锦悦湾花苑(东区)解读
向小龙
2020-10-27
百羊家
特色
【小区户型】小区东区一共11幢，推介124和137户型，总高分别有18层和33层总高楼间距离大概在40左右采光好
【生活配套】小区620米直达罗蒙环球城，大型购物广场银泰城仅279到达，距离明州医院大概1200米左右，生活方便
【房屋品质】小区是2016年下半年竣工，主要为毛坯交付
不足
小区定位过高，小面积太少，总价偏高，半人车分流。
梁亦
2020-04-08
特色
【轨道交通】北侧地铁三号线。鄞州客运总站。
【小区户型】小区一共20幢中小高层和高层组成，主力户型137平185平米，楼问距大采光无影响
【小区设施】儿童滑滑梯，现如进门口有喷泉
【生活配套】小区620米直达罗蒙环球城，大型购物广场银泰城仅279到达，距离明州医院大概1200米左右，生活方便
【房屋品质】小区是2016年下半年竣工，主要交房为毛坯交付，小区目前有墙面脱落现象！
不足
小区定位过高，，小面积太少，总价偏高，半人车人流，
账号已注销
2019-12-15
特色
【轨道交通】地铁距离小区北门只有300米，很方便，公交车站就在西门门口！
【小区户型】小区东区总共有11幢，1-11幢，西区有9幢分别是12-20幢！推荐110跟136的户型！
【小区设施】小区内部设有简单的健身器材，小区中心建有别致的公园，小区多出设有桌椅和石桌凳，另有喷泉景观！
【生活配套】小区离罗蒙环球城只有500米，地铁口更是只在咫尺，并且小区有独特的景观河！
【房屋品质】小区是2016年下半年竣工，主要交房为毛坯交付，小区目前有墙面脱落现象！
不足
小区不足就是学区不是很好，而且外面当初可能选材不是很好，外墙有脱落！
叶艳艳
2021-07-13
绿城置换
特色
【轨道交通】小区西门出口有公交133180，628路，小区往北665米是鄞州客运总站，也是3号线地铁鄞州客运站
【生活配套】小区东北门出门对面就是繁华的罗蒙环球城 ，有罗蒙环球乐园，每天都有很多小朋友去那里玩还有各种活动演出
不足
小区隔音效果不是特别好，可以听到楼上住户的说话声，内容到是听不太清楚
金加飞
2020-08-18
特色
【小区户型】小区主要有11幢房子，主推134平和137平户型，总高分别有18层和33层，总高楼间距大概在40米。
【小区设施】车位配套1700个车位充足，小区河边有活动健身设施，无球场有喷泉果观设施东西区有两座漂亮石桥相连
【生活配套】小区东面有餐饮超市水果蔬菜等商店可以满足基本的生活需要，附近500平米有银泰城
【房屋品质】开盘时间2015左右交付时间2016左右，次新小区小区防水防潮隔音保温效果
流大师及设计水准
不足
东区人车不分流西区生活不方便
计夏波
2020-04-06
特色
【轨道交通】地铁距离小区北门只有300米，很方便，公交车站就在西门门口！
【小区户型】户型133和136优点方正，通透，高层和小高层都有，楼间距大，采光无遮挡
【小区设施】小区内部设有简单的健身器材，小区中心建有别致的公园，小区多出设有桌椅和石桌凳，另有喷泉景观！
【生活配套】小区离罗蒙环球城只有500米，地铁口更是只在咫尺，并且小区有独特的景观河！
【房屋品质】小区是2016年下半年竣工，主要交房为毛坯交付，小区目前有墙面脱落现象！
不足
小区不足就是学区不是很好，而且外面当初可能选材不是很好，外墙有脱落！
徐冬芝
2020-07-10
奇异果传媒
特色
【轨道交通】北门口客运公交总站和3号地铁口，西门有公交站。直达万达、天一、东部新城、东钱湖等。
【小区户型】小区东区总共有11幢，1-11幢，西区有9幢分别是12-20幢！推荐134跟155的户型！
