- 澜湖郡
- 20810 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 玉泉北路77号
- 宁波东钱湖信达中建置业有限公司
- 宁波万科物业服务有限公司
小区概述
- 信达万科东望小区位于鄞州区东钱湖板块，由宁波东钱湖信达中建置业有限公司开发，于2017年竣工；小区共有20栋楼，容积率为2.1；户型为3-4房，户型面积约87㎡-226㎡，主力户型为87㎡左右的3居室；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边公交车线丰富，方便居民公交出行。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近街道，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
978米
步行至地铁
81个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约1.2km有东钱湖地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交出行方便；距离小区约170m有大明路紫金北路口公交站，该站途经660路公交车，方便居民公交出行；临近小区约369m有紫金北路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.6
11个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约536m有东钱湖中心幼儿园(光辉分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约293m有东钱湖中心小学，该小学是公立小学；距离小区约1km有宁波市鄞州区东钱湖镇中心初级中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.2
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率达30%，小区内绿植多元化，绿植景观层次丰富，无任何枯枝烂枝现象；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内路面、草地没有明显垃圾，整体环境比较干净整洁。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为米色和浅褐色的墙砖组成；在居民和物业的维护下，整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，容积率为2.1；户型为3-4房，户型面积约87㎡-226㎡，3房型面积约87㎡-138㎡，4房型面积约113㎡-226㎡；主推户型为87㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口，西南门位于大明路附近，机动车和行人都可通行；北门位于安石路244号附近，机动车和行人都可通行；北1门 位于紫金北路，机动车和行人都可通行；东南门位于玉泉北路，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1575户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期修剪绿植景观，及时检修健身娱乐器材，业主家有什么东西出现故障可随时拨打物业电话，物业会迅速安排人员检修；保洁人员态度较好，打扫卫生时间均会避开人流高峰期，每天及时清理小区内的垃圾；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区是封闭式，门口设有车辆出入一卡通管理系统，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宁波万科物业服务有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共550车位
- 地下550个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
3个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约548m有钱湖邻里中心，方便居民逛街购物；距离小区约115m有东望生活超市，方便居民日常采购；距离小区约179m有龙虾片饭店，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2.5km有宁波美康中医医院，居民就医比较方便；距离小区约570m有钱湖丽园-社区卫生服务站，居民感冒时可以到诊所就诊；距离小区约189m有恒诚大药房(紫金店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约565m有东钱湖市场，居民买菜比较方便；距离小区约380m有鄞州银行(东钱湖大道)，方便居民办理理财业务；距离小区约532m有中国移动(紫金北路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.3km有东钱湖湖滨公园，周末居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.2km有宁波市公安局东钱湖分局东钱湖派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约1.1km有东钱湖镇人民政府，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约543m有中影国际影城(东钱湖店)，方便居民看电影；距离小区约519m有豪顺量贩KTV(钱湖邻里中心店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约509m有博力健身(钱湖邻里中心店)，居民健身比较方便。
澜湖郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
21915元/㎡
0.05%
03-23
21857元/㎡
0.26%
03-30
21794元/㎡
0.29%
04-06
21651元/㎡
0.66%
04-13
21443元/㎡
0.96%
04-20
21209元/㎡
1.09%
04-27
21006元/㎡
0.96%
05-04
20930元/㎡
0.36%
05-11
20881元/㎡
0.23%
05-18
20918元/㎡
0.18%
05-25
20877元/㎡
0.2%
06-01
20810元/㎡
0.32%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
22732元/㎡
20.71%
2024-08
22784元/㎡
18.37%
2024-09
23510元/㎡
14.96%
2024-10
22333元/㎡
18.8%
2024-11
21541元/㎡
20.48%
2024-12
21297元/㎡
20.75%
2025-01
21735元/㎡
18.26%
2025-02
21964元/㎡
15.91%
2025-03
21857元/㎡
13.63%
2025-04
21107元/㎡
15.06%
2025-05
20885元/㎡
14.93%
2025-06
20810元/㎡
9.93%
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