锦悦湾花苑(西区)解读
刘桂花
2021-05-25
米居房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁和鄞州公交客运总站200米左右。交通非常方便
【小区户型】锦悦湾西区共9幢，户型有135平到186平。12幢，13幢为大面积143平到186平。
【生活配套】小区东大门往前200米到银泰城和罗蒙环球城到宝龙一城广场仅仅一路之隔。小区向东500米星空里美食街。
【居民素质】小区在同片区还是比较新的次新房，居住大多是年轻人。也有部分家里老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
不足
小区马路有塌陷现象，没有人车分流，租客较多。
黄洁
2021-07-13
镁锦商业
特色
【小区户型】锦悦湾花苑西区共有9幢，面积137平到185平，楼间距离50米，采光非常好。
【小区设施】西区大门进来就是中庭位置，有喷泉水池；西区北面自带环球城幼儿园。
不足
小区物业管理水平一般。
杜江
2021-03-30
百羊家
特色
【轨道交通】三号线地铁口陈婆渡站理小区100米距离交通可谓四通八达鄞州公交总站和客运总站在小区北面
【小区户型】小区共有东区11幢和西区9幢组成 面积110平到183平楼间距大约50米 采光没有影响
【小区设施】小区车位1比1.2地下停车场1700个车位配备充足河景有建设运动健身设施
泉有自带幼儿园方便接送。
【生活配套】3公里左右有鄞州万达广场 小区东面紧邻银泰城—罗蒙环球城餐饮、超市等配套一应俱全。
【房屋品质】开票均价14000左右 2016年交付的小区标准保温层加真石漆采用双层玻璃隔音技术。
不足
除了开车的话 ，走路出入买 东西或者吃个饭话的不方便，因为所有的生活配套集中在东门这边。
王燕芳
2021-01-16
熙屋房产
特色
【轨道交通】三号线地铁口陈婆渡站理小区100米距离，鄞州公交总站和客运总站与小区一路之隔，交通可谓四通八达。
【小区户型】本小区共有东区11幢和西区9幢组成，面积为110平到183平为主，楼间距大50米采光无影响。
【生活配套】小区正对面就是银泰城，距离明州医院1.2km，和宝龙广场仅仅一条马路之隔
【房屋品质】开盘均价1万4左右，2016年年底交付，外里面采用防水保温清爽整洁设计。有隔音板和双层隔音窗。
不足
小区是半人车分流的，
陈建
2020-06-14
鑫思路房地产
特色
【轨道交通】三号线地铁口陈婆渡站离小区100米距离，鄞州公交总站和客运总站与小区一路之隔，交通可谓四通八达。
【小区户型】西区共有9幢楼，小高层和高层组成。主打面积为110—183平。楼间距50米，采光没有问题。
【小区设施】地下停车场1700个车位配备充足，河景有建设运动健身设施小区有喷
泉。有自带幼儿园方便接送
【生活配套】小区东面紧邻银泰城—罗蒙环球城。餐饮、超市等配套一应俱全。
【房屋品质】2015年底交付，落地玻璃设计，双层玻璃、标准保温层加真石漆和干挂设计，隔音、防水保温性能非常好。
不足
小区内没有小面积的房子，没有针对两房的客户，小区内的均价相对比周边的小区均价偏高
杨辉
2020-06-14
特色
【轨道交通】地铁三号线400米，鄞州客运总站400米，可取海曙天一，鄞州万达，南部商务区
【小区户型】首推133户型，户型方正通透全亮间，双阳台，小高层才有这个户型，楼间距都在50米左右，三个房间是缺憾
【小区设施】车位配套1700个车位充足，小区河边有活动健身设施，无球场有喷泉景观设施，东西区有石桥连接
【生活配套】小区向北100左右就是鄞州客运站，向东200米就是银泰城，250米就是首南一小，400米就是首南医院
【房屋品质】15年毛坯交付使用，大体量园林社区，中央河流通过，小区绿化高
不足
小区内没有小面积的房子，没有针对两房的客户，小区内的均价相对比周边的小区均价偏高
账号已注销
2020-06-19
特色
【轨道交通】地铁三号线400米，鄞州客运总站400米，可取海曙天一，鄞州万达，南部商务区
【小区户型】小区一共20幢由小高层和高层组成，主力户型137平185平米，楼间距大采光无影响 缺点半人车分流
【小区设施】车位配比1:1:2，车位共计1700个，开发商自带幼儿园，运动健身设备，喷泉景观。
【生活配套】附近3公里有万达广场和印象城，附近500米内有环球城和银泰城。小区东面有饭店 超市 等生活配套设施
