- 丽雅苑
- 23361 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 通达路780号
- 单位自建
- 浙江永成物业管理有限公司
小区概述
- 丽雅苑位于宁波海曙区气象路616号，属于黄泥磅板块，小区由惠州大亚湾春林房地产开发有限公司投资开发，于2015年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积105000㎡，建筑面积500000㎡，容积率为1.7，共2580户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线丽园南路站仅有650米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离甬南食品商场仅850米，居民购买生活用品很方便
- 小区内楼间距开阔。采光良好
缺点- 小区停车位规划不够，私家车乱放的问题就会层出不穷，影响社区环境和业主出行及安全
- 小区物业管理一般，各项卫生安全差强人意
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
582米
步行至地铁
132个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线丽园南路站仅有650米，距地铁1号线泽民站2公里，居民乘坐地铁出行方便。
公交：小区距通达路气象路口站仅100米，距气象路机场路口站仅150米，距夏禹路通达路口站仅250米，途径路线有185路、16路、115路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区南门西行350米为机场路高架，小区距气象路仅150米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.8
初中
9.0
69个
附近幼儿园
21个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较齐全，有宁波荣安实验中学、气象路幼儿园和华天小学等学校。
1、宁波荣安实验中学距离小区700米，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
2、气象路幼儿园距离小区200米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
3、华天小学距离小区800米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为30%，道路两旁的植被郁郁葱葱。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目，上面有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区的建筑风格清新浪漫，楼宇规整，排列对称，错落有致，线条整齐，整体经典耐看。底部和顶部外立面为面砖，中部外立面使用涂料和石漆，色调以奶茶色为主。整体外立面维护得较好，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积105000㎡，建筑面积500000㎡，由16栋高层住宅构成，层数在9层-29层之间。住宅有电梯，层高为3.1米，共2580户。小区户型有一居户型35㎡，二居户型70.4㎡-92㎡，三居户型为92.5㎡-144㎡，四居户型为133㎡-144㎡。容积率1.7，楼栋间距较宽，住房的采光通风良好。
出入口
小区有两个出入口，一个在东边，一个在南边。小区东门在通达路833号附近，靠近太子湾健康SPA养生馆，南门在气象路624号旁边，靠近南天房产。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1828户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区内部有网球场、篮球场和游泳池，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼，小区内还建有凉亭，呈品字形高低分布，是夏日纳凉的好去处。西边还有喷泉广场，，居民在茶余饭后可到广场上散步活动。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，小区街道旁的垃圾清理不是很及时，有时会出现垃圾溢出现象。但供电供水工作到位，会定期对供电供水设备进行检修，确保住户正常使用水电。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为宁波永成物业管理有限公司，办公地点在浙江省宁波市范江岸路198弄3号203室，联系电话为 0574-87219295。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共1600车位
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.7
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有至品超市、三江购物（邻里店）和新四方美食城等。
1、至品超市距离小区100米，商品种类丰富，价格合理，居民到此购买多种生活用品。
2、三江购物（邻里店）距离小区800米，居民到此处消费购物方便。
3、新四方美食城距离小区1.0公里，内有多家美食小吃。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有甬城妇科、新城中医院和云丰社区卫生服务站等。
1、甬城妇科距离小区950米，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、新城中医院距离小区1.1公里，该院将国际领先的医疗技术与中医精华融合并用，医资力量强大。
3、云丰社区卫生服务站距离小区850米，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、联丰菜市场和彩虹大药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区100米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、联丰菜市场距离小区700米，菜场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、彩虹大药房距离小区100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有夏禹公园、新典公园和王升大博物馆等。
1、夏禹公园距离小区600米，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、新典公园距离小区550米，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、王升大博物馆距离小区2.0公里，居民可来此浏览参观。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有SAS国际影城、唱吧量贩式KTV和上岛咖啡等。
1、SAS国际影城距离小区1.1公里，该影院拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、唱吧量贩式KTV距离小区1.0公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、上岛咖啡距离小区1.1公里，是居民聊天小聚的好场所。
丽雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23980元/㎡
0.41%
02-11
23948元/㎡
0.13%
02-18
23760元/㎡
0.79%
02-25
23564元/㎡
0.82%
03-03
23437元/㎡
0.54%
03-10
23254元/㎡
0.78%
03-17
23236元/㎡
0.08%
03-24
23213元/㎡
0.1%
03-31
23330元/㎡
0.5%
04-07
23464元/㎡
0.57%
04-14
23412元/㎡
0.22%
04-21
23361元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28170元/㎡
9.77%
2023-06
27872元/㎡
9.21%
2023-07
27271元/㎡
10.97%
2023-08
26827元/㎡
11.33%
2023-09
26220元/㎡
11.63%
2023-10
26013元/㎡
13.43%
2023-11
25761元/㎡
11.64%
2023-12
24524元/㎡
13.61%
2024-01
24133元/㎡
14.78%
2024-02
23655元/㎡
15.04%
2024-03
23213元/㎡
16.52%
2024-04
23361元/㎡
17.24%
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