- 莘香雅苑
- 29722 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北明程路562号
- 宁波恒海置业有限公司
- 浙江永成物业管理有限公司
小区概述
- 莘香雅苑位于宁波市鄞州区东部新城板块，于2010年竣工。小区共34栋楼，容积率2.9左右，为多层、小高层建筑。小区绿化率31%左右，环境一般。小区户型面积有66㎡-103㎡左右的2-3居室和5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离新城生态走廊地铁站较近，居民出行便利；
- 小区附近有宁波东部银泰城，居民购物方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区绿化率31%左右，环境一般。
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.6
199米
步行至地铁
156个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离新城生态走廊地铁站200m左右，轨道交通7号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区161m左右有公交会展路站公交站，停靠公交14路、21路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区259m左右有北明程路与民安东路交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.5
初中
8.0
41个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
江东国际幼儿园距离小区约706m，是一家私立幼儿园；鄞州邱隘实验小学距离小区约2.5km，是一所公办学校；宁波市新城第一实验学校距离小区约236m，是一所公办学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.7
新旧程度
8.0
停车便捷
7.8
物业服务
6.9
环境概况
小区绿化率31%左右，环境一般。小区内道路打扫比较干净，路面基本没有明显的垃圾；小区道路两侧有植被和树木围绕，夏季在此乘凉是不错的选择。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共34栋楼，容积率2.9左右，为多层、小高层建筑。小区户型面积有66㎡-103㎡左右的2-3居室和5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有8个出入口，西南门位于北明程路562号，北门靠近116号楼，西门靠近18幢，东南门禁机动车，靠近泰清路，南2门位于北明程路，地下停车场靠近115号楼，停车场靠近北明程路，西1门靠近维科家纺（东部新城店）。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1616户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理，外来人员和车辆来访需要进行登记；小区的每个出入口都有安保人员值守，并且不定时的进行巡逻，保护业主安全。小区内有安装监控，监控室安排值班人员，因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
- 浙江永成物业管理有限公司
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共1009车位
车位比
- 1:0.62
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
8.4
餐饮服务
6.0
银行金融
8.1
暂无
购物中心
2个
商场
21个
超市
暂无
便利店
商业配套
宁波东部银泰城距离小区约1.6km，方便居民逛街购物；明竞超市距离小区约157m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
宁波云医院距离小区约1.6km，是一家综合医院；甬城中医距离小区约1.1km，可以解决发烧感冒等日常问题；宁波美佳大药房(民安店)距离小区约248m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区639m左右的莘苑菜市场，种类比较齐全；距离小区183m左右有甬城农商银行(城东支行)，方便居民办理银行业务。
公共资源
宁波法国园距小区约429m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。宁波图书馆距小区约1.1km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
CGV影城(文化广场店)距离小区约1.2km，很受年轻居民的喜欢；魅KTV(宁波高新宝龙广场店)距离小区约1.9km，喜欢唱歌的居民可以到此。
莘香雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
30681元/㎡
0.72%
02-11
30760元/㎡
0.26%
02-18
30990元/㎡
0.75%
02-25
31604元/㎡
1.98%
03-03
31891元/㎡
0.91%
03-10
31527元/㎡
1.14%
03-17
31415元/㎡
0.36%
03-24
30961元/㎡
1.45%
03-31
30433元/㎡
1.71%
04-07
30241元/㎡
0.63%
04-14
30152元/㎡
0.29%
04-21
29722元/㎡
1.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
38800元/㎡
5.77%
2023-06
36807元/㎡
9.69%
2023-07
35358元/㎡
13.53%
2023-08
35253元/㎡
13.42%
2023-09
34683元/㎡
16.42%
2023-10
33391元/㎡
19.06%
2023-11
33458元/㎡
21.3%
2023-12
33134元/㎡
21.34%
2024-01
30903元/㎡
25.71%
2024-02
31360元/㎡
24.32%
2024-03
30961元/㎡
23.75%
2024-04
29722元/㎡
25.63%
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