- 东城水岸
- 24494 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 春园路446号
- 宁波旗滨集团有限公司
- 宁波雷斯顿酒店物业服务有限公司鄞州分公司
小区概述
- 东城水岸隶属于鄞州区中河板块，由宁波旗滨集团有限公司开发完成；小区于2003年竣工，共25栋楼，容积率1.5左右，由多层和小高层组成；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有101㎡-220㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区内有会所，休闲广场等，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 印象城购物中心（钱湖北路店）距离小区较近，居民购物方便；
- 宁波市医疗中心李惠利医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约30%，绿化面积小。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
1050米
步行至地铁
135个
附近公交站
4个
附近地铁站
钱湖北路地铁站距离小区约1.1km（途经轨道交通3号线），距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；东城水岸公交站距离小区约144m（该站停靠102路），居民乘坐公交车出行方便；甬台温高速公路/康强路（路口）距离小区约2.1km，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.5
67个
附近幼儿园
20个
附近小学
13个
附近初中
东城幼儿园（春园路）距离小区约150m，该幼儿园是一所私立幼儿园；鄞州区东湖小学距离小区约729m，该学校是一所公立小学；宁波市鄞州区中河春晖学校距离小区约1.1km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约30%，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保了园区的美化；小区内有休闲广场、儿童娱乐设施和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主；整体外观以黄色为主，棕色为辅，较为端庄大气；小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区于2003年竣工，房龄较老；小区共有25栋楼，容积率1.5左右，由多层和小高层组成；小区户型面积有101㎡-220㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，南门位于春园路446号；北门靠近长寿东路；停车场在14幢附近，靠近长寿东路。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 885户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场；
- 会所；
- 景观喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够满足业主的需求；小区物业还负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 宁波雷斯顿酒店物业服务有限公司鄞州分公司
物业费用
- 0.55元/㎡/月
车位
- 共900车位
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
5个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
暂无
便利店
商业配套
印象城购物中心（钱湖北路店）距离小区约1km，方便居民购物、逛街；盒马鲜生（万象汇店）距离小区约910m，附近居民经常来此采购生活用品；加餐海鲜自助餐厅距离小区约856m，与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
宁波市医疗中心李惠利医院距离小区约2.5km，这是一所三甲医院，居民可来此检查身体；瑞康内科诊所距离小区约1.1km，居民一些轻微外伤可来此处理伤口；海王星辰健康药房（东城花园店）距离小区约126m，方便居民买药、问诊。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，鄞州新城区堇山东路菜场距离小区约830m，居民买菜比较方便；中国银行（宁波东湖支行）距离小区约360m，方便居民办理理财业务；中国移动（春园指定专营店）距离小区约168m，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，酷博公园距离小区约1.1km，方便居民晨练跑步；紫郡社区图书馆距离小区约2km，方便居民借阅书籍；宁波市鄞州区人民政府中河街道办事处距离小区约1km，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，GAXGA PARTY（嘎嘎派对）KTV距离小区约866m，方便居民唱歌娱乐；美日健身（东湖花园店）距离小区约670m，方便居民健身锻炼；自由人影城（鄞州宝龙广场店）距离小区约889m，方便居民看电影。
东城水岸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
26087元/㎡
0.76%
04-21
25928元/㎡
0.61%
04-28
25644元/㎡
1.1%
05-05
25275元/㎡
1.44%
05-12
25004元/㎡
1.07%
05-19
24739元/㎡
1.06%
05-26
24583元/㎡
0.63%
06-02
24589元/㎡
0.02%
06-09
24532元/㎡
0.23%
06-16
24530元/㎡
0.01%
06-23
24567元/㎡
0.15%
06-30
24494元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
29840元/㎡
13.54%
2023-09
30137元/㎡
12.87%
2023-10
29960元/㎡
11.8%
2023-11
29322元/㎡
11.95%
2023-12
29511元/㎡
11.09%
2024-01
27476元/㎡
16.44%
2024-02
27279元/㎡
16.52%
2024-03
26558元/㎡
16.32%
2024-04
25847元/㎡
17.65%
2024-05
24617元/㎡
21.06%
2024-06
24567元/㎡
22.24%
2024-07
24494元/㎡
19.75%
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