皇冠花园(一期)解读
陈齐
2022-05-09
甬旺房产
特色
【小区户型】小区总共13栋，面积97平到191平。1-9栋是高层住宅，10-13栋是小高层。1-6栋临河！
【其他描述】绿城物业，小区人车分流，物业费2.5元/平方，24H安保！
【小区设施】小区中庭位置是游泳池，并有儿童小乐园，园林式设计，景观绿化很好。小区人车分流！
【生活配套】毗邻大东江公园，500米范围东部李惠利医院就在旁边，河南面就是宝龙广场！高新行政服务中心就在对面！
【房屋品质】2009年交付使用，由宁波太 平洋实业有限公司开发，品质好，防水防潮！
不足
得房率低，户型设计不合理，房龄老！
杨柳
2020-12-11
绿城置换
特色
【小区户型】一期共有13幢，912户，其中1、3、5、6、7幢是河景房，户型面积为97-191平。
【其他描述】绿城物业管理，人车分流，管理好，安全，物业费2.5元/平
【小区设施】小区正中央有一个约180平的游泳池，10、11幢楼下是社区服务中心及物业服务中心
【生活配套】小区北门100米有宝韵音乐幼儿园，小学就读高新实验小学翔云学校，均为高新区重点学校，师资力量强大。
【房屋品质】2009年交付，有宁波太平洋实业有限公司开发，房屋防水防潮性能良好
不足
弧形设计，等房率低，车位供给不足
周训勇
2020-04-06
甬旺房产
特色
【小区户型】小区共13幢高层，户型面积97-191平，其中1，3，5，6，7，幢靠河，位置比较好。
【其他描述】绿城物业管理，人车分流，安全性好，物业费2.5/平米
【小区设施】小区中心配有游泳池，中庭位置10幢和11幢之间有物业服务中心和社区服务中心。
【房屋品质】2009年交付，由宁波太平洋实业有限公司开发，房屋品质好，防水防潮效果佳。
不足
得房率较低，车位供给不足，设计不合理。
林建鹏
2020-07-21
富拓房产
特色
【小区户型】共有21幢高层，共912户，楼间距十分合适，采光佳，户型在97-191平之间。1.3.5.6.7靠河
【其他描述】绿城物业入主皇冠花园，小区管家一站式管理，费用2.5元每月，服务十分到位，细致到位
【房屋品质】2009年交付，由宁波太平样实业有限公司开发，小区绿化率在45%，建筑类型为板楼、塔楼，隔音防潮，
【居民素质】小区大多为自住，租户较少，年龄段在30-60为主，然人员流动性小，邻里关系和睦，素质住户多。
不足
小区总价过高，得房率较低
王奇
2020-06-26
甬旺房产
特色
【小区户型】【小区户型】一期总共十三幢高层，楼间距适中，户型面积是97-191平层！外观美丽，主打花园景观小区！
【其他描述】绿城物业入主皇冠花园，小区管家一站式管理，费用2.5元每月，服务十分到位，细致到位
【房屋品质】2009年交付，由宁波太平样实业有限公司开发，小区绿化率在45%，建筑类型为板楼、塔楼，隔音防潮，
【居民素质】小区大多为自住，租户较少，年龄段在30-60为主，然人员流动性小，邻里关系和睦，素质住户多。
不足
小区总价过高，得房率较低
罗成
2018-11-07
甬旺房产
特色
【小区户型】小区总共13幢高层，楼间距适中，户型面积为97-191平平层，弧形设计，外观美观，但得房不实用。
【其他描述】绿城物业管理，物业费用2.5元/平，管家式贴心服务。
【生活配套】西门旁即为宁波五星洲际大酒店，东面400米左右配有高新区文体馆，大东江公园，出行便捷。
【房屋品质】小区为太平 洋实业开发，绿城管理，2009年交付，防水防潮性能良好。
不足
弧形设计，不实用，得房率较低，小区2009年交付，有些与陈旧，车位需求量大，不足。
藏志强
2020-05-19
甬旺房产
特色
【小区户型】小区总共13幢高层，楼间距适中，户型在97平-191平之间，蝶形设计，外观大气。
【其他描述】绿城物业管理，人车分流，安全性好，物业费2.5/平米
