小区绿化率30%，小区自带商业综合体；小区道路采取人车分流；小区花园内绿植景观繁茂，旁边有健身器材和儿童娱乐设施，平时有很多小孩和老人聚在一起玩耍、聊天；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境比较舒适。

小区采用现代化新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为白色的涂料组成；小区楼龄较新，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区共有9栋楼，楼栋分布合理，楼间距适中，容积率为2.7；户型为2-4房，户型面积约86㎡-140㎡，2房型面积约86㎡，3房型面积约86㎡-1120㎡，4房型面积约118㎡-140㎡；主推户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。

小区有3个出入口，东门位于庄市大道55号附近，机动车和行人都可通行；北门位于庄市大道附近，仅行人通行；北2门是紧急通道出入口。

物业管理比较严格，物业人员及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏，能够及时解决业主生活中的报修问题，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度认真，作业均会避开人流高峰期，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约1.8km有众冠商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约121m有惠逸超市，方便居民日常采购；距离小区约969m有宁波大学-第一餐厅，方便居民就餐。

距离小区约2.6km有宁波市康宁医院，居民就医比较方便；距离小区约375m有学友内科诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约67m有大药房，居民买药比较方便。

距离小区约1.6km有勤勇菜市场(国海牛什店)，居民买菜比较方便；距离小区约178m有，方便居民办理理财业务；距离小区约381m有中国电信(宁大营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约761m有宁波帮文化公园，居民在周末可以带小孩去游玩；距离小区约815m有包玉刚图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有镇海区政府庄市街道办事处，方便居民处理相关琐事。

距离小区约2.3km有幕语环球影城(宁波店)，方便居民看电影；距离小区约268m有新节奏时尚量贩KTV(宁大店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约273m有健与美游泳健身，居民健身比较方便。

小区周边教育、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约139㎡的4居室，户型面积较大，能够保证家庭成员的隐私，提升生活质量；建议刚需型人群选择面积约87㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，而且周边交通便捷，适合上班族。

小区临近宁波大学，因此房东可将房屋出售给在宁波大学教学的教师或者工作人员，一定程度上可加快出售速度；建议业主做好装修维护，小区内停车位不足，有车位的业主出售时可以附带车位，可以提高房屋成交率。

小区临近地铁站，轨交出行比较方便，适合上班族在此租住，建议选择与人合租面积约120㎡的3居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担；小区周边学校较多，因此可能有较多为孩子陪读的父母来租住，建议选择面积约 87㎡的2居室，能够轻松满足2代人居住。

小区临近地铁站，交通便利，能够吸引上班族来此租住；小区临近宁波大学，业主出租时可将出租对象定位到就读宁波大学的学生，一定程度上来讲可以提高成交率；建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，以便更快的将房屋出租出去。

小区楼距较大，户型南北通透采光充足，居住比较舒适；小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内道路采用人车分流，居民在小区内活动安全系数较高，生活比较安静惬意；但小区内部分户型临近主干道，略有噪音，影响部分居民日常生活。

小区内主要居住人员为宁波大学、工程学院、纺织学院的教职工，居民素质较高；小区也有较多年轻人，大多为在附近工作的宁波大学毕业生；小区内有很多老年人和小孩，平时在小区内活动较频繁；总体来看，业主整体文化素质水平较高。