文庭景苑解读
温苗
2022-04-27
甬旺房产
特色
【轨道交通】地铁三号线四号线交汇站，儿童公园站不足百米，门口就是公交站台，交通非常方便。
【小区户型】小区共三十七幢.65档以上为两梯两户南北通风.55档为一梯两户房型均为两房朝南。
【小区设施】小区中心有配有900平方绿地公园，风景厅，健身，游玩，球场设备，地上地下车位充足，
【生活配套】小区对面就是儿童公园、海洋世界，门口有超市，离现代百货商城300米
不足
小区新交付，楼下配套尚未成熟，
肖兵兵
2021-01-11
南天房产
特色
【轨道交通】小区楼下就是四号线地铁口，公交站，临近桑田路，兴宁路，交通便利
【小区户型】文庭景苑，总共37栋楼，户型包括59/75/85/95/105/115/127/137平方，户型方正
【小区设施】小区内部人车分流，地下停车场车位2852个，路面也设有停车位，绿化占地900平米，设有乘凉的设备
【生活配套】小区位于儿童公园对面，自带配套菜市场，幼儿园，附近2公里内就是现代商城，现代百货，生活方便
【房屋品质】小区2020年11月份交房，白胚交付，已经过相关部门检测，目前没有发现渗水的情况，景观小区
不足
小区新交付，楼下配套尚未成熟，不过，小区门面甚多，随着入住率的提高，后期配套还是很可观的
周虹
2021-09-02
南天房产
特色
【轨道交通】小区距地铁3号线儿童公园站只有200米，门口就有公交站，很便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，*65平，75平，85平，两房朝南的户型，适合改善刚需住房
【生活配套】小区对面是儿童公园和海洋馆，外面有小超市、水果店等，很便利
【房屋品质】房子2020年8月抽签，是仇毕坊的拆迁*，以白坯房交付
不足
不是精装修都是白坯房，
赵贝贝
2021-08-29
琴缘房产
特色
【轨道交通】小区在火车东站的西面距离火车东站500米。地理位置得天独厚交通购物游玩都很方便
【小区户型】文庭景苑2020年9月份交付，小区共有2800户，分4区域，面积55档至125档，南北通透，电梯房
【小区设施】小区中心有900平的绿地，周边设有各类娱乐健身器材等设施
【生活配套】小区内部有幼儿园，菜场，社区服务中心，对面就是儿童公园，海洋世界，现代百货商城300米，小区门口有超
不足
小区是拆迁房，物业一般，全部是白坯交付，小区有火车轨道通过。沿铁路附近会吵
潘世波
2020-09-03
悦得房产
特色
【轨道交通】双地铁口（3号线和4号线），儿童公园站200米处，门口就是公交站台，去市中心都很方便
【小区户型】小区共分两期(高层，小高层)，共有37幢，2800户，其中55档是一梯两户，65档~125档一梯一户
【小区设施】小区中心有900米的绿地，周边设有各类娱乐分健身设备
【生活配套】小区内有幼儿园、菜市场，社区服务中心，对面就是儿童公园、海洋世界，门口有超市，离现代百货商城300米
不足
拆迁安置小区，租客相对多，物业管理没商品房严格，小区以马路分隔成四块，路宽车多，出行安全存在隐患，一期南面有铁路，偶有噪音
张丽霞
2020-09-17
爱居攸家房产
特色
【轨道交通】门口100米就要地铁儿童公园站，三号和四号交汇处，门口150米就是公交站台，交通很便利
【小区户型】小区共37幢，分4个区域共2780户，主推65-95平两房朝南，南北通透，户型好！
【小区设施】小区900平绿地，内设有凉亭，运动健身器材，可供休闲运动和玩耍！
【生活配套】小区自带幼儿园，对面200米海洋世界 150米就是现代商城，超市等配套齐全
不足
拆迁安置房，物业肯定没有商品房管理严格，一期南面有地铁，有噪音多少会有一点影响
孙正浩
2020-09-19
南天房产
特色
【轨道交通】门口100米有地铁站儿童公园站，地铁三号线与四号线交汇处，门口150米有公交站台，交通便利