【小区设施】小区中心配有游泳池，中庭位置10幢和11幢之间有物业服务中心和社区服务中心。
【房屋品质】2009年交付，由宁波太平洋实业有限公司开发，房屋品质好，防水防潮效果佳。
不足
得房率较低，车位供给不足，设计不合理。
殷宁婷
2021-03-26
甬旺房产
特色
【小区户型】小区1-9为高层，10-13为小高层，楼间距大，采光好，其中1-6栋面靠河，推荐6号楼的东向户型
【小区设施】小区中心内设游泳池，还有儿童滑滑梯，西门处还设有儿童室内多媒体室
【生活配套】向北1公里有133路公交车车站，乘坐10站可到达银泰城购！
【房屋品质】绿城开发，2010年初统一毛坯交房，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
【居民素质】小区年轻人会相对多一点，小住户多为上班白领，都在附近上班的，居住氛围浓厚
不足
靠马路，小面积南北不通
刘赛
2021-06-07
特色
【小区户型】一期共有13栋户型面积为97-191平。10-13是小高层13567靠河是河景房位置优越
【其他描述】绿城物业管理 服务管理体制好 配有小区管家贴心服务 人车分流 管理好 安全性高 物业费2.5/平
【小区设施】小区中庭 10-11栋之间有物业服务中心及社区服务管理中心及室内室外儿童玩乐设施 中央配有泳池
不足
09年毛坯交付 绿城物业 房屋防水防潮性能良好建筑类型为 板楼 塔楼
张健
2021-07-19
特色
【小区户型】一期共有13栋户型面积97―191之间，1-7栋为河景房，位置优越，楼间距适中，10-13层为小高层
【小区设施】小区中央配有180平的泳池和儿童室外玩乐设施，10、11栋楼下是社区服务中心和物业服务中心
【生活配套】小区北门有宝韵幼儿园，小学就读高新实验小学翔云学校，均为重点学校，师资力量强大，
【房屋品质】有宁波太平洋实业有限公司开发，2009年交付，房租放水防潮性能良好，没有外墙皮脱落现象。
不足
小区得房率低，车位供给不足。
张伟昕
2021-11-06
南天房产
特色
【小区户型】皇冠一期共13幢，由9幢点式高层和4幢板式高层组成，共909户，面积98方-193方
【小区设施】南中庭有个约200平的露天泳池，10、11幢底楼为社区服务中心和物业中心，北面中庭有儿童活动设施
【房屋品质】2008年开盘2009年3月交付，宁波太平洋实业有限公司开发，绿城物业，绿化率35%
不足
外立面弧形设计利用率低，公共部位大得房率相对低
陈勇
2021-03-16
特色
【小区户型】小区总共13幢楼楼间距合适小区97平-191平之间。
【小区设施】小区正中央有一个约180平的游泳池，10、11幢楼下是社区服务中心及物业服务中心。
【生活配套】小区北门50米是M6生鲜，东门400米左右配有高新区文体馆西门旁边即是洲际大酒店。
【房屋品质】2009年交付房屋品质好由宁波太平洋实业有限公司开发防水防潮效果佳。
【居民素质】小区大多为自住年龄段在30-60为主邻里关系和睦租户较少然人员流动性小素质住户多。
不足
弧形设计，不实用，得房率较低，车位供需不足
账号已注销
2020-03-11
特色
【小区户型】【小区户型】一期总共十三幢高层，楼间距适中，户型面积是97-191平层！外观美丽，主打花园景观小区！
【其他描述】绿城物业，品质优秀，管理技术佳，物业费2.5元、每平方
【生活配套】【生活配套】西门旁宁波五星洲际酒店，东面400米配有高新区文体馆，大东江公园！北面为东部李惠利医院
【房屋品质】【小区品质】2009年交付。绿城物业管理，建筑结构比较好，太 平洋开发建设，防水性能好、、
不足
得房率不高！户型设计，美观不实用！车位紧缺
庞敏霞
2020-12-14
甬旺房产
特色
【小区户型】小区共13幢高层，户型面积97-191平，其中1，3，5，6，7，幢靠河，位置比较好。
【其他描述】绿城物业入主皇冠花园，小区管家一站式管理，费用2.5元每月，服务十分到位，细致到位
