- 桑梓苑
- 22245 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 江南路
- 宁波双华置业有限公司
- 深圳市卓越物业管理有限责任公司宁波分公司
小区概述
- 桑梓苑位于鄞州区高新区板块，由宁波双华置业有限公司开发，于2014年竣工，容积率为2,；小区共有29栋楼，户型2-3居室，户型面积约61㎡-140㎡，主力户型为61㎡-81㎡左右的2居室；小区绿化率30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学；
- 小区周边商业配套齐全，方便居民生活购物。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分业主在装修阶段，噪音略大，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
571米
步行至地铁
165个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约1.1km有中兴大桥南地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民轨交出行不太方便；距离小区约189m有桑家公交站，该站途经2路、27路、35路、342路、36路等多路公交车，居民公交出行很方便；距离小区约1.1km有福明路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
8.6
初中
8.6
58个
附近幼儿园
19个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约698m有宝韵幼儿园(朱一分园)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有宁波公共自行车江东第二实验小学，该小学是公立学校；距离小区约788m有宁波高德技工学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率30%，楼栋被绿植景观围绕，树木种类繁多；小区内有儿童娱乐场地供小孩玩耍；还有居民活动中心、健身器材以及凉亭和座椅，供居民休闲活动；小区内有半场篮球场，天气好的时候会有中学生练习球技；小区人口流动较小，整体环境安静整洁。
建筑特色
小区采用现代中式建筑风格，整体外观简约大气；外立面由褐色瓷砖和米色面砖组成，底层为米色面砖，中层为褐色瓷砖；小区楼龄比较新，整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有29栋楼，户型2-3居室，户型面积约61㎡-140㎡，2房户型面积约61㎡-81㎡，3房户型面积约98㎡-140㎡；主推户型为61㎡-81㎡左右的2居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有3个出入口，南门位于江南路附近，车辆和行人都可通行；北门通往福明路，车辆和行人都可通行；东门可通往江南路，车辆和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1768户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，能够定期修剪树木景观，草木没有杂乱的现象；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清理小区内垃圾桶，清扫楼道间和道路上的垃圾，保持小区干净整洁的状态。
安保
小区大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要登记才能进入小区；小区内摄像头分布密集，24小时全天监控，并与110联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳市卓越物业管理有限责任公司宁波分公司。
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约445m有三江购物(邻里店)，方便居民居家采购；距离小区约171m有叶姐超市，方便居民采购生活用品；距离小区约332m有修宏饭店(原桑田路小食堂店)，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2.3km有宁波市医疗中心李惠利医院(东部院区)，方便居民就医；距离小区约481m有鄞州区福明街道波波城社区卫生服务站，方便居民小型医疗就诊；距离小区约332m有家家乐药房(波波城分店)，方便居民买药。
生活服务
距离小区约1.1km有清水桥菜市场，方便居民买菜；距离小区约286m有浙江民泰商业银行(宁波分行)，方便居民办理理财业务；距离小区约484m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约916m有甬江公园，方便居民晨练跑步；距离小区约616m有安妮花阅读馆(港隆广场店)，方便居民阅读；距离小区约467m有新明派出所民警执勤点，能够有效维护小区周边的治安情况。
休闲娱乐
距离小区约592m有麦田纯K(港隆广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约285m有中田健身工作室，方便居民健身锻炼；距离小区约293m有梵·芳瑜伽普拉提，方便年轻女士身材管理。
桑梓苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
22515元/㎡
0.01%
03-30
22506元/㎡
0.04%
04-06
22490元/㎡
0.07%
04-13
22427元/㎡
0.28%
04-20
22357元/㎡
0.31%
04-27
22293元/㎡
0.29%
05-04
22231元/㎡
0.28%
05-11
22228元/㎡
0.01%
05-18
22252元/㎡
0.11%
05-25
22269元/㎡
0.08%
06-01
22251元/㎡
0.08%
06-08
22245元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
26189元/㎡
13.81%
2024-08
25258元/㎡
14.24%
2024-09
23679元/㎡
19.0%
2024-10
23385元/㎡
20.0%
2024-11
23516元/㎡
19.38%
2024-12
22693元/㎡
19.76%
2025-01
22641元/㎡
15.85%
2025-02
22607元/㎡
21.5%
2025-03
22514元/㎡
17.96%
2025-04
22329元/㎡
18.21%
2025-05
22269元/㎡
18.56%
2025-06
22245元/㎡
17.57%
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