- 东湖花园(嵩江东路728弄)
- 28363 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嵩江东路728弄
- 宁波雅戈尔新城置业有限公司
- 宁波建国物业管理有限公司
小区概述
- 东湖花园(二期) 位于鄞州区中河板块，由宁波雅戈尔置业有限公司开发，于2003年竣工，楼龄较老。小区共有约100栋楼，容积率约为1.2，密度较低。小区主推户型为93㎡-124㎡左右的三房和142㎡-156㎡左右的四房。小区房源面积较大，绿化率约45％，绿化环境比较好，品质较高，适合改善型购房群体。
小区优缺点
优点- 小区靠近轻轨站，轨交出行便利；
- 小区周边教育资源丰富，方便孩子上学；
- 小区绿化率约为45％，绿环环境较好。
缺点- 小区竣工于2003年，楼龄较老；
- 小区靠近学校，上下学高峰期交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
439米
步行至地铁
186个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通条件好，居民出行方便。距离钱湖北路轻轨站约584m，途经轨道交通3号线，轨交出行便捷；距离东湖花园东公交站约170m，途经18路、59路和102路等公交车，公交出行方便；距离杭甬高速/Ｓ５入口约720m，自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.1
小学
8.9
初中
9.0
72个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
小区周边有多所幼儿园、小学和中学，为孩子提供良好的教育保障。东城幼儿园(春园路)距离小区约338m，是一所二级一类公办园；鄞州区东湖小学距离小区约303m，是一所公办小学；宋诏桥中学距离小区约987m，是一所重点公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
8.4
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率在45%左右，小区绿化率高，植物丰富，道路两边有棕榈树和草坪，绿化有定期修剪维护，生长状况良好。小区卫生有保洁人员定时清理，环境干净整洁。小区内有儿童娱乐设施，孩子们很喜欢在那里玩耍。小区内的活动广场为居民休闲放松提供了场地，小区里的健身器材也丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区是普通的中式风格，外立面有棕黄色环保涂料涂刷而成，简约大气，小区竣工于2003年，虽然楼龄较老，但在物业和业主的共同维护下，墙皮未见脱落现象，总体看起来比较美观。
楼栋分布
小区共有约100栋楼，容积率约为1.2，密度较低。小区主推户型为93㎡-124㎡左右的三房和142㎡-156㎡左右的四房，楼间距较大，南北互通，采光和通透性好。
出入口
小区共有5个出入口，分别为南门、南2门、室内停车场、停车场和地下停车场。南门和南2门位于长寿南路方向，机动车和人均可通行；室内停车场位于嵩江东路728弄-1号，停车场位于长寿南路方向，地下停车场为综合性停车场，3个停车场均仅允许机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1804户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 公共座椅；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
物业服务比较好，物业人员认真负责，分工明确。小区内保洁人员每日定时清理卫生，道路和楼栋公共区域干净整洁。小区绿化植被物业会定期浇水、施肥和修剪，保持美观度。小区内有菜鸟驿站，居民日常收发快递比较方便。
安保
小区配有充足的安保人员，实施24小时轮岗制，安保人员态度比较友好。小区内监控设施比较完善，实时监控小区环境，安全性较高。小区实施封闭管理，小区大门和每个单元门都有电子门禁，业主刷卡进出，外来人员入内需征得业主授权。
物业信息
物业信息
- 小区物业为宁波建国物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:1.11
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.7
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较为完善。万象汇购物中心距离小区约474m，是一个综合性的购物场所，周边居民周末经常来此逛街购物；华润万家(馨园路店)距离小区约617m，超市规模比较大，基本能够满足居民的日常所需；开开便利(东湖花园店)距离小区约244m，居民经常在这边购买一些小型商品。
医疗资源
小区周边的医疗资源较为丰富，能够为居民提供不停层级的医疗保障。宁波市医疗中心李惠利医院距离小区约2.2㎞，是一家三级甲等医院，居民大病就医可以来这里；鄞州区中河街道春园路社区卫生服务站距离小区约411m，居民日常感冒发烧可以来这里诊治；海王星辰健康药房(东湖店)距离小区约117m，药品丰富，居民买药比较方便。
生活服务
永泰菜市场距离小区约1.1㎞，菜品丰富，品质新鲜，很多居民喜欢来这里购买食材；中国银行(宁波东湖支行)距离小区约120m，居民办理理财等相关业务比较方便；中国移动(春园指定专营店)距离小区约530m，居民可以来这里办理电话套餐和电视宽带等业务。总体来看，小区周边的生活服务比较完善，居民生活比较方便。
公共资源
永泰公园距离小区约615m，园内植物丰富，空气清新，是居民遛弯散步的好地方；社区阅览室距离小区约1.1㎞，书籍比较丰富，很多居民来这里读书增长知识；中老年活动中心距离小区约1.8㎞，活动形式多种多样，很好的丰富了老年人的精神生活。
休闲娱乐
小区周边的娱乐场所比较多，居民业余生活较为丰富。GAXGA PARTY KTV距离小区约398m，是唱歌爱好者的好去处；美日健身(东湖花园店)距离小区约283m，离小区比较近，很多居民下班后来这里健身；一起与伽瑜伽生活馆(印象城分店)距离小区约417m，深受小区宝妈和年轻女士的喜爱。
东湖花园(嵩江东路728弄)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
29727元/㎡
0.44%
04-28
29532元/㎡
0.66%
05-05
29321元/㎡
0.71%
05-12
29147元/㎡
0.59%
05-19
28958元/㎡
0.65%
05-26
28769元/㎡
0.65%
06-02
28638元/㎡
0.46%
06-09
28545元/㎡
0.32%
06-16
28483元/㎡
0.22%
06-23
28474元/㎡
0.03%
06-30
28384元/㎡
0.32%
07-07
28363元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
34989元/㎡
7.78%
2023-09
34429元/㎡
8.05%
2023-10
34175元/㎡
5.73%
2023-11
33423元/㎡
6.89%
2023-12
32942元/㎡
7.5%
2024-01
32012元/㎡
9.43%
2024-02
31627元/㎡
11.0%
2024-03
30436元/㎡
14.35%
2024-04
29676元/㎡
15.8%
2024-05
28808元/㎡
18.11%
2024-06
28474元/㎡
19.33%
2024-07
28363元/㎡
19.56%
东湖花园(嵩江东路728弄)问答
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