锦悦湾花苑(东区)解读
刘桂花
2021-05-28
米居房地产
特色
【轨道交通】小区北门离3号地铁口300米左右，鄞州公交客运总站，可以直达天一广场，东钱湖，东部新城等。交通方便。
【小区户型】锦悦湾分东、西两区一共20幢，东区1幢至11幢，西区12幢至20幢。总高18层以下户型一梯一户。
【小区设施】小区绿化率高，东、西区景观天然河南北有2座拱桥互通。东区、西区进大门有景观喷泉。小区多处有凉亭。
【生活配套】小区开发商就是罗蒙环球城，小区出门就是银泰城和罗蒙环球城。距离明州院子也就1200米左右。
【房屋品质】小区2016年毛坯交付，整栋楼都有做防水和防潮。隔音效果也不错。
不足
小区没有人车分流，地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，毛坯交付很多群租房。
黄洁
2020-07-16
镁锦商业
特色
【小区户型】小区分为东区和西区，东区11幢，西区9幢，楼间距50米，采光好。
【小区设施】小区内部设有简单的健身器材，小区中心建有别致的公园和喷泉景观。
【居民素质】小区住户以年轻人为主，节假日经常有新业主结婚。
不足
半人车分流，110的户型两房朝北，不太理想。
账号已注销
2021-05-31
特色
【其他描述】1.小区的亮点是40米宽的天然河流——九曲河。。
2. 容积率为2.2，栋距达到40-50米。
【小区设施】东门进来有个景观水池，夏天小朋友可以戏水；在10幢西南侧和5幢西侧的河边，有体育健身和儿童游乐设施；
【生活配套】小区东门方向200米可到罗蒙环球乐园，是一个室内的游乐园和环球银泰城商城，距离明州医院1.5公里。
【居民素质】小区住户以年轻人为主，节假日经常有新业主结婚。
不足
银亿物业的管理水平较低；110户型两房朝北，不太理想。
梁玲
2021-03-18
绿城置换
特色
【轨道交通】北门口客运公交总站和3号地铁口，西门有公交站直达万达、天一、东部新城、东钱湖等。
【小区户型】小区主推136平3房2厅2卫户型南北通透适合改善需求1.3.4.8幢均有136平户型地铁口房。
【小区设施】小区内部设有简单的健身器材小区多出设有桌椅和石桌凳小区中心建有别致的公园另有喷泉景观！。
【生活配套】小区西门正对面就是银泰城，距离明州医院大概1.2KM距离宝龙广场一条马路之隔。
【房屋品质】开盘时间2015左右交付时间2016左右，次新小区 小区防水 防潮 隔音保温效果一 流大师及设计水准。
不足
小区不足就是学区不是很好，而且外面当初可能选材不是很好，外墙有脱落！
赵贝贝
2021-09-02
琴缘房产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线600米左右 附近有大量公交站
【小区户型】小区主要有11幢房子，主推134平和137平户型，总高分别有18层和33层，总高楼间距大概在40米。
【小区设施】小区内部设有简单的健身器材，小区建有别致的小公园，小区多出设有桌椅和石桌凳，另有喷泉景观。
【生活配套】距离小区620米有罗蒙环球城 大型购物广场 超市 距离首南医院800米左右
不足
外力墙脱落，银亿物业，小区物业较差，半人车分流
杜江
2021-04-22
百羊家
特色
【轨道交通】小区北门离3号地铁口只有300米 鄞州公交客运总站 西门公交车站 可以直达天一广场 东钱湖 东部新城
【小区户型】小区东区11幢房子 西区9幢房子主力户型134至185平 楼间距大采光没有影响 半人车分流
【其他描述】物业：宁波银亿物业物业费：2.4鄞州-首南-蝶缘路768号
【小区设施】小区河边有活动健身器材 有1700个车位 有景观喷泉东西区有2座漂亮的石桥相连
【房屋品质】2015年开盘 2016年交付 小区防潮 防水 隔音
不足
小区入住率高，人比较多没有小面积的房子，110档起步
刘翔
2020-12-26
特色
【小区户型】小区东区一共11幢，推荐134和137平户型，总高分别有18层和33层总高楼间距大概在40左右采光好
【小区设施】小区内部设有简单的健身器材，小区中心建有别致的小公园，小区多出设有桌椅和石桌石凳，另有喷泉景观。
【生活配套】小区620米直达罗蒙环球城，大型购物广场银泰城仅279到达，距离明州医院大概1200米左右。生活方便
