- 保利印江南(一期)
- 49550 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 百丈东路,近海晏南路
- 宁波保信置业有限公司
- 浙江保利物业管理有限公司
小区概述
- 保利印江南位于宁波市鄞州区百丈东路，属于东部新城板块，小区由宁波市镇海保宇贸易有限公司投资，于2017年竣工。产权年限为70年。小区的建筑面积为230000㎡，占地面积为50000㎡。小区共有730户，容积率为2，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离百丈东路海晏南路口站300米，居民步行乘坐公交出行十分便利
- 小区距离启明超市400米，方便居民购物
- 小区保安非常严格，住户安全有保障
缺点- 小区车位较少，居民停车不便
- 小区部分住房靠近河流，受湿气影响大
地段交通
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
9.0
260米
步行至地铁
201个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线海晏北路站仅1.1公里，距福庆北路站1.3公里，距世纪大道站1.5公里，居民步行前往乘坐地铁出行。
公交：小区距离百丈东路海晏南路口公交站仅300米，距河清南路百丈东路口公交站仅400米，距浅水湾城市花园公交站仅400米，途径路线有106路、116路、135-1路、135路、352路、357路、603路等公交车，居民乘坐公交出行方便。
自驾：小区距百丈东路100米，距海晏南路200米，距世纪大道1.2公里，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.3
46个
附近幼儿园
12个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有效实中学、好时光实验幼儿园、华东师范大学宁波艺术实验学校等。
1、效实中学距离小区400米，教育设施齐全，拥有一流的计算机室、多媒体教室、电子开发室、自然实验室、音乐室、书画室、舞蹈室。
2、好时光实验幼儿园距离小区600米，幼儿园注重孩子的全面发展。
3、华东师范大学宁波艺术实验学校距离小区500米，学校布局合理，环境优雅、设施先进、功能齐全、师资优良、教学过硬。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.9
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率30％，道路两旁绿树成荫。绿化景观结合回归大自然展开，在营造意境优美的园林景观的同时，极大的提升了小区的文华品味。让他们有一种生活在大山深处的感觉，也可以让孩子们在日常生活环境中陶冶于美丽的环境、体会到人类的智慧与美好的幻想，对孩子们心智的成长无疑有很大的潜移默化的作用。
建筑特色
小区建筑风格采用极简的现代主义风格，建筑整体看起来高端大气，彰显了居住这里的人的高贵典雅。建筑以米黄色为主，下部辅之以褐色，在彰显高贵典雅的同时又不是生机与活力，小区物业对楼栋维护好，楼栋外立面无墙皮破裂、脱落现象。
楼栋分布
小区的建筑面积为230000㎡，占地面积为50000㎡。小区共有730户，容积率为2，层数为5-22层，住宅有电梯。小区户型为二居户型108㎡-137㎡，三居户型为107㎡-138㎡，四居户型为91㎡-195㎡，五居及以上户型为168㎡-195㎡。小区楼间距较大，住房采光较好。
出入口
小区主要出入口为北门。北门出门向北100米到达百丈东路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 730户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区二栋有一个足球场大小的空中花园，居民可以挑选任意时间来此休闲游玩，小区内有小型活动中心，有篮球场和小型儿童娱乐广场，居民在闲暇时分可以到此进行锻炼，家长也可以带孩子到儿童娱乐广场游玩。
物业服务
小区治安维护、保洁、工程、客服每周、每月制定计划，根据计划，物业服务效率高井然有序。根据小区保洁面积楼宇栋数对保洁人员进行了分工，责任到人，领导天天检查，随时抽查，鼓励业主监督投诉。
安保
小区门卫负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对可疑情况提高警惕，及时报告，确保安全。监控室值班的保安员，负责监控整个小区的情况，负责查出报警位置，及时调动保安员现场查看并处理。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为保利物业管理有限公司杭州分公司 ，办公地点在浙江省宁波市镇海区骆驼街道东邑北路207号1-5，联系电话为：0574-86523000。
物业费用
- 3.15元/㎡/月
车位
- 共1095车位
车位比
- 1:1.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
2个
购物中心
1个
商场
27个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，有启明超市、宁波东部新城银泰城、宏泰广场等。
1、启明超市距离小区仅500米，商品种类齐全，方便居民购物。
2、宁波东部新城银泰城距离小区700米，给居民购物提供便利。
3、宏泰广场距离小区1公里，是一个大型购物中心，方便居民购买各种物品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有宁波云医院、宁波牙科医院、福明街道社区卫生服务中心等。
1、宁波云医院距离小区800米，是一所集医疗、科研、预防、教学的为一体的医院。
2、宁波牙科医院距离小区1.2公里，居民有牙齿问题可来此就医。
3、福明街道社区卫生服务中心距离小区2.1公里，医疗服务，方便居民看病就医。
生活服务
小区周边生活服务配套设施齐全，有普济堂大药房、兆丰国际商业银行、中国移动等。
1、普济堂大药房距离小区600米，居民可以到此购买常用药品。
2、兆丰国际商业银行距离小区仅600米，居民可以到此办理理财业务。
3、中国移动距离小区1.5公里，方便居民进行话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有邱隘公园、渔金公园、邱隘方庄社区文化广场公园等。
1、邱隘公园距离小区2.3公里，居民可以到此夜跑锻炼身体。
2、渔金公园距离小区1.3公里，公园环境非常优美。
3、邱隘方庄社区文化广场公园距离小区1.6公里，居民可以到此休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所多，有星巴克、胖姐蛋糕、宁波博纳国际影城等。
1、星巴克距离小区700米，居民可以同朋友到此聊天小聚。
2、胖姐蛋糕距离小区700米，居民可以到此购买甜点。
3、宁波博纳国际影城距离小区800米，给居民提供了优质的观影体验。
保利印江南(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-31
51219元/㎡
0.91%
04-07
50804元/㎡
0.81%
04-14
50350元/㎡
0.89%
04-21
50070元/㎡
0.56%
04-28
49890元/㎡
0.36%
05-05
49709元/㎡
0.36%
05-12
49606元/㎡
0.21%
05-19
49559元/㎡
0.09%
05-26
49497元/㎡
0.13%
06-02
49424元/㎡
0.15%
06-09
49490元/㎡
0.13%
06-16
49550元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
63213元/㎡
1.48%
2023-08
62982元/㎡
3.79%
2023-09
61238元/㎡
8.67%
2023-10
58349元/㎡
10.99%
2023-11
56237元/㎡
14.41%
2023-12
54364元/㎡
18.41%
2024-01
53185元/㎡
20.51%
2024-02
51623元/㎡
22.74%
2024-03
51691元/㎡
22.77%
2024-04
50010元/㎡
25.45%
2024-05
49531元/㎡
24.66%
2024-06
49550元/㎡
22.03%
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