临江小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于71%
的本商圈小区
小区概述
- 临江小区位于宁波市镇海区镇宁东路，属于蛟川板块，由宁波市镇海区城市建设投资开发有限公司投资开发。于2008年竣工，产权年限为70年，小区占地面积为60483㎡，建筑面积为35580㎡，容积率为1.7，南北通透，采光通风情况良好。绿化率为28%，建筑分为低层和高层，低层为6层，高层为18层。
小区优缺点
优点- 小区距镇海经济开发区公交站200米，居民乘坐公交出行十分方便
- 小区距三江购物500米，居民外出购物十分方便
- 小区内部有简单的健身设施，可供居民娱乐健身
缺点- 小区内车位不足，居民停车不方便
- 小区内附近工厂较多，居民居住环境受到影响
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
594米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线清水浦站1.9公里，居民可乘坐地铁出行。
公交：小区距镇海经济开发区公交站200米，距渔业基地公交站1公里，距五里牌公交站700米，途径路线有27路，371路，387路，390路，541路公交车，居民乘坐公交出行十分方便。
自驾：小区距宁波绕城高速300米，小区距镇宁东路200米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.3
16个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育配套充足，有乔梓学校，希望学校和蛟川街道中心幼儿园。
1、小区距乔梓学校500米，校内师资力量雄厚。
2、小区距希望学校500米，校内教育质量较高。
3、小区内部就有蛟川街道中心幼儿园，是小区的对口幼儿园。
居住品质
7.7 分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
8.2
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率为28%，小区内环境优美，路面干净整洁，道路两旁以及其他公共区域都种满了花花草草，还有一排排整齐的树木，景色十分优美，空气十分清新，公共区域的灌木丛也修剪的错落有致，别具风格。草坪的灌木丛中很干净卫生，不会出现有垃圾掺杂在草坪中的情况。
建筑特色
小区的建筑风格为现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。顶部和底部的外立面为面砖，中层为涂料，小区的外立面以砖红色为主色调，搭配的白色为辅色调，十分富有活力，小区的外立面维护的较新，没有较为明显的裂痕或者墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区占地面积为60483㎡，建筑面积为35580㎡，建筑分为低层和高层，低层为6层，高层为18层。容积率为1.7，南北通透，采光通风情况良好。两居室为62-86㎡，三居室为82-160㎡，四居室为90-169㎡，五居室为120-211㎡，六居室为165-186㎡。
出入口
小区有一个出入口，在小区的北侧，在中国工商银行旁，靠近镇宁东路。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2130户
绿化率
- 28.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内部有篮球场，凉亭长椅，可供居民在小区内打篮球或者在长椅上休息，有小型儿童娱乐设施，可随时供孩子们娱乐使用，不用担心孩子外出安全，另外还有一些简单的健身器材供老年人使用，老人闲暇之余可以来此做些轻微的锻炼，也能促进邻里之间的沟通和相处。
物业服务
小区内物业服务质量较高，路面干净卫生，物业每天定时清理楼下的垃圾桶，每天也会有工作人员对草坪路面等公共区域进行检查，防止有漏掉的垃圾没及时处理，不会出现刺鼻难闻的味道。物业服务态度很好，不会出现跟业主吵架拌嘴的情况。
安保
小区门口设有门禁，非小区内部居民需登记才能入内。每栋楼下的路灯上都有监控摄像头，对准楼层的入口，防止不法分子趁虚而入。并且楼道里安装了烟雾报警器，不用担心失火现象的发生，另外有安保人员定时在小区内巡逻，一旦发现有不法分子进入会及时进行驱赶并报警。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司为永佳物业，物业的办公地点在小区内部。