【房屋品质】开盘均价1万4左右，2016年底交付，外立面采用防水保温 清爽整洁设计。有安 装隔音板和双层隔音窗。
不足
小区内没有小面积的房子，没有针对两房的客户，小区内的均价相对比周边的小区均价偏高
账号已注销
2020-06-21
特色
【轨道交通】三号线地铁口陈婆渡站离小区100米距离，鄞州公交总站和客运总站与小区一路之隔，交通可谓四通八达。
【小区户型】本小区共由东区11幢和西区9幢组成，，面积为110平到183平为主，楼间距大50米采光無影响
【小区设施】小区车位配比1:1.2，共有1700个车位，沿河有跑道以及健身器材，小区西北角设有幼儿园
【生活配套】附近3公里有万达广场和印象城，附近500米内有环球城和银泰城。小区东面有饭店 超市 等生活配套设施
【房屋品质】开盘时间2015左右交付时间2016左右，次新小区 小区防水 防潮 隔音保温效果一 流大师及设计水准
不足
小区内没有小面积的房子，没有针对两房的客户，小区内的均价相对比周边的小区均价偏高
陈嘉
2020-04-15
特色
【轨道交通】三号线地铁口陈婆渡站离小区100米距离，鄞州公交总站和客运总站与小区一路之隔，交通可谓四通八达。
【小区户型】小区一共20幢由小高层和高层组成，主力户型137平185平米，楼间距大采光无影响 缺点半人车分流
【小区设施】小区车位配比1：2 临河环境比较好，后面有幼儿园，喷泉，中庭位置有亭子可以休息
【生活配套】附近3公里有万达广场和印象城，附近500米内有环球城和银泰城。小区东面有饭店 超市 等生活配套设施
【房屋品质】绿城设计风格，2015年底交付，多采用干挂和真石漆组合，品质上乘，环境周边数一数二 。
不足
不足之处在于西区相对生活没有东区便利，吃饭文娱等附近日常活动出入不方便
陈洋
2020-03-24
煜鑫房产
特色
【轨道交通】三号线地铁口陈婆渡站离小区100米距离，鄞州公交总站和客运总站与小区一路之隔，交通可谓四通八达。
【小区户型】小区共20幢由小高层和尚层组成，主力户型137平185平米，楼问距大采光无影响缺点半人车分流
【小区设施】在小区西门旁是小区自带幼儿园。另有绵延婉转的九曲河从小区流过，自然景观秀丽
【生活配套】附近3公里有万达广场和印象城，附近500米内有环球城和银泰城。小区东面有饭店 超市 等生活配套设施
【房屋品质】开盘均价1万4左右，2016年底交付，外立面采用防水保温 清爽整洁设计。有安 装隔音板和双层隔音窗。
不足
不足之处在于西区相对生活没有东区便利，吃饭文娱等附近日常活动出入不方便
何淼
2020-03-13
南天房产
特色
【轨道交通】三号线地铁口陈婆渡站离小区100米距离，鄞州公交总站和客运总站与小区一路之隔，交通可谓四通八达。
【小区户型】首推133户型，户型方正通透全亮间，双阳台，小高层才有这个户型，楼间距都在50米左右，三个房间是缺憾
【小区设施】小区车位配比1:1.2，共有1700个车位，沿河有跑道以及健身器材，小区西北角设有幼儿园
【生活配套】附近3公里有万达广场和印象城，附近500米内有环球城和银泰城。小区东面有饭店 超市 等生活配套设施
【房屋品质】开盘均价1万4左右，2016年底交付，外立面采用防水保温 清爽整洁设计。有安 装隔音板和双层隔音窗。
不足
小区半人车分流，没有做到全部人车分流,物业不好
梁亦
2020-07-01
特色
【轨道交通】地铁三号线400米，鄞州客运总站400米，可取海曙天一，鄞州万达，南部商务区
【小区户型】小区一共20幢由小高层和高层组成，主力户型137平185平米，楼间距大采光无影响 缺点半人车分流
【小区设施】在小区西门旁是小区自带幼儿园。另有绵延婉转的九曲河从小区流过，自然景观秀丽
【生活配套】附近3公里有万达广场和印象城，附近500米内有环球城和银泰城。小区东面有饭店 超市 等生活配套设施
【房屋品质】2015年交付的小区，采用双层玻璃，标准保温层加真石漆，隔音技术。
不足
除了开车的话 ，走路出入买 东西或者吃个饭话的不方便，因为所有的生活配套集中在东门这边。
潘阳月
2020-08-18
特色
【轨道交通】三号线地铁口陈婆渡站离小区100米距离，鄞州公交总站和客运总站与小区一路之隔，交通可谓四通八达。
【小区户型】本小区共由东区11幢和西区9幢组成，，面积为110平到183平为主，楼间距大50米采光無影响
