荣安琴湾小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 荣安琴湾位于宁波市鄞州区句章东路1228号，属于首南板块，于2010年竣工，由宁波康园房地产开发有限公司投资开发，建筑面积为75099㎡，占地面积为50066㎡，产权年限为70年，总户数710户，楼栋层数在9层-16层之间，小区绿化率为30%，容积率为1.5，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离句章东路学士路口公交站约300米，居民公交出行很便利
- 小区距离银泰百货约500米，居民购物十分方便
- 小区内部有篮球场和羽毛球场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区周边有宁波甬江服装材料厂等工厂，对周边环境有一定的影响
- 小区车位较少，没有地下车库，给住户停车带来不便
地段交通
8.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
1037米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
公交：小区距离句章东路学士路口公交站仅300米，距陈婆渡小区公交站约350米，距离环球城东公交站400米左右，途径路线有151路、101路、178路等，居民公交出行十分方便。
自驾：小区北行100米为句章东路，小区距陈姜线300米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
7.8
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源较好，有首南中学、鄞州区首南第一小学和首南中心幼儿园等学校。
1、首南中学距离小区700米，该校拥有先进教育理念以及先进的教学设备。
2、鄞州区首南第一小学距离小区700米，校园内环境优雅，花草树木较多，学习环境优越。
3、首南中心幼儿园距离小区550米，学校卫生较好，且在校老师十分的负责。
居住品质
8.5 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化程度达到了30%，草坪上种植着各种各样的花朵，为小区景色增添了生动的色彩，道路两旁的植被郁郁葱葱，灌木、矮树错落有致，让人赏心悦目，小区内卫生干净整洁，且草坪上种植着各种各样的花草，为小区景色增添了生动的色彩，同时部分草坪中还设有创意雕塑，具有时尚风范。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，带有意大利的巴洛克风情，同时充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，使得小区整体经典耐看，同时小区的外立面采用面砖，中层为涂料，以淡褐色和米黄色为主色调，富有活力，充满了青春气息，而且小区的维护管理较好，外立面整体看起来较新。
楼栋分布
小区建筑面积为75099㎡，占地面积为50066㎡，总户数710户，楼栋层数在9层-16层之间，住宅有电梯，小区绿化率为30%，小区有一居户型54㎡，二居户型为54㎡-92㎡，三居户型为89㎡-140㎡，四居户型为129㎡-183㎡，小区容积率为1.5，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，分别在小区的北侧和东侧，北门在五金建材商行附近，靠近句章东路，东门在荣安悦家超市附近，靠近学士路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 723户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动，小区内还设有衣物捐赠箱，方便居民捐赠衣物，小区内还建有凉亭，呈品字形高低分布，是夏日纳凉的好去处，小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾也十分的方便，同时，每栋楼设有门禁监控系统，为住户的安全提供了良好的保障。
物业服务
小区物业服务贴心到位，服务态度亲切和善，物业费比较合理，小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境，物业服务态度较好，小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便，同时也设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，外来访客需经住户允许方可进入，小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宁波荣安物业服务有限公司，办公地点在宁波市鄞州区天童南路700号荣安大厦18楼，联系电话为0574-87133278。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
6个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有银泰百货、荣安悦家超市和訸記潮牛火锅等。
1、银泰百货距离小区500米，商品种类丰富，居民到此地消费购物方便。
2、荣安悦家超市距离小区150米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、訸記潮牛火锅距离小区500米，内有特质底料，居民可一饱口福。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，有首南医院、浙江大学明州医院和上张社区卫生服务站等。
1、首南医院距离小250米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、浙江大学明州医院距离小区1.8公里，该院医资力量强大，医疗设备先进。
3、上张社区卫生服务站距离小区2.4公里，居民有轻伤小病均可到此医治。
生活服务
小区生活服务配套较多，有包商银行、中国移动和桂仁堂大药房等。
1、包商银行距离小区350米，居民可到此处办理储蓄或理财等业务。
2、中国移动距离小区550米，居民可到此办理移动通讯业务。
3、桂仁堂大药房距离小区350米，居民可在此购买一些家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源一般，有首南公园、院士公园和叶耀珍图书馆等。
1、首南公园距离小区850米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、院士公园距离小区1.2公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、叶耀珍图书馆距离小区1.4公里，居民可来此阅读自己喜爱的书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般，有万达、、CGV影城、威迪斯健身和星巴克咖啡等。
1、CGV影城距离小区500米，该影院影片资源齐全，居民可以选择自己喜爱的影片观看。
2、威迪斯健身距离小区500米，居民可与亲朋好友相约在此锻炼身体。
3、星巴克咖啡距离小区500米，是居民聊天小聚的好场所。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
9.2
买房建议
小区周边有许多学校，其中首南中学，鄞州区首南第一小学和鄞州外国语中学均在小区一公里范围内，且小区周边交通便利，其中句章东路学士路口公交站距离小区仅300米，途径路线有151路、101路、178路等，在周边学校上班的工作人员及孩子在其上学的家庭可以选择该小区，距离工作或上学地点较近。
卖房建议
小区周边交通便利，其中句章东路学士路口公交站距离小区仅300米，途径路线有151路、101路、178路等，且小区周边学校众多，其中首南中学，鄞州区首南第一小学和鄞州外国语中学均在小区一公里范围内，顾吸引了许多在附近任职的工作人员及孩子在其学校上学的家庭在此置房，是提高售价的有利因素。
租房建议
小区周边商业配套较为丰富，其中银泰百货距离小区仅500米，商品种类丰富，居民消费购物十分方便，且小区周边生活服务配套齐全，其中包商银行距离小区350米，居民可到此处办理储蓄或理财等业务，居民生活十分方便，对生活品质要求较高的住户可以来此租住。
出租
小区周边生活服务配套齐全，其中包商银行距离小区350米，居民可到此处办理储蓄或理财等业务，居民生活十分方便，且小区周边商业配套较为丰富，其中银泰百货距离小区仅500米，商品种类丰富，居民消费购物也十分方便，均是提高租金的有利条件，建议适当提高租金。
用户评价
8.2 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境不错，居住环境较为舒适，住户以年轻人居多，早上能够经常看到许多人在外边锻炼身体，生活状态积极有活力，小区的道路、楼道定期有人打扫，卫生也比较干净，而且房屋质量很高，住户的居住安全也很有保障，邻里关系也比较和谐融洽。
业主特征
小区周边有多所学校，其中首南中学距离小区700米，鄞州区首南第一小学距离小区700米，鄞州外国语中学距离小区650米，故周边住户多为在学校任职的工作人员以及孩子在学校上学的家庭，年龄在20-50岁之间，总体综合素质较高，平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
租户特征
小区自住多于租住，租户多是在附近学校任职的工作人员或孩子在学校上学的家庭，选择该小区的原因有：1、小区靠近学校，学生上学比较方便。2、小区附近公交站较多，平时使用公共交通出行也很方便。3、小区周边超市较多，居民的购物需能够轻松满足。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费