- 梅园花庭
- 8664 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 梅园路,近庙山路
- 单位自建
- 暂无数据
小区概述
- 梅园花庭位于奉化区奉化板块，于2015年竣工，房龄距今较新。小区楼栋总数约为5栋，建筑类型为小高层住宅房，小区户型多样，一居到三居均有，户型有约41㎡的一房，约84㎡的两房，约105㎡的三房，南北通透，户型方正。小区绿植繁多，整体环境较好，小区总价较低，故交易人群以刚需为主，交易较为频繁。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，环境较新；
- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近有永和禅寺，公共资源丰富。
缺点- 小区周边未设地铁站，地铁交通不便；
- 小区附近缺少大型医院，医疗资源丰富。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边便捷度一般，距小区最近的地铁是地铁3号线大成东路地铁站，有3.4km左右，小区居民乘坐地铁的便利程度一般；距小区门口334m左右是力邦社区公交站，188路和232路等公交车经过此站点，上班上学都比较方便；小区紧靠梅园路，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
6.8
小学
7.2
初中
6.0
5个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约401m有西坞嘉欢幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区772m左右有西坞小学，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约491m有宁波市奉化区西坞中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿植繁多，整体环境较好；小区内部种植着各类花草和树木，供居民观赏，夏日也可在树下纳凉；小区内还有娱乐设施，居民可以来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，让居民的生活丰富多彩。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区内楼栋建筑类型为高层住宅，整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面为橘色面砖铺成，顶楼和外墙有防水层和隔热层，质量很好。该小区于2015年竣工，房龄较新，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区楼栋总数约为5栋，小区户型多样，一居到三居均有，户型有约41㎡的一房，约84㎡的两房，约105㎡的三房，南北通透，户型方正。楼栋之间分布广，楼间距比较大，均为南北走向，采光通风都很好，居住环境十分舒适。
出入口
小区内有1个出入口，南门靠近梅园路，且居民车辆均可通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 850户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施。
物业服务
小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；小区的植被覆盖率较高，小区内定期会进行花草树木的修剪，夏季有虫害时会不定时进行药物除虫，以保证小区环境的观赏性强；物业人员对于小区内的健身设施定期安排检查与维护，服务态度好。
安保
小区安保人员配备比较充足，小区配有2位保安负责居民安全， 2位保安24小时轮班，每天在小区内巡逻，小区内十分安全；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近有许多的商业配套不完善，距离小区仅6.1km左右有宁波奉化万达广场(中山东路店)，是集餐饮购物、休闲娱乐于一体的大型商场，但距离小区较远；距小区1.4km左右有世纪华联(西宁路店)，能够满足居民的日常购物需求；,还有距小区458m左右的家家乐和514m左右的香溢便利店，日用品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源配备一般，距小区7km内没有大型医院，最近的医院为距小区7.4km左右的奉化市中医院，拥有先进医疗设备，医资力量雄厚，但居民就医不太便利；距离小区大约876m有西坞街道社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区413m左右有彩虹大药房，药品种类齐全，满足居民平时的用药需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善，距小区1.2km左右有西坞农贸市场，水果蔬菜种类丰富，居民可以在此购买日常需要的水果蔬菜；距离小区357m左右有奉化区农村商业银行(西坞支行)，距离小区422m左右有中国银行24小时自助银行(力邦社区西)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区453m左右有中国移动营业厅，办理日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源一般，距离小区6.5km左右有奉化仁湖文化公园，内有湖泊、凉亭和小广场，植被丰富，摩天轮是公园的一大特色，居民闲暇时可以来此观赏散步；距离小区350m左右有奉化市人民政府西坞街道办事处，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所比较多，距离小区665m左右有游泳馆，居民可以来此运动，店内设施比较完善；距小区 1.2km左右有瑶浴阁足浴，居民闲暇时光可以来此放松一下；距离小区约553m有一家怡馨美容养生馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
梅园花庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
10100元/㎡
0.47%
03-30
10100元/㎡
0%
04-06
10100元/㎡
0%
04-13
10100元/㎡
0%
04-20
9875元/㎡
2.23%
04-27
9540元/㎡
3.39%
05-04
9204元/㎡
3.52%
05-11
8868元/㎡
3.65%
05-18
8664元/㎡
2.3%
05-25
8660元/㎡
0.05%
06-01
8660元/㎡
0%
06-08
8664元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
10120元/㎡
19.94%
2024-08
9546元/㎡
24.48%
2024-09
9582元/㎡
24.2%
2024-10
9453元/㎡
25.22%
2024-11
9216元/㎡
27.09%
2024-12
9386元/㎡
22.22%
2025-01
9638元/㎡
17.08%
2025-02
9700元/㎡
14.61%
2025-03
10100元/㎡
13.76%
2025-04
9731元/㎡
15.47%
2025-05
8660元/㎡
19.71%
2025-06
8664元/㎡
15.29%
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