- 维科东院
- 46009 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 会展路
- 宁波维科城东置业有限公司
- 宁波维科物业服务有限公司
小区概述
- 维科东院又名维科城东院位于鄞州区东部新城板块，于2010年竣工，房龄距今较老，由宁波维科城东置业有限公司开发完成。小区总占地面积约69000㎡，建筑面积约190000㎡，容积率2.1，居住密度较低，居住舒适度较好。小区由19栋高层住宅组成，户型面积约为110㎡-183㎡。小区整体绿化率32%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷，出行方便；
- 小区周边医疗设施齐全，居民就医比较方便。
缺点- 小区内有乱停车现象，物业管理有待提高；
- 小区绿化率为32%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
562米
步行至地铁
150个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便捷，出行方便。距离小区约885m有会展中心地铁站，途经轨道交通5号线。距离小区约362m有公交会展路站，途经公交路线有14路、30路、507路夜间线，经过站点较多，乘坐方便。
附近学校
学前
8.5
小学
7.5
初中
8.0
48个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约157m有宁波市新城第一幼儿园东院部(东院园)，是一所民办幼儿园。距离小区约2.5m有鄞州区第二实验小学，是一所公立学校，距离较远。距离小区约395m有宁波市新城第一实验学校，是一所九年一贯制公立学校。小区周边教育资源配备齐全，孩子接受教育较为方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化率为32%，绿化面积较小，小区道路内被绿化景观所围绕，树木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，物业管理精细，观赏度较高，环境优美，适宜居住。小区内设有小广场、凉亭、多处座椅，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。
建筑特色
小区建筑没有特别明显的建筑风格，中规中矩的现代建筑。外立面采用土黄色的大理石外挂，墙面整体简洁大气。外立面物业维护较好，没有脱落现象，整体感觉较新。
楼栋分布
小区总占地面积约69000㎡，建筑面积约190000㎡，容积率2.1。小区由19栋高层住宅组成，分为四个组团，均为电梯房。小区户型面积约为110㎡-183㎡，户型方正，得房率较高。
出入口
小区有7个出入口和1个地下停车场，小区西门位于小区西南角，临近河清北路，东北门位于小区15号楼和16号楼中间，东1门、东2门、东南2门、东南门均匀分布于小区南北贯穿的北明程路，西北门位于小区6号楼西北侧。地下停车杨入口位于小区东南2门东侧，临近北明程路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 982户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.11
社区总设施
- 喷泉；
- 中心花园；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业对小区内的树木、绿植进行定期修剪，维护较好，绿植繁茂。
安保
小区内安保人员充足，24小时倒班，全天不定期巡逻，居住环境安全。小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障。小区实行封闭式管理，安装蓝牙识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。
物业信息
物业信息
- 宁波维科物业管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1540车位
车位比
- 1:1.57
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
1个
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约2㎞有宁波东部银泰城，是集购物、娱乐和餐饮等于一体的综合型购物中心，满足居民日常的各种休闲所需。距离小区约688m有华润万家便利超市(锦绣东城店)，居民购买日常用品比较方便。距离小区约88m有田园居(维科东院店)，是一家中餐馆，居民就餐便捷。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，距离小区约2.1㎞有宁波市医疗中心李惠利医院(东部院区)，是一所三级甲等综合医院，居民就诊较为方便。距离小区约284m有东部新城社区卫生服务中心，居民有感冒发烧等症状能够快速就诊取药，比较方便。
生活服务
小区周边生活配套齐全，距离小区约808m有莘苑菜市场，居民购买菜品方便。距离小区约557m有中国农业银行(民安东路支行)，方便居民办理相关金融业务。距离小区约579m有中国移动(光华路营业厅)，居民办理相关日常通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多，距离小区约1.5㎞有CGV影城(文化广场店)，居民观影休闲较为方便。距离小区约464m有青驰健身工作室(东部新城店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。距离小区约725m有奥丽薇亚美容护衰中心(东方店)，年轻女士比较青睐。
维科东院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
43988元/㎡
0.27%
02-18
43885元/㎡
0.23%
02-25
43768元/㎡
0.27%
03-03
43785元/㎡
0.04%
03-10
43894元/㎡
0.25%
03-17
43960元/㎡
0.15%
03-24
44009元/㎡
0.11%
03-31
44128元/㎡
0.27%
04-07
44209元/㎡
0.18%
04-14
45140元/㎡
2.11%
04-21
45957元/㎡
1.81%
04-28
46009元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
51911元/㎡
6.53%
2023-06
50618元/㎡
7.51%
2023-07
49464元/㎡
10.97%
2023-08
48981元/㎡
11.85%
2023-09
48332元/㎡
11.72%
2023-10
47563元/㎡
12.77%
2023-11
46520元/㎡
12.29%
2023-12
44973元/㎡
13.6%
2024-01
44265元/㎡
14.74%
2024-02
43820元/㎡
15.77%
2024-03
44009元/㎡
16.94%
2024-04
46009元/㎡
12.07%
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