【房屋品质】小区是2016年下半年竣工，主要为毛坯交付，小区当初选材不好，施工质量较差，目前外墙脱落较为严重。
不足
小区定位过高，，小面积太少，总价偏高，半人车人流，
王燕芳
2021-01-05
熙屋房产
特色
【小区户型】锦悦湾分为东、西两区。东区共有11幢，主力户型有134和137，总层高有18层和33层。
【小区设施】小区进大门就有喷泉景观，东区和西区之间有景观河，小区内另有健身设施
【生活配套】小区西门正对面就是银泰城，距离明州医院大概1.2KM距离宝龙广场一条马路之隔
【房屋品质】小区是2016年竣工的，毛坯交付，银亿物业
不足
小区是半人车分流的，另外有些业主包租给了二房东
胡敏
2021-04-04
特色
【小区户型】小区面积分110档，还有130档，150档等，楼栋间距较大，各个楼层采光都不错。
【其他描述】鄞州-首南-蝶缘路768号物业费：2.4物业：宁波银亿物业
【房屋品质】小区是交房时间2016年，毛坯交付，防水，防潮，隔音效果都很好
【居民素质】小区居民素质好，文化程度好，以年轻人为主
不足
没有小面积的房子，110档起步
朱明智
2020-11-05
特色
【轨道交通】地铁距离小区北门只有300米，很方便，公交车站就在西门门口！
【小区户型】小区分东区 西区两期，东区共11幢高层33层，小高层17层，主力户型136平
楼间距开间为50米
【小区设施】小区内部设有简单的健身器材，小区中心建有别致的公园，小区多出设有桌椅和石桌凳，另有喷泉景观！
【生活配套】小区离罗蒙环球城只有500米，地铁口更是只在咫尺，并且小区有独特的景观河！
【房屋品质】小区是2016年下半年竣工，主要交房为毛坯交付，小区目前有墙面脱落现象！
不足
小区不足就是学区不是很好，而且外面当初可能选材不是很好，外墙有脱落！
杨辉
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区北门200米有客运公交总站，地图三号线，西门有公交站，直达，万达广场，天一广场，东部，东钱湖等
【小区户型】小区一共20幢由小高层和高层组成，主力户型137平185平米，楼间距大采光无影响 缺点半人车分流
【小区设施】小区内部设有简单的健身器材，小区建有别致的小公园，小区多出设有桌椅和石桌凳，另有喷泉景观。
【生活配套】小区东边有餐饮一条街，超市，500米有罗蒙游乐场，银泰城，满足日常需求
【房屋品质】小区是2016年下半年竣工，主要交房为毛坯交付，小区目前有墙面脱落现象！
不足
小区定位过高，，小面积太少，总价偏高，半人车人流，
方贵生
2020-06-12
特色
【轨道交通】距离地铁3号线600米左右 附近有大量公交站
【小区户型】小区有小高层跟高层 分东区和西区 东区位置稍微比西区位置佳 中间隔着一条河 户型推荐137的
【小区设施】进门有一个比较大的游泳池 也有供孩子娱乐休闲的游乐区
【生活配套】距离小区620米有罗蒙环球城 大型购物广场 超市 距离首南医院800米左右
【房屋品质】小区是2016年下半年竣工，主要为毛坯交付，小区当时选材不好 施工较差 外墙脱落有点严重
不足
户型不是很好 而且当时选材不好 施工较差
姜其聪
2020-09-16
特色
【轨道交通】距离地铁站300米，可换乘3.4号线，贯穿宁波
【小区户型】小区东区一共11幢，推介124和137户型，总高分别有18层和33层总高楼间距离大概在40左右采光好
【小区设施】小区中心有条100米长的自然景观河，划分东西2个区域，绿地周边有儿童滑梯等设施，适合儿童小孩玩耍
【生活配套】向东500米有环球银泰城，向东200米就有一个罗蒙乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由罗蒙开发商开发，16年同一连房，装修标准2000一平，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
公共设备还不够多一些
陈嘉
2020-06-09
特色
【轨道交通】北门口客运公交总站和3号地铁口，西门有公交站。直达万达、天一、东部新城、东钱湖等。
【小区户型】小区一共20幢中小高层和高层组成，主力户型137平185平米，楼问距大采光无影响
【小区设施】车位配套1700个车位充足，小区河边有活动健身设施，无球场有喷泉景观设施，东西区有两座漂亮石桥相连
