小区绿化率30%，楼栋被绿植景观围绕，树木种类繁多；小区内有儿童娱乐场地供小孩玩耍；还有居民活动中心、健身器材以及凉亭和座椅，供居民休闲活动；小区内有半场篮球场，天气好的时候会有中学生练习球技；小区人口流动较小，整体环境安静整洁。

小区采用现代中式建筑风格，整体外观简约大气；外立面由褐色瓷砖和米色面砖组成，底层为米色面砖，中层为褐色瓷砖；小区楼龄比较新，整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有29栋楼，户型2-3居室，户型面积约61㎡-140㎡，2房户型面积约61㎡-81㎡，3房户型面积约98㎡-140㎡；主推户型为61㎡-81㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有3个出入口，南门位于江南路附近，车辆和行人都可通行；北门通往福明路，车辆和行人都可通行；东门可通往江南路，车辆和行人都可通行。

小区物业管理水平较高，对于居民当天的问题物业当天解决，能够定期修剪树木景观，草木没有杂乱的现象；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清理小区内垃圾桶，清扫楼道间和道路上的垃圾，保持小区干净整洁的状态。

小区大门处实行严格的门禁制度，进出小区须刷卡，有专门的安保人员24小时值班，外来人员需要登记才能进入小区；小区内摄像头分布密集，24小时全天监控，并与110联网，保障居民人身财产安全。

距离小区约445m有三江购物(邻里店)，方便居民居家采购；距离小区约171m有叶姐超市，方便居民采购生活用品；距离小区约332m有修宏饭店(原桑田路小食堂店)，方便居民就餐。

距离小区约2.3km有宁波市医疗中心李惠利医院(东部院区)，方便居民就医；距离小区约481m有鄞州区福明街道波波城社区卫生服务站，方便居民小型医疗就诊；距离小区约332m有家家乐药房(波波城分店)，方便居民买药。

距离小区约1.1km有清水桥菜市场，方便居民买菜；距离小区约286m有浙江民泰商业银行(宁波分行)，方便居民办理理财业务；距离小区约484m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约916m有甬江公园，方便居民晨练跑步；距离小区约616m有安妮花阅读馆(港隆广场店)，方便居民阅读；距离小区约467m有新明派出所民警执勤点，能够有效维护小区周边的治安情况。

距离小区约592m有麦田纯K(港隆广场店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约285m有中田健身工作室，方便居民健身锻炼；距离小区约293m有梵·芳瑜伽普拉提，方便年轻女士身材管理。

对于预算充足或有子女的家庭来说，建议购买139㎡左右的3居室，家庭成员有个人空间，从而提高居住的舒适度，而且周边学校较多，方便孩子上学；对于预算较少的年轻上班族，建议购买61㎡左右的2房小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，能够满足2代人居住，而且周边临近公交站，上下班比较方便。

小区临近公交站，周边休闲娱乐场所丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率；小区周边教育资源比较丰富，生活配套齐全，户型面积大一点的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的家庭，能够满足3代人居住，而且孩子上学方便，老人接送孩子上下学也比较方便。

对于单身的上班族，可以选择与人合租61㎡左右的2居室，能够有自己的隐私空间，房租费用较低，后期物业费等相关费用也较少；对于家庭成员较多的租客，可以选择租住98㎡左右的3居室，面积虽小但户型功能齐全，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住体验较好。

小区户型多样，对于房间较多的户型，业主在出租时可以实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；小区临近公交站，出行便利，房东出租时可将出租对象定位到周边年轻的上班族，建议房东对房屋进行适当装修，家具家电配备齐全一点，一定程度上能够加快房屋出租速度。

小区内环境比较整洁，周边各项配套比较齐全，居住在此生活比较方便；小区属于拆迁安置房，道路没有采用人车分流，居民带小孩在小区内行走时安全系数较低；小区物业在节假日组织活动，丰富居民的生活，活跃小区氛围；邻里关系较好，居民居住体验较好。

小区业主大多为拆迁安置人群，是以前老邻居，邻里之间比较熟悉，这部分业主整体素质参差不齐；小区内也有较多年轻人，大多为公司白领，文化素质比较高；小区内多为3代人家庭，平时老人帮忙照顾小孩，居家氛围浓厚，业主整体素质较高，邻里相处融洽。