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共2200车位
车位比
- 1:1.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有老王百货店，上海家华日化百货和新四方美食城。
1、小区距老王百货店600米，店内日用百货齐全。
2、小区距上海家华日化百货600米，能基本解决居民的日常需求。
3、小区距新四方美食城200米，店内饭菜可口，环境卫生。
医疗资源
小区周边医疗资源充足，有街道社区卫生服务中心，蛟川街道沿江社区卫生服务站和镇海区中医院。
1、小区距蛟川街道社区卫生服务中心900米，能解决居民的日常小病。
2、小区距蛟川街道沿江社区卫生服务站500米，站内医生阅历丰富。
3、小区距镇海区中医院3公里，院内医疗设备齐全。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，有中国工商银行，中国移动营业厅和蛟川大药房等。
1、小区距中国工商银行200米，居民外出取钱很是方便。
2、小区距中国移动营业厅500米，居民办理移动业务很方便。
3、小区距蛟川大药房300米，居民外出买药很是方便。
公共资源
小区周边公共资源充足，有中意公园，镇海区图书馆清水浦村分馆和中共临江社区支部委员会等。
1、小区距中意公园2公里，园内环境优美，干净卫生。
2、小区距镇海区图书馆清水浦村分馆1公里，居民可来此借阅图书。
3、小区距中共临江社区支部委员会100米，居民可来此咨询问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套齐全，有完美世界影城，名仁KTV和东信社区健康养护瑜伽。
1、小区距完美世界影城500米，店内音响设备效果很好。
2、小区距名仁KTV1.7公里，店内服务周到，歌曲齐全。
3、小区距东信社区健康养护瑜伽700米，居民可来此做些瑜伽运动。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
8.9
成交量
8.7
买房建议
小区周边医疗资源充足，三公里之内有街道社区卫生服务中心，蛟川街道沿江社区卫生服务站和镇海区中医院。建议在附近医院工作的医生或者护士购买该小区的房子，这样可以很大程度减少居民上下班在路上耽误的时间，建议家里有孩子的家庭购买两居室。
卖房建议
小区周边交通比较便利，小区距镇海经济开发区公交站200米，距渔业基地公交站1公里，距五里牌公交站700米，居民乘坐公交出行十分方便。另外小区的物业服务质量也不错，路面干净卫生，物业每天定时清理楼下的垃圾桶，对居民的服务态度也较好，因此可适当提高价格出售。
租房建议
小区周边休闲娱乐配套比较齐全，小区距完美世界影城500米，距东信社区健康养护瑜伽700米，距名仁KTV1.7公里，在附近瑜伽馆或者影城上班的工作人员可以考虑租住该小区的房子，小区距公交站也较近，距镇海经济开发区公交站200米，居民乘坐公交上下班十分方便快捷。
出租
小区周边的商业配套比较完善，小区距老王百货店600米，距上海家华日化百货600米，距新四方美食城200米，居民无论是外出购物也好或者外出就餐也好，都比较方便，步行也在十几分钟左右，小区内部的环境也比较优美，内部配套晚上，这些均可以作为提高价格出租的条件。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区小区内部环境优雅，空气清晰，每天的清晨傍晚总有很多老人孩子出来进行晨跑锻炼。道路两旁种满了灌木丛，每栋楼下摆放了垃圾桶，每天有人按时清理，道路干净卫生，小区内居民素质较高，邻里之间互帮互助，关系相处的十分融洽。
业主特征
小区周边地理位置较好，内部环境优美，路面干净卫生，周边有较多学校资源，小区距乔梓学校500米，距希望学校500米，在此居住的大多是学校的老师或者有孩子在附近上学的家庭，居民由于大部分是人民教师，普遍素质较高，邻里之间互帮互助，相处的十分融洽。
租户特征
小区内自住多于租住，租客大多是在周边学校附近任职的老师或者有孩子在周边学校上学的家庭，居民选择该小区居住的原因有：1、小区距里学校较近，小区距乔梓学校500米，距希望学校500米，居民外出上班上学较为方便。2、小区内部环境较好，路面干净卫生。
入住须知
分
物业费
- 2.10元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费