房，分为住宅和公寓还有别墅，都是高层。住宅面积114-411左右。楼间距合理。采光好
【小区设施】小区公寓西门进去有一品广场。内有游泳池网吧，酒店，还有露天球场。住宅中庭有喷泉。车位充足。绿化率高
不足
江南一品房子总价过高
张伟昕
2021-11-19
南天房产
特色
【小区户型】小区分为三期：1期为别墅区，2期为住宅，3期沿江南路为公寓（40年和70年产权）
【小区设施】小区内有人工湖、凉亭、室内泳池等
【生活配套】杨木契路沿街商铺，包含生鲜超市、水果、便利店、美容美发、卫生院等。
【房屋品质】小区由兴普房产公司开发建设，绿城物业。每套房子赠送入户花园、大阳台，实际得房率可达110%
不足
小区比较大，物业管理难度较大
王金宇
2021-09-08
特色
【小区户型】小区一梯两户，南北通透，120平三房两卫，楼高为27层和30层
【其他描述】江南一品的物业是绿城集团旗下的绿城物业，物业费为2.2元
【小区设施】小区内有园林景观，绿化率达到38%，车位数量有1000多。
【生活配套】附近有三江后续，加贝购物等。银行有中信，浦发，商业，宁波银行，建设银行，工商银行，中国银行等
【房屋品质】建筑年代为2010.12.30，建筑面积达到38万㎡。占地面积22万㎡，物业是绿城物业
不足
地上车位较少，公寓楼没有住宅楼安全性好
卢德秀
2021-12-25
利锦房产
特色
【轨道交通】出门100米杨木碶路站与科兴路站 5号线地铁正在建设中，预计2021年开通
【小区户型】江南一品一共三期，一期别墅二期住宅三期公寓楼，公寓楼分为40年产权跟70年产权，265 275都是
【小区设施】小区里有1000平的绿地和喷泉，小区自带美食一条街和儿童滑梯，跷跷板等
【生活配套】江南一品杨木碶路沿街商铺（M6生鲜卫生院衣店超市）；小区北门有一品商业街可满足大多生活需求。
不足
绿化树比较高，低楼层的采光有影响
桑钧辉
2021-07-28
特色
【小区户型】江南一品分为两期，其中一期为别墅区二期为普通住宅和公寓。
【小区设施】小区住宅区，有河道景观，环境优美。
【生活配套】小区北边有一品广场可以满足大多数业主生活需求。
【房屋品质】开发商为兴普房产，2008年开盘，2010年交付所有，公寓分为3期，高层2期，别墅区为1期。
不足
小区入住率高，房屋总价高
王超
2019-12-26
甬旺房产
特色
【轨道交通】出门100米杨木碶路站与科兴路站 5号线地铁正在建设中，预计2021年开通
【小区户型】114-120㎡四房两厅两卫，137-160㎡四房两厅四卫，还有186/210/411㎡都是高层
【生活配套】江南一品有杨木碶路的沿街商铺，距 M6生鲜 服装店 卫生院 超市 早餐面包房，商业街，100米。
【房屋品质】兴普房产开发，2008年开盘，2010年交付，住宅均有赠送40-100㎡的入户花园，绿城物业
不足
总价过高，小区商业街环绕，人流量大
侯运珍
2021-02-19
南天房产
特色
【轨道交通】5号线地铁即将建成，北门公交站754.753.27.25.309路等，公交直到宁波市区每一个角落。
【生活配套】公寓自带一品商业街，西大门杨木碶路有一排沿街商铺，包括M6生鲜超市，副食品城市，健身房等。
【房屋品质】小区开发为兴普房产，2010年竣工，一期为别墅，二期为高层住宅，三期为公寓。
【居民素质】第三期是40年产权和70年产权的公寓，租住比例:6:4，年龄段是18岁_55岁，租金收益好！
不足
40年公寓楼租客平凡，人员比较复杂。
朱献杰
2020-06-26
易居房友
特色
【轨道交通】公交站就在小区北门，有2路508路528路783路753路105路518路等，地铁口就在小区北门，
【小区户型】114-120平方米 四房两厅二卫137-160平方米四房二厅四卫186-411平方米均为高层
【小区设施】小区公寓西门进去有一品广场。内有游泳池网吧，酒店，还有露天球场。住宅中庭有喷泉。车位充足。绿化率高
【生活配套】华润万家，李惠利医院，地铁口，菜场，公交站，银行，小学和中学，都在小区800米左右都可以到达目的地
【居民素质】小区均为自住，年龄段在20-60岁之间。人员流动性小，邻里关系和睦。
不足
总价过高，小区被商业街环绕，人流量大，较嘈杂。
史庭恺
2021-02-27
特色
【小区户型】114-120平方米 四房两厅二卫137-160平方米四房二厅四卫186-411平方米均为高层。
【小区设施】小区公寓西门进去有一品广场内有游泳池网吧还有露天球场住宅中庭有喷泉车位充足绿化率高酒店。
【生活配套】江南一品杨木碶路沿街商铺（M6生鲜卫生院衣店超市）；小区北门有一品商业街可满足大多生活需求。
【房屋品质】2010年交付高新区比较有档次的一个小区兴普地产开发地铁口旁边绿城物业。
【居民素质】小区均为自住，年龄段在20-60岁之间人员流动性小，邻里关系和睦。
不足
小区出租房比较多，楼层低的房子采光较暗
沃凯浩
2020-07-03
特色
【小区户型】四房二厅二卫：114-120平方 四房二厅四卫：137-160平方 186-411空中别墅，均为高层
【其他描述】开发商：宁波兴普房产，绿城物业，高层住宅物业费2.2元/平方，公寓物业费2.5元/平方，物业服务到位
【生活配套】江南一品附近有:M6生鲜，衣店，卫生院，超市。小区北门有一品商业街可满足大部分生活需求
【房屋品质】江南一品开发商：兴普房产，2008年开盘， 2010年交付，所有住宅送一个入户花园和一个非产权车位。
不足
小区比较大，入住率高，物业难管理，价格高
贺剑波
2021-01-24
甬旺房产
特色
【小区户型】江南一品分为两期，一期为别墅区，二期为住宅和公寓，其中小面积114平户型很是畅销。
【其他描述】绿城物业 高层物业费 2.5元一个平米 别墅2.2元一个平米 小区有快递接收点
【生活配套】出小区门口就是地铁口，距离50米 ，李惠利医院步行250米，距离三江超市150米 华润万家500米
【房屋品质】2010年交付，地铁口旁边，高新区比较有档次的一个小区，绿城物业，兴普地产开发
不足
小区出租房比较多，楼层低的房子采光较暗