【小区设施】小区内部设有简单的健身器材，小区建有别致的小公园，小区多出设有桌椅和石桌凳，另有喷泉景观。
【生活配套】小区东面有餐饮超市水果蔬菜等商店可以满足基本的生活需要附近500平米有银泰城。
不足
小区定位过高，，小面积太少，总价偏高，半人车人流，
王翠平
2019-08-23
特色
【小区户型】东区共有11幢由高层和超高层组成，面积以110平—185平为主。楼间距宽40米左右所有楼层采光无遮挡
【小区设施】小区内部设有健身器材，别致的小公园，多处设有石桌椅，喷泉景观设施。东西两区由漂亮的石桥相连
【生活配套】300米直达罗蒙环球城和大型购物广场银泰城。800米南部商务区。1200米明州医院 生活十分方便
【房屋品质】2015年底交付，落地双层玻璃，标准保温层加真石漆和干挂设计，大堂全贴大理石，隔音防水保温性能好。
不足
银亿物业，物业服务不是很好
孙静
2020-09-18
甬旺房产
特色
【轨道交通】距离地铁三号线300米
【小区户型】小区主打136平3房2厅2卫户型南北通透，1、3/4/8幢均有136平户型，适合改善换房
【小区设施】小区中心有条100米长的自然景观河道，有儿童滑梯等设施，
【生活配套】向东500米有环球银泰城，罗蒙环球城乐园，适合亲子游玩购物
不足
公共设备还可以多一些
周小敏
2020-11-01
甬旺房产
特色
【轨道交通】小区位于地铁3号线（鄞州客运总站）200米，公交路线广，另有共享单车 电动车
【小区户型】小区分东区 西区两期，东区共11幢高层33层，小高层17层，主力户型136平
楼间距开间为50米
【小区设施】小区东区 西区中间有条九曲河流，河边有简单的健身器材，内有小溪流水，喷泉设施等
不足
小区交付3年不到 外墙面脱落严重 对应的小学不是很好
朱佳豪
2019-11-09
特色
【小区户型】小区一共20幢中小高层和高层组成，主力户型137平至185平米，楼问距大采光无影响
【小区设施】车位配套1700个车位充足，小区河边有活动健身设施，无球场有喷泉果观设施东西区有两座漂亮石桥相连
【生活配套】小区东面有餐饮超市水果蔬菜等商店可以满足基本的生活需要，附近500平米有银泰城
【房屋品质】开盘时间2015左右交付时间2016左右，次新小区小区防水防潮隔音保温效果
流大师及设计水准
不足
东区人车不分流西区生活不方便
梁亦
2019-08-23
特色
【轨道交通】小区北门200米有客运公交总站，地图三号线，西门有公交站，直达，万达广场，天一广场，东部，东钱湖等
【小区户型】小区东区一共11幢房子，主力户型133平跟137平，总高分别是18层跟33层，楼间距大概40米左右
【小区设施】车位配套1700个左右，车位配比充足，小区河边有设置健身设施，中庭有喷泉景观，东西区有石桥相连
【生活配套】小区东边有餐饮一条街，超市，500米有罗蒙游乐场，银泰城，满足日常需求
【房屋品质】小区是2016年交房，为毛坯交付，当初外墙没弄好，现在有脱落现象，双层玻璃隔音效果很好
不足
外力墙脱落，银亿物业，小区物业较差，半人车分流
陈家浩
2019-04-20
绿城置换
特色
【小区户型】小区东区一共11幢，推介124和137户型，总高分别有18层和33层总高楼间距离大概在40左右采光好
【小区设施】小区内部设有简单的健身器材，小区中心建有别致的小公园，小区多出设有桌椅和石桌凳，另有喷泉景观。
【生活配套】小区620米直达罗蒙环球城，大型购物广场银泰城仅279到达，距离明州医院大概1200米左右，生活方便
【房屋品质】小区是2016年下半年竣工，主要为毛坯交付，小区当初选材不好，施工质量较差，目前外墙脱落严重。
不足
小区定位过高，小面积太少，总价偏高，半人车分流。
账号已注销
2020-03-08