【生活配套】小区东面有餐饮超市水果蔬菜等商店可以满足基本的生活需要附近500平米有银泰城。
【房屋品质】开盘时间2015左右交付时间2016左右，次新小区 小区防水 防潮 隔音保温效果一 流大师及设计水准
不足
小区定位过高，，小面积太少，总价偏高，半人车人流，
何淼
2020-03-06
南天房产
特色
【轨道交通】北门口客运公交总站和3号地铁口，西门有公交站。直达万达、天一、东部新城、东钱湖等。
【小区户型】小区东区一共11幢，推介124和137户型，总高分别有18层和33层总高楼间距离大概在40左右采光好
【小区设施】车位配套1700个车位充足，小区河边有活动健身设施，无球场有喷泉景观设施，东西区有两座漂亮石桥相连
【生活配套】小区东面有餐饮超市水果蔬菜等商店可以满足基本的生活需要附近500平米有银泰城。
【房屋品质】2015年底交付，落地双层玻璃，标准保温层加真石漆和干挂设计，大堂全贴大理石，隔音防水保温性能好。
不足
小区定位过高，，小面积太少，总价偏高，半人车人流，
潘阳月
2020-08-18
特色
【小区户型】小区一共20幢由小高层和高层组成，主力户型137平至185平米，楼间距大采光无影响 缺点半人车分流
【小区设施】车位配套1700个车位充足，小区河边有活动健身设施，无球场有喷泉景观设施，东西区有两座漂亮石桥相连
【生活配套】小区东面有餐饮 超市 水果蔬菜等商店可以满足基本的生活需要，附近500平米有银泰城
【房屋品质】开盘时间2015左右交付时间2016左右，次新小区 小区防水 防潮 隔音保温效果一 流大师及设计水准
不足
东区人车不分流西区生活不方便
朱豪科
2019-12-02
特色
【轨道交通】距离地铁站300米，可换乘3.4号线，贯穿宁波
【小区户型】小区主推136平3房2厅2卫户型南北通透，1.3.4.8幢均有136平户型，适合改善需求，地铁口房。
【小区设施】小区中心有条100米长的自然景观河，划分东西2个区域，绿地周边有儿童滑梯等设施，适合儿童小孩玩耍
【生活配套】向东500米有环球银泰城，向东200米就有一个罗蒙乐园，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由罗蒙开发商开发，16年同一连房，装修标准2000一平，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
公共设备还不够多一些
账号已注销
2020-06-19
特色
【轨道交通】北门口客运公交总站和3号地铁口，西门有公交站。直达万达、天一、东部新城、东钱湖等。
【小区户型】小区东区一共11幢，推介124和137户型，总高分别有18层和33层总高楼间距离大概在40左右采光好
【小区设施】小区内部设有简单的健身器材，小区建有别致的小公园，小区多出设有桌椅和石桌凳，另有喷泉景观。
【生活配套】小区东面有餐饮超市水果蔬菜等商店可以满足基本的生活需要附近500平米有银泰城。
不足
小区定位过高，，小面积太少，总价偏高，半人车人流，
梁亦
2020-03-21
特色
【轨道交通】小区北门200米有客运公交总站，地图三号线，西门有公交站，直达，万达广场，天一广场，东部，东钱湖等
【小区户型】一共20幢高层和超，楼间距宽，采光好
【小区设施】小区内部设有简单的健身器材，小区建有别致的小公园，小区多出设有桌椅和石桌凳，另有喷泉景观。
【生活配套】小区620米直达罗蒙环球城，大型购物广场银泰城仅279到达，距离明州医院大概1200米左右，生活方便
【房屋品质】小区是2016年下半年竣工，主要交房为毛坯交付，小区目前有墙面脱落现象！
不足
外力墙脱落，银亿物业，小区物业较差，半人车分流
徐强
2019-04-18
特色
【小区户型】小区东区一共11幢，推荐134和137平户型，总高分别有18层和33层总高楼间距大概在40左右采光好
【小区设施】小区内部设有简单的健身器材，小区中心建有别致的小公园，小区多出设有桌椅和石桌石凳，另有喷泉景观。
【生活配套】小区620米直达罗蒙环球城，大型购物广场银泰城仅279到达，距离明州医院大概1200米左右。生活方便
【房屋品质】小区是2016年下半年竣工，主要为毛坯交付，小区当初选材不好，施工质量较差，目前外墙脱落较为严重。
不足
小区定位过高，，小面积太少，总价偏高，半人车人流，