【小区户型】文庭景苑是2020年将交付使用的安置房，小区共有两千八百户，面积是55档至125档，都是电梯房。
【小区设施】小区绿化有900平左右，里面设有凉亭，运动健身区域，可以休闲运动和玩耍
【生活配套】小区内有幼儿园，菜市场，社区服务中心，对面有儿童公园，海洋世界，300米左右有现代商城，超市配套齐全
不足
拆迁安置房，物业一般，全部都是毛坯
胡文
2021-03-04
南天房产
特色
【轨道交通】小区北面即是地铁三四号线门口50米公交站儿童公园站有多辆公交车经过。
【小区设施】小区设施齐全4块区域每个区域均有娱乐休闲设施新造小区小区内设小公园休闲场所等，完善
不足
小区为拆迁安置房相对商品房住户老年人比较多
司徒东杰
2021-04-01
甬旺房产
特色
【轨道交通】小区出门就是3号线4号线地铁非常方便，门口多路公交，对于这个小区真的是非常方便
【小区户型】小区由4个区块组成A区B区C区D区，总户数2828户，小区户型南北通透两梯两户，59平方的是一梯两户
【小区设施】小区绿化有900平左右，里面设有凉亭，运动健身区域，可以休闲运动和玩耍
【生活配套】小区配套成熟，小区东面100菜场，幼儿园，北面100米儿童公园海洋世界。
【居民素质】小区是拆迁户，老年人，租户比较多
不足
小区因为是安置小区，物业相对来说管理肯定跟商品房没得比，还有就是南面有一排是靠近铁路的
赵治刚
2020-12-27
甬旺房产
特色
【轨道交通】儿童公园三号线四号线地铁口19米距离，门口有多线路公交车站，117路，168路，111路等通往市中心
【小区户型】文庭景苑2020年9月份交付，小区共有2800户，分4区域，面积55档至125档，南北通透，电梯房
【小区设施】小区中心有配有900平方绿地公园，风景厅，健身，游玩，球场设备，地上地下车位充足，大门100米有超市
【生活配套】小区配有幼儿园，菜场和社区服务中心，对面就是儿童公园，海洋世界，大门口有超市，距现代百货商城200米
不足
交付毛坯房，地上停车位不足，后面靠铁路
贺剑波
2021-03-03
甬旺房产
特色
【轨道交通】小区北面兴宁路入口有地铁3号线儿童公园站的出入口，可以换乘1号线。
【小区户型】小区共三十七幢65档以上为两梯两户南北通风55档为一梯两户房型均为两房朝南。
【小区设施】小区内机动车停车位有1956个地下停车位1720个其中地面停车位236个。
【生活配套】小区内部配备幼儿园社区服务中心海洋世界南面有现代商城，超市等菜场北面既是儿童公园。
【房屋品质】小区2020年11交房，白坯交付新房。
不足
小区是宁波市鄞州区城中村改造发展中心开发的。是属于拆迁安置房，所以得房率不是很高，小区环境也不是特别优美！
胡丰丰
2020-09-27
特色
【轨道交通】小区门口200米处设有儿童公园站出口，是地铁三号线四号线交汇处，出口有多线路公交车
【小区户型】小区总共37幢，总共有2768户，55档一梯两户，65档-125档均为两梯两户，两房朝南户型。
【小区设施】小区中心900平的绿地，绿地周为设有儿童娱乐设施
【生活配套】小区内部设有幼儿园，菜场，社区服务中心，小区对面是儿童公园和海洋馆。
【房屋品质】房子有2020年9月下旬开始押签，是仇毕的拆迁房，以白坯交付
不足
小区是拆迁房，物业一般，全部是白坯交付，小区有火车轨道通过。沿铁路附近会吵
张静
2020-11-22
南天房产
特色
【轨道交通】小区在火车东站的西面距离火车东站500米。地理位置得天独厚交通购物游玩都很方便
【小区户型】65平方75平方85平方，95平方，105平方，115平方6个户型组成．主推85平方与95平方二室户
【小区设施】小区内机动车停车位有1956个，其中地面停车位236个，地下停车位1720个。
【生活配套】小区在儿童公园的南面。距离儿童公园30米。小区的西面200米有现代装潢商场所有装修材料一应俱全。
不足
小区是宁波市鄞州区城中村改造发展中心开发的。是属于拆迁安置房，所以得房率不是很高，小区环境也不是特别优美！
