- 恒大山水城东苑
- 9866 元/㎡
- 2022-04
- 住宅
- 商品房住宅
- 腾山路168号
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司宁波分公司
小区概述
- 恒大山水城位于宁波市镇海区御水路，属于九龙湖板块，小区由宁波御城置业有限公司投资开发，于2016年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积90350㎡，建筑面积261492㎡，容积率为2.2，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离路下徐公交站200米，居民乘坐公交出行十分便利
- 小区距离日初莲花生活超市350米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有小池塘，并建有喷泉，居民可在此休息玩赏
缺点- 小区2公里内公共资源配套较少，居民需求难以满足
- 小区周边没有专门的菜市场，居民买蔬菜不方便
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
822米
步行至地铁
72个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线压赛堰站14公里，居民轨交出行不便。
公交：小区距路下徐站200米，距马家桥站600米，距九龙湖镇政府站700米，途径路线有381路、384路、385路、965路、377路，居民乘公交出行十分方便。
自驾：小区小区西侧距九龙大道100米，东侧距杭沈线3.6公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.0
4个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有河头笑笑幼儿园、顾兆田幼儿园、九龙湖中心学校等。
1、河头笑笑幼儿园距离小区450米，该拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、顾兆田幼儿园距离小区450米，该幼儿园活动区域广阔，教学活动丰富。
3、九龙湖中心学校距离小区2.1公里，校园内花木葱茏，教学设施齐全。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.7
新旧程度
9.7
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内环境雅致，人工湖清澈见底，喷泉开放时小区内空气适度适宜，尤其是夏季比较凉爽。小区内景观设计优美，造型独特，立体感强。小区内树木郁郁葱葱，生长茂盛，营造出静谧自然的感觉。小区临近九龙湖旅游区，周边景色怡人。
建筑特色
小区建筑为简洁大方的现代化建筑风格。高层住宅结构对称，比例协调，整体看起来规整气派。建筑颜色为米黄色，石砖材质与玻璃的结合使建筑既优雅大气又略显活泼。建筑整体维护的较好，外立面呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区占地面积90350㎡，建筑面积261492㎡，住宅层数在5层-18层之间。小区户型二居户型82㎡-85㎡，三居户型为88㎡-125㎡。容积率2.2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有一个出入口为北门。北门位于小区正北侧，靠近路下徐村路。
综合配套
竣工年限
- 2022-04
总户数
- 1109户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.05
社区总设施
- 小区内有一个人工湖，并建设有喷泉，环境优美，且小区临近九龙湖旅游圣地，夏季空气清新、十分凉爽，是住户避暑的好地方，也是休闲娱乐的场所。同时，每栋楼设有电子监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务质量较好。物业人员随时在岗，对居民诉求回应及时，办事效率高。小区内的公共设施如路灯、人工景观等，检查维修及时。小区内设有保护花草和公共设施的标语，有专门人员负责维护小区内的植被。小区供水供电充足。
安保
小区门口设有门禁，出入小区需刷卡，外来人员进出需进行登记。小区楼栋内单元门配备防盗锁，居民居住安全有保障。小区内安全标识设置合理。消防设备齐全，并定期检查维修，确保能正常使用。公共区域安装有摄像头，安保人员可监控小区内情况。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为金碧物业有限公司宁波分公司，办公地点在宁波镇海区九龙湖镇恒大山水城。
物业费用
- 2.05元/㎡/月
车位
- 共2367车位
- 地上362个，地下2005个
车位比
- 1:2.13
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有雨辰超市、日初莲花生活超市、仪嘉超市等。
1、雨辰超市距离小区600米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、日初莲花生活超市距小区350米，居民购买生活用品很方便。
3、仪嘉超市距离小区600米，居民购物便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有河头邮电所、路下徐村卫生服务站、田顾社区卫生服务站等。
1、河头邮电所距离小区350米，居民到此就医方便。
2、路下徐村卫生服务站距离小区700米，居民有轻伤小病可到此处就医。
3、田顾社区卫生服务站距离小区1.1公里，居民平时看病方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有宁波银行、中国邮政储蓄银行、福元药房等。
1、宁波银行距离小区500米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、中国邮政储蓄银行距离小区100米，居民可到此办理业务。
3、福元药房距离小区450米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源一般，有镇海区九龙湖镇行政服务中心、天乐公园、清水湖公园等。
1、镇海区九龙湖镇行政服务中心距离小区300米，居民可到此处理所需事务。
2、天乐公园距离小区3.4公里，居民可来此游玩。
3、清水湖公园距离小区4.8公里，该公园临近海湾，居民可到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较少，有球幕影院、篮屿90炭烧咖啡小站、九龙山庄KTV等。
1、球幕影院距离小区2.1公里，该影院环境优美，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、篮屿90炭烧咖啡小站距离小区2.2公里，是居民聊天小聚的好场所。
3、九龙山庄KTV距离小区1.3公里，居民可到此处唱歌放松。
恒大山水城东苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
11070元/㎡
0.25%
03-30
11086元/㎡
0.14%
04-06
11109元/㎡
0.21%
04-13
11132元/㎡
0.21%
04-20
11053元/㎡
0.71%
04-27
10911元/㎡
1.28%
05-04
10709元/㎡
1.85%
05-11
10324元/㎡
3.6%
05-18
9939元/㎡
3.73%
05-25
9829元/㎡
1.11%
06-01
9829元/㎡
0%
06-08
9866元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11480元/㎡
25.34%
2024-08
11764元/㎡
23.34%
2024-09
12257元/㎡
20.12%
2024-10
11323元/㎡
26.21%
2024-11
11308元/㎡
26.31%
2024-12
10765元/㎡
26.37%
2025-01
10851元/㎡
23.29%
2025-02
10989元/㎡
22.06%
2025-03
11070元/㎡
21.24%
2025-04
10984元/㎡
21.26%
2025-05
9829元/㎡
29.29%
2025-06
9866元/㎡
18.1%
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