【小区设施】小区车位配比1:1.2，共有1700个车位，沿河有跑道以及健身器材，小区西北角设有幼儿园
【生活配套】附近3公里有万达广场和印象城，附近500米内有环球城和银泰城。小区东面有饭店 超市 等生活配套设施
【房屋品质】开盘均价1万4左右，2016年底交付，外立面采用防水保温 清爽整洁设计。有安 装隔音板和双层隔音窗。
不足
小区半人车分流，没有做到全部人车分流,物业不好
姜其聪
2020-11-04
特色
【轨道交通】三号线地铁口陈婆渡站离小区100米距离，鄞州公交总站和客运总站与小区一路之隔，交通可谓四通八达。
【小区户型】西区共有9幢楼，小高层和高层组成。主打面积为110—183平。楼间距50米，采光没有问题。
【生活配套】附近3公里有万达广场和印象城，附近500米内有环球城和银泰城。小区东面有饭店 超市 等生活配套设施
【房屋品质】开盘时间2015左右交付时间2016左右，次新小区 小区防水 防潮 隔音保温效果一 流大师及设计水准
不足
小区内没有小面积的房子，没有针对两房的客户，小区内的均价相对比周边的小区均价偏高
姚国保
2020-01-08
铮铮房产
特色
【轨道交通】地铁三号线400米，鄞州客运总站400米，可取海曙天一，鄞州万达，南部商务区
【小区户型】西区一共9幢由小高层和高层组成，面积135到185平米为主，楼间距大40米采光无影响 生活配套较远
【小区设施】车位配套1700个车位充足，小区河边有活动健身设施，无球场有喷泉景观设施，东西区有石桥连接
【生活配套】小区向北100左右就是鄞州客运站，向东200米就是银泰城，250米就是首南一小，400米就是首南医院
【房屋品质】开盘时间2015左右交付时间2016左右，次新小区 小区防水 防潮 隔音保温效果一 流大师及设计水准
不足
不足之处在于西区相对生活没有东区便利，吃饭文娱等附近日常活动出入不方便
账号已注销
2021-06-03
特色
【其他描述】小区的亮点是40米宽的天然河流--九曲河，容积率2.2，栋距达到40-50米。
【小区设施】西区大门进来是小区中庭，有个长方形的景观水池。18幢和13幢的东北侧河边有体育健身和儿童游乐设施。
不足
银亿物业管理水平较低。
王慧
2021-07-07
特色
【小区户型】本小区分为东西两个区域，东区1-11幢，其中9-10-11靠河都是的大面积，183平和154平。
【房屋品质】小区规模较大，小区中间有条景观河，小区绿化比较好，平时散步跑步还是蛮好，小区整体平品质较高，
不足
本小区，出租率少，大部分都是本地居民，年轻人居多，
账号已注销
2020-03-06
特色
【小区户型】小区共20幢由小高层和尚层组成，主力户型137平至185平米，楼问距大采光无影响缺点半人车分流
【小区设施】地下停车场1700个车位配备充足，河景有建设运动健身设施，小区中央有中央喷泉。还有自带幼儿园方便接送
【生活配套】附近3公里有万达广场和印象城，附近500米内有环球城和银泰城。小区东面有饭店 超市 等生活配套设施
【房屋品质】开盘均价1万4左右，2016年底交付，外立面采用防水保温 清爽整洁设计。有安 装隔音板和双层隔音窗。
不足
不足之处在于西区相对生活没有东区便利，吃饭文娱等附近日常活动出入不方便
王炳乾
2019-08-23
特色
【小区户型】西区一共9幢由小高层和高层组成面积135到185平米为主楼间距大40米采光
无影响生活配套较远
【小区设施】地下停车场1700个车位配备充足，河景有建设运动健身设施小区中央有中央喷
泉。有自带幼儿园方便接送
【生活配套】附近3公里有万达广场和印象城，附近500米内有环球城和银泰城。小区东面有饭
店超市等生活配套设施
【房屋品质】开盘均价1万4左右，2016年底交付，外立面采用防水保温清爽整洁设计。有安
装隔音板和双层隔音窗。
不足
不足之处在于西区相对生活没有东区便利，吃饭文娱等附近日常活动出入不方便
孙静
2020-09-17
甬旺房产
特色
【小区户型】小区总共9幢，主力户型面积为110平至183平，楼间距50米左右，采光不影响
【小区设施】车位配套有1700个，小区河边有健身器材，有喷泉景观，东西区有石桥连接
【房屋品质】2015年毛坯交付使用，大体量园林社区，中央河流通过，小区绿化率高
不足
小区没有小户型，总体价格高，接受人群少
