- 海光新都
- 21432 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环城西路南段688弄
- 雅戈尔置业控股有限公司
- 宁波江北美屋物业管理有限公司
小区概述
- 海光新都位于海曙区段塘板块，竣工于2000年；小区共有22栋楼，容积率约为1.6；户型面积分为50㎡左右的二居室、50㎡-137㎡左右的三居室、112㎡-137㎡左右的四居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为20%，环境一般；小区目前的价格相比板块内的平均价格较低，适合刚需人群购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学；
- 小区周边商业配套较为完善，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内绿化面积比较小，绿化率约为20%；
- 小区建成于2000年，房龄较老；
- 小区目前车位比较紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
541米
步行至地铁
162个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁2号线云霞路地铁站距离小区约537m，距离比较近，居民日常乘坐地铁方便；电视中心公交站距离小区约201m，这里途经19路、23路等公交车，公交线路较多，居民日常乘坐公交出行方便；柳汀立交桥距离小区约1.6km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
9.1
小学
9.0
初中
9.1
71个
附近幼儿园
25个
附近小学
21个
附近初中
海光幼儿园距离小区大约71m，该幼儿园是一所私立幼儿园；宁波市孙文英小学(气象校区)距离小区约556m，该校是一所民办小学；宁波兴港职业高级中学距离小区约545m，该校是一所公立中学；综合来看，小区周边教育资源比较丰富，不同年龄段的居民子女都可选择合适的学校就读。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.6
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为20%；小区植被维护的比较及时，植被外形比较美观；小区内有凉亭、绿地，老人会带着小孩在小区内玩耍；小区整体环境比较干净，道路、花坛内几乎没有垃圾。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面以卡其色涂料为主；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，小区整体看起来比较新，外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有22栋楼房，容积率约为1.6；户型面积分为50㎡左右的二居室、50㎡-137㎡左右的三居室、112㎡-137㎡左右的四居室；楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有五个出入口、一个停车场和一个地面停车场。北门靠近环城西路，人车均可通行。东门靠近环城西路，人车均可通行。北1门靠近新典路，此门暂时不可通行。南门靠近环城西路，人车均可通行。北3门靠近环城西路，人车均可通行。地面停车场靠近新典路。停车场靠近环城西路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 826户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 凉亭。
物业服务
小区内健身娱乐设施的维护比较及时，目前并没有损坏现象，居民使用时比较放心；保洁人员打扫卫生比较及时，小区路面基本看不到垃圾，整体环境比较好。
安保
小区设有门禁，外来人员进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时换岗值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的安全；小区内监控设施比较完善，可以对小区内的情况进行监控，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 海开物业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.61
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.9
2个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
暂无
便利店
商业配套
恒一广场距离小区约966m，这是一家大型的综合性购物中心，居民周末可以和家人来此购物；三江购物(南都商场店)距离小区约562m，距离小区较近，居民购买日常用品比较方便；差眼饭店距离小区约388m，店铺性价比比较高，居民周末可以和家人到这吃饭。
医疗资源
宁波市第一医院距离小区约2.7km，该医院为三级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；段塘街道社区卫生服务中心距离小区约732m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；海王星辰健康药房(南苑店)距离小区约456m，距离小区比较近，居民平常买药比较方便。
生活服务
龙凤水果鲜花蔬菜象山港海鲜批发市场距离小区约508m，距离小区较近，居民日常可以到这买菜；距离小区295m左右有宁波市段塘信用社，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国移动(成成指定专营店)距离小区约399m，居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
宁波市公安局海曙分局南门派出所距离小区约1.8km，欧华办事处距离小区约710m，居民日常可以就近咨询、办理相关的业务；新典公园距离小区约889m，居民饭后可以和家人一起到这休闲、散步；王升大博物馆距离小区约3.2km，有兴趣的居民可以到这参观一下。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，唐公馆KTV距离小区约1.2km，四合网苑(粮丰街店)距离小区约593m，居民日常休闲娱乐可以有更多的去处；新飘足浴按摩休闲距离小区约368m，居民周末可以到这体验一下；威迪斯健身(恒一店)距离小区约958m，喜欢健身的居民可以选择此处；印曼瑜伽普拉提生活中心距离小区约686m，有此方面需求的居民可以到这体验一下。
海光新都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-10
22709元/㎡
0%
03-17
22682元/㎡
0.12%
03-24
22420元/㎡
1.16%
03-31
22058元/㎡
1.61%
04-07
21758元/㎡
1.36%
04-14
21510元/㎡
1.14%
04-21
21361元/㎡
0.69%
04-28
21423元/㎡
0.29%
05-05
21489元/㎡
0.31%
05-12
21487元/㎡
0.01%
05-19
21469元/㎡
0.08%
05-26
21432元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
22598元/㎡
8.88%
2023-08
21998元/㎡
12.54%
2023-09
22674元/㎡
17.37%
2023-10
21476元/㎡
16.35%
2023-11
20549元/㎡
14.82%
2023-12
20733元/㎡
14.06%
2024-01
22590元/㎡
6.36%
2024-02
22681元/㎡
5.99%
2024-03
22420元/㎡
6.71%
2024-04
21370元/㎡
8.87%
2024-05
21438元/㎡
8.0%
2024-06
21432元/㎡
7.21%
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