吴侠
2020-12-05
好嘉房产
特色
【轨道交通】轨道交通:小区距离地铁口500米，小区门口有公交车站。
【小区户型】小区户型:该小区为电梯房面积58至135平，最小58平也能做到两房朝南、并且卫生间干湿分离。
【小区设施】小区设施:小区环境绿化优美，内设有公共健身器材，小区占地面积大，共有2800多户居民。
【生活配套】生活配套:小区内设有生活超市、幼儿园、小区旁边有大型批发市场现代商城，小区对面是儿童公园和海洋世界。
不足
小区不足之处，小区南面临近铁路。
邵平波
2020-12-17
特色
【轨道交通】小区北门20米是三号线4号线中转站，小区门口30米有公交车站，交通便利。
【小区户型】小区共有两千八百户，面积是59平至135平 59一梯两户得房率高，135平4房三房朝南户型，
【生活配套】小区内设有生活超市、幼儿园、小区旁边有大型市场现代商城，小区对面是儿童公园和海洋世界。
【房屋品质】小区2020年11交房，白坯交付新房
不足
小区不足之处，小区南面临近铁路。物业一般，都是毛坯
何蕾
2020-09-05
百羊家
特色
【轨道交通】小区出门就是3号4号线地铁非常方便，门口多路公交，对于出行这个小区真的是非常方便
【小区户型】小区由4个区组成，总户数2800户，小区户型南北通透两梯两户，有55-135八种户型，
【生活配套】小区配套成熟，小区东面100米菜场，三江超市，北面100米宁波市儿童公园也是宁波比较大的公园
【房屋品质】品牌开发商建设质量保证，防水隔热都做的比较多，不用担心渗水漏水现象车库防水做的很好
【居民素质】小区是拆迁安置房房，居民素质较商品房低，租户也较多
不足
小区为拆迁安置房相对商品房住户老年人比较多
鲍义贤
2020-12-04
好嘉房产
特色
【轨道交通】小区北面即是地铁三四号线，儿童公园站，门口50米公交站，有多辆公交车经过。
【小区户型】文庭景苑小区总共有37幢，面积有59至135平。8种户型。由小高层和高层组成。
【生活配套】小区内部配备幼儿园，菜场，社区服务中心，北面既是儿童公园，海洋世界。南面有现代商城，超市等。
不足
小区南面是铁路，对靠近铁路居民生活有影响。
包宏伟
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区位于儿童公园边，三四号线换乘线紧20米距离，交通非常便利，兴宁路多条公交线路距小区30米远。
【小区户型】主力户型为95平大两室户型，小区总共37幢，4块区域，户型以58至135平为主。
【小区设施】小区设施齐全，新造小区，4块区域每个区域均有娱乐休闲设施，小区内设小公园休闲场所等，
【生活配套】小区配套完善，内设幼儿园，菜场位于小区4号地块，儿童公园海洋馆紧50米距离
不足
安置小区，后临铁路，
孙月
2020-08-08
南天房产
特色
【轨道交通】门口100米有地铁站儿童公园站，地铁三号线与四号线交汇处，门口150米有公交站台，交通便利
【小区户型】小区总共有31幢，2800户，55档为一梯两户，65档-125档为二梯两户，两房朝南，南北通透
【小区设施】小区绿化有900平左右，里面设有凉亭，运动健身区域，可以休闲运动和玩耍
【生活配套】小区内有幼儿园，菜市场，社区服务中心，对面有儿童公园，海洋世界，300米左右有现代商城，超市配套齐全
不足
拆迁安置房，物业一般，全部都是毛坯
金毅
2021-01-02
特色
【轨道交通】门口100米有地铁站儿童公园站，地铁三号线与四号线交汇处，门口150米有公交站台，交通便利
【小区户型】小区共三十七幢，55档为一梯两户，65档以上为两梯两户，房型均为两房朝南，南北通风
【小区设施】小区绿化有900平左右，里面设有凉亭，运动健身区域，可以休闲运动和玩耍
【生活配套】小区内有幼儿园，菜市场，社区服务中心，对面有儿童公园，海洋世界，300米左右有现代商城，超市配套齐全
不足
拆迁安置房，物业一般，全部都是毛坯
