太古城小区(北柳街128弄和北柳街)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 太古城小区(北柳街128弄)又名江东区太古城，位于鄞州区东柳板块，于1996年竣工，房龄距今较老。小区总占地面积约42364㎡，建筑面积约58624㎡，容积率2.2。小区约有93栋多层住宅组成，户型面积约为44㎡-77㎡，房型分为一居室至三居室房型。小区整体绿化率30%，环境较一般，适合刚需人群。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子接受教育方便；
- 小区周边地铁公交贯穿，交通便捷，出行方便；
- 小区周边医疗设施齐全，居民就医方便。
缺点- 小区竣工于1996年，房龄较老；
- 小区绿化为30%，绿化环境一般。
地段交通
8.8 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
499米
步行至地铁
156个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通发达，出行便捷。距离小区约281m有福明路地铁站，途经轨道交通1号线，地铁出行较为方便。距离小区约188m有太古城公交站，途经公交路线有14路、53路、180路、微14路等，途经站点众多，公交出行便捷。距离小区约2㎞即可到达南环高架/东苑立交桥入口，自驾出行也是比较便利的。
附近学校
9.5 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.9
初中
8.8
64个
附近幼儿园
23个
附近小学
16个
附近初中
距离小区约336m有华光幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区约307m有宁波市江东中心小学，是一所公立小学。距离小区约341m有宁波市四明中学，是一所公办重点中学。小区周边教育资源优质，孩子能够接受到高质量的教育。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
7.4
停车便捷
7.4
物业服务
6.7
环境概况
绿化率约为30％，绿化环境一般。小区内部建有活动广场，并且有滑梯等儿童游乐设施，可供区内儿童游玩，居民可以在此跳广场舞，也可以在座椅上聊天休息。小区内有老年人活动中心，为老年人晚年生活增加乐趣，带给居民最大的便捷。
建筑特色
小区建筑以简约中式风格，外立面采用防水涂料粉刷而成，色调以白色为主，橙黄为辅，色彩搭配靓丽。房龄较老，外立面看起来较为陈旧。
楼栋分布
小区总占地面积约42364㎡，建筑面积约58624㎡，容积率2.2。小区约有93栋多层住宅组成，户型面积约为44㎡-77㎡，房型分为一居室至三居室房型。小区房屋设计有一梯两户、一梯三户、一梯四户，面积在68㎡左右的两居室为一梯两户，南北通透。
出入口
小区目前有8个出入口和1个停车场。南2门、东4门、东北门、南4门、北1门人车均可通行，北2门、南3门仅行人通行，东2门暂时无法通行，停车场位于小区17号楼西侧。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1346户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 老年人活动中心；
- 健身广场；
- 中心花园；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务一般，能够满足居民日常需求，小区内公共设施会定期检修维护，确保居民使用安全，卫生会有专人进行清扫，垃圾清运相对及时，环境相对较好。绿化的修剪美观度不够，有待提高。
安保
小区内安保人员多名，白天会不定时巡逻，夜间只有值班人员。小区内监控完善，监控范围较广，能够为居民生活带来安全保障。
物业信息
物业信息
- 宁波市锦城物业管理有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共536车位
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
2个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约513m有世纪东方商业广场，居民逛街购物较为方便。距离小区约158m有三江购物(北柳街店)，是一家超市，超市内商品齐全，居民购买方便。距离小区约378m有晶晶饭店，是一家中餐馆，为居民就餐提供便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约318m有宁波市第六医院，是一所三级乙等综合医院，也是社保定点医院，居民就诊方便。距离小区约98m有彩虹大药房，居民购买日常药品方便。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区约341m有阿拉好菜场(世纪东方商业广场店)，居民购买菜品方便，生活便利。距离小区约165m有中国建设银行(宁波福明支行)，居民办理相关金融业务比较方便，距离小区约276m有中国移动(江东移动大厅)，居民办理日常通讯业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1.6㎞有鄞州区少年儿童图书馆，孩子看书阅读的好去处。距离小区约729m有江东公园，公园内环境优美，是居民夏季饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距离小区约383m有紫蝴蝶(紫园店)，是一家KTV，距离较近，丰富了居民的日常生活。距离小区约119m有德美发沙龙，居民平日理发修剪等比较方便。距离小区约212m有雨红足浴，足疗保健可以消除一天的疲劳。小区周边休闲娱乐场所较多，居民生活丰富多彩。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.9
成交量
9.7
买房建议
小区小户型较多，刚需性单身人群预算不够充足的建议购买46㎡左右的一居室，资金压力较小，周边交通发达，上下班方便。对于孩子上学的家庭来书建议够买77㎡左右的小三居，总体活动空间相对充足，家庭成员能够有自己的私人空间，较为舒适。周边学校距离较近，孩子接送方便。
卖房建议
小区均为小区户型，周边学校较多教育资源丰富，业主出售对象可以定位于有孩子上学的家庭，一定程度可以加快成交速度。小区周边生活便利，医疗配套齐全，比较适合养老居住，出售对象也可以定位于有老人的家庭，对于出售成交率也是有一定帮助。
租房建议
小区承建较早，房龄较老，在租住时注意检查房屋内的线路，避免后期带来不必要的麻烦。单身上班族建议租住44㎡左右的一居室居住，自己居住相对自由，私密度较高，相对舒适。周边交通发达，上下班方便。对有有害子的家庭建议租住68㎡的两居室或77㎡的三居室，空想相对较大，居住舒适度较好，周边学校较近，上学比较方便。
用户评价
7.3 分
高于51%
本商圈小区
居住体验
小区城建较早，地理位置优越，现已然是一个成熟社区，周边配套丰富齐全，生活非常便利。小区内的卫生相对较好，绿化数木较多，比较舒适。小区内老年人经常在小区的小广场上聚集聊天、娱乐，居住氛围融洽。
业主特征
小区内业主年龄参差不齐，有一部份是被安置居民，这部分业主年龄偏大，邻里之间相互熟知，关系融洽。小区周边教育资源丰富，有一部份是为孩子接受教育到此买房，这部分业主年龄多在30-40岁左右，素质相对较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费