特色
【小区户型】小区东区一共11幢，推荐134和137平户型，总高分别有18层和33层总高楼间距大概在40左右采光好
【小区设施】车位配套1700个车位充足，小区河边有活动健身设施，无球场有喷泉果观设施东西区有两座漂亮石桥相连
【生活配套】小区东面有餐饮超市水果蔬菜等商店可以满足基本的生活需要，附近500平米有银泰城
【房屋品质】开盘时间2015左右交付时间2016左右，次新小区小区防水防潮隔音保温效果
流大师及设计水准
不足
东区人车不分流西区生活不方便
杨红军
2020-04-04
特色
【轨道交通】北侧地铁三号线。鄞州客运总站。
【小区户型】小区主要有11幢房子。层高18
【小区设施】儿童滑滑梯，现如进门口有喷泉
【生活配套】对面就有超市便利店，早餐店。饭店。银泰城
【房屋品质】毛坯交付，外墙硼砂。
不足
物业管理水平一般。停车位比较紧张
李毅
2019-11-02
特色
【轨道交通】北门口客运公交总站和3号地铁口，西门有公交站。直达万达、天一、东部新城、东钱湖等。
【小区户型】小区一共20幢由小高层和高层组成，主力户型137平185平米，楼间距大采光无影响 缺点半人车分流
【生活配套】小区东面有餐饮 超市等商场基本是可以满足日常生活。小区600米左右就是罗蒙环球城 大型购物广场银泰城
不足
小区定位过高，，小面积太少，总价偏高，半人车人流，
王炳乾
2019-08-23
特色
【小区户型】小区一共20幢由小高层和高层组成 主力户型137平至185平米楼问距大采光无影响。
【小区设施】车位配套1700个车位充足小区河边有活动健身设施无球场有喷泉景观设施， 东西区有两座漂亮石桥相连
【生活配套】小区东面有餐饮超市水果蔬菜等商店可以满足基本的生活需要附近500平米有银泰城。
【房屋品质】开盘时间2015左右交付时间2016左右，次新小区小区防水防潮隔音保温效果大师设计水准。
不足
东区人车不分流西区生活不方便
徐雅群
2019-06-19
特色
【小区户型】小区一共11幢房子，推荐户型有136和158平，分为小高层和高层，总高18和33层，楼间距大概40米
【小区设施】内部有简单健身器材，小区中心建有小公园，另有喷泉景观
【生活配套】小区620米直达罗蒙环球城，大型购物广场银泰城仅279米到达，距离明州医院大概1200米，生活方便
【房屋品质】2016年交付，主要为毛坯，小区当时选材不好，目前外墙脱落，但已修复！
不足
总价高，车位不足，小面积带少，半人车分流
胡发盼
2018-09-16
有居房产
特色
【轨道交通】近三号线地铁口，走路300米，鄞州客运总站和公交总站就在小区北面，走路100米，交通四通八达。
【小区户型】首推133和136户型，优点方正、通透，高层和小高层都有，这个户型几乎可以说没有缺点，间距大采光好。
【小区设施】景观小区，车位1700个左右，由地下车位和地面临时车位组成，九曲江从小区中间穿过，门口都设有景观池。
【生活配套】近大型商超银泰城300米，总共六层，停车场12层，还有罗蒙乐园，明州医院和首南卫生院都在2公里范围。
不足
没有小面积户型，定位太高档导致总价过高，非完全人车分流。
张晶晶
2019-08-29
有居房产
特色
【小区户型】小区主推户型是134/137平，三室两卫的户型，总高分别是18层和33层总高楼层，楼幢间距大采光好
【小区设施】小区内设简单的健身器材，建有别致的小公园，还有喷泉景观小区是2016年年底交付的次新小区
【生活配套】距离小区不足五百米就是环球城乐园，银泰城还有三江购物超市，不足三百米就是三号线地铁口
【房屋品质】毛坯交付的房子当时的建筑要求做了隔热板后期维护不当墙面有点脱落
不足
车位不足，人车不分流