【房屋品质】2009年交付，由宁波太平样实业有限公司开发，小区绿化率在45%，建筑类型为板楼、塔楼，隔音防潮，
【居民素质】小区大多为自住，租户较少，年龄段在30-60为主，然人员流动性小，邻里关系和睦，素质住户多。
不足
小区总价过高，得房率较低
俞企达
2020-08-19
特色
【小区户型】小区总共13幢高层，楼间距适中，其中1，3，5，6，7幢靠河，户型面积为97平～191平
【其他描述】绿城物业管理，物业费2.5元/平米，小区管家式贴心服务
【生活配套】东边有大东江公园，西门旁是宁波五星洲际酒店，北面有东部李惠利医院
【房屋品质】2009年交付，由宁波太平 洋实业有限公司开发，绿城物业管理，防潮防水性能良好
不足
车位不足，房屋弧形设计，不实用且得房率低，
梁洪多
2021-06-01
特色
【小区户型】小区1－9幢为高层，10－13为小高层，楼间距大采光好，其中1－6幢靠河，推荐6号楼的东向户型。
【小区设施】小区中央有个180平的游泳池，10、11幢楼下是社区服务中心及物业服务中心。
【房屋品质】小区是太平洋实业开发，绿城物业管理，2009年毛坯交付，防水防潮效果好。
【居民素质】小区大多数为自住，租户较少 年龄段在30－60岁为主，人员流动性小，居民素质高，邻里关系和谐。
不足
得房率不高，车位紧张。
夏乐妮
2019-10-13
特色
【小区户型】小区共13幢，912户，其中1,3,5,6,7幢靠河，户型面积为97平-191平
【其他描述】绿城物业管理，小区管家式管理，物业费2.5/平方
【小区设施】小区正中心有一个约180平方的泳池，10幢和11幢之间有物业服务中心和社区服务中心
【生活配套】小区旁配有宝韵幼儿园，高新区实验学校，高新区外国语学院，均为高新区重点学校，师资雄厚
【房屋品质】小区于2009年交付，开发商为太平洋实业有限公司，绿城物业管理，防潮防水性能良好
不足
弧形设计，不实用，得房率较低，车位供需不足
吴紫敬
2019-10-11
宁波曼居不动产代理有限公司
特色
【小区户型】小区一共13幢高层，1.3.5.6.7靠河，面积户型在97到191平层！
【其他描述】绿城物业管理，物业费为2.5/平方/月管家贴心服务
【小区设施】小区正中心有一个大致在180平方的泳池，11幢于10中间为小区物业以及活动中心！
【生活配套】在北边大致200米为李惠利东部医院，西门旁为宁波洲际酒店，东边为大东江公园！
【房屋品质】小区为2009年交付，开发商为太 平洋实业有限公司，绿城管理，板楼塔楼结合！
不足
小区为2009年交付，至今有些老旧，车位不足！
吴志华
2021-01-13
特色
【小区户型】小区共13幢高层，户型面积97-191平，其中1，3，5，6，7，幢靠河，位置比较好。
【其他描述】绿城物业管理，人车分流，管理好，安全，物业费2.5元/平
【小区设施】小区正中央有一个约180平的游泳池，10、11幢楼下是社区服务中心及物业服务中心
【生活配套】小区北门100米有宝韵音乐幼儿园，小学就读高新实验小学翔云学校，均为高新区重点学校，师资力量强大。
【房屋品质】2009年交付，有宁波太平洋实业有限公司开发，房屋防水防潮性能良好
不足
弧形设计，等房率低，车位供给不足
账号已注销
2020-06-19
特色
【小区户型】小区共13幢高层，户型面积97-191平，其中1，3，5，6，7，幢靠河，位置比较好。
【小区设施】小区正有一个约180平方的泳池，10幢和11幢之间有物业服务和社区服务
【生活配套】在北边大致200米为李惠利东部医院，西门旁为宁波洲际酒店，东边为大东江公园！
【房屋品质】2009年交付，由宁波太平样实业有限公司开发，小区绿化率在45%，建筑类型为板楼、塔楼，隔音防潮，
【居民素质】小区居民自主居多，租户少，年龄段在30-50岁之间，大多都属于素质住户
不足
小区总价过高，得房率较低
