公元世家(一期)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于99%
的本商圈小区
小区概述
- 公元世家位于宁波市镇海区清泉路255号，属于庄市板块。小区由开投明海置业有限公司开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区楼栋层数在1层-50层之间，房型方正，南北通透，居住较为舒适。小区楼栋间距较宽，住房的采光情况很好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线三官堂站800米，居民轨交出行较为便利
- 小区距离镇海区实验小学1.7公里，居民接送孩子上下学较为便利
- 小区内有儿童游乐设备，居民可带着孩子前来玩耍
缺点- 小区周边写字楼较多，人员流动性较大
- 小区靠近河流，较为潮湿，夏日蚊虫较多
地段交通
8.4 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
667米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线三官堂站800米，距离小区100米处地铁5号线正在修建中，居民轨交出行较为方便。
公交：小区距离公交站清泉花园北大门站400米，距离纺织学院生活区站400米，距离庄市派出所站900米，途径公交路线有37路，346路，370路，370路夜间，380路，381路，381路横溪支线等，居民可乘坐公交前往市内各个地区。
自驾：小区从大门出发向北行驶2.3公里是北环高架，向东行驶2.6公里是东环北路，向西行驶1.7公里是东昌路，居民自驾出游较为便利。
附近学校
8.0 分
高于94%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.0
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有桐艺学校、镇海区实验小学和宁波市镇海区庄市中兴中学等学校。
1、桐艺学校距离小区1.0公里，该校环境优美、教师素质高教学能力强。
2、镇海区实验小学距离小区1.7公里，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、宁波市镇海区庄市中兴中学距离小区1.4公里，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
9.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，欧式凉亭矗立在绿化中，圆顶镂空设计增加了几分浪漫情怀。小区内部种有多种绿色植物，修剪得当，有效的控制杂草滋生，整体比较整齐。小区的绿化都有专人进行维护，保证绿化没有枯木等。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方，楼宇规整，设计简单、大方、实用、针对普通大众、突出功能、没有太多繁琐装饰，代表了一种回归自然的时尚。外立面材料为面砖，以奶茶色为主色调，墙面与玻璃交错，较有特色。小区整体维护较好，外立面较新，墙面没有破损的痕迹。
楼栋分布
小区楼栋层数在1层-50层之间，小区的户型面积有二居户型75㎡-88㎡，三居户型80㎡-142㎡，四居户型102㎡-357㎡，五居及以上五居户型210㎡-430㎡。房型方正，南北通透，居住较为舒适。小区楼栋间距较宽，住房的采光情况很好。
出入口
小区有2个出入口，南门靠近中官西路，北门靠近清泉路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 612户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区内有儿童游乐设备，居民可带着孩子来此玩耍，和周边的小朋友一起交流，开拓孩子的朋友圈。小区内多处设有路灯，夜里路灯将会照亮道路，为夜行的住户照明，同时还增加了小区夜间的浪漫氛围。小区内垃圾桶摆放合理，居民倾倒垃圾较为便捷。
物业服务
小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内的清洁、绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许或登记后方可进入。小区公共区域都装有摄像头，安保处有人时刻看着摄像头，确保有事故发生是能第一时间发现。安保人员对小区内疑似传销、推销或者流动商贩进行盘查，或让其离开小区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是宁波天宁物业有限公司，办公地点在宁波市中山西路138号天宁大厦21楼，联系电话为0574－87304290。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共590车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有乐购超市、加贝超市和168烧烤等。
1、乐购超市距离小区500米，超市里的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、加贝超市距离小区700米，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
3、168烧烤距离小区500米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有庄市佩珍医院、宁波市康宁医院和宁波第五医院等。
1、庄市佩珍医院离小区1.5公里，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、宁波市康宁医院距离小区约1.7公里，医疗设备齐全。
3、宁波第五医院距离小区1.1公里，医师力量雄厚。
生活服务
小区生活服务配套较多，有宁波银行、庄市菜市场和爱德大药房等。
1、宁波银行距离小区600米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、庄市菜市场距离小区600米，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。
3、爱德大药房距离小区500米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有宁波帮文化公园、庄市公园和宁波植物园等。
1、宁波帮文化公园距离小区800米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、庄市公园距离小区1.0公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、宁波植物园距离小区2.8公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有大地数字影院、卡拉鼠量贩KTV和星巴克等。
1、大地数字影院距离小区600米，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、卡拉鼠量贩KTV距离小区1.2公里，音响效果好，居民可以来此一展歌喉。
3、星巴克距离小区1.1公里，安静舒适，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.7
买房建议
小区周边大学较多，如距离小区3.0公里的浙江纺织服装技术学院、宁波大学、镇海区职业教育中心学校等，以及距离小区400米还有中国科学院宁波材料技术与工程研究所，建议周边大学上班的教职工或者研究所的工作人员选择该小区置业，距离工作地点较近。
卖房建议
小区周边3公里内有许多大学，如浙江纺织服装技术学院、宁波大学、镇海区职业教育中心学校等，均在小区周边3公里内，距离小区400米还有中国科学院宁波材料技术与工程研究所，人文氛围浓厚，大学老师或者研究所的研究员较为倾向于在小区置业，可适当提高售价。
租房建议
小区附近交通较为便捷，出门800米就是地铁2号线三官堂站，周边400米还有清泉花园北大门站等多个公交站点，途径公交有37路，346路等，交通网络辐射面较大，居民出行较为便利。同时，小区周边写字楼较多，如距离小区900米的迈新科技楼等，建议写字楼工作的上班族选择在该小区租住。
出租
小区出门800米就是地铁2号线三官堂站，附近400米还有清泉花园北大门站等多个公交站点，途径公交有37路，346路等，交通网络辐射面较大，居民出行较为便利，可稍微增加租金。小区周边写字楼较多，如距离小区900米的迈新科技楼等，人流量稍大，故租金不可一味增加。
用户评价
7.7 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区内有儿童游乐设备，许多用户会带着孩子来这里玩耍，大人们在一边看着孩子们相互嬉闹，相互交流，也享受着这份惬意。
业主特征
小区附近大学较多，如浙江纺织服装技术学院、宁波大学、镇海区职业教育中心学校等，均在小区周边3公里内，距离小区400米还有中国科学院宁波材料技术与工程研究所，住户多为附近大学的教职工和研究所的科技人员，年龄在20-40岁之间，邻里间相处较为和睦。
租户特征
小区租住多于自住，住户多为附近大学的教职工和研究所的科技人员，选择该小区的理由有：1、小区距离工作地点较近，上下班较为便利。2、小区周边交通较为便利，距离小区800米有地铁2号线站点，周边还有37路，346路，370路等公交路线经过，出行非常便利。
入住须知
分
物业费
- 2.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费