蒲家兰庭小区测评
7.8
综合评分
排名 高于59% 的本商圈小区

小区概述

蒲家兰庭小区位于宁波市海曙区高桥板块,由宁波建工建乐工程有限公司开发建成,于2013年竣工,小区楼栋总数约为31栋,建筑类型为高层,容积率为2.5,绿化率约30%,小区户型面积有71㎡-119㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1.6㎞左右有梁祝-地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
  • 距离小区500m左右有恒一高桥广场(宁波高桥店),居民购物方便。
缺点
  • 小区距离蒲秀路较近,部分楼栋会有噪音影响;
  • 小区2.5㎞内有多家工厂,会产生废气,影响居住舒适度。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.1

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.2

1449米

步行至地铁

114个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区1.6㎞左右有梁祝-地铁站,该站途经轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有春池路新丰路口-公交站,696路、微12路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有蒲秀路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.2 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.0

初中

6.0

24个

附近幼儿园

3个

附近小学

暂无

附近初中

距离小区200m左右有绿茵君尚幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有海曙区高桥镇中心小学,是一所公立小学。距离小区3.2㎞左右有海曙区高桥镇中学,是一所公立中学,距离小区较远,孩子上学不便。
居住品质
8.5 高于78% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.4

停车便捷

8.4

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率约30%,但整体环境较好,道路两旁的植被郁郁葱葱,草坪上灌木、矮树错落有致,让人看起来赏心悦目。小区西北部有一处古潭公园,小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应,和谐相融。楼房之间间隙较大,采光通风较好,居住环境很优越。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为灰色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为31栋,建筑类型为高层,容积率为2.5,小区户型面积有71㎡-119㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
蒲家兰庭有4个门,北门位于浦秀路,南门位于新丰路1082号,东门位于新丰路1062号附近,西南1门位于海曙区。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1961户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务贴心到位,小区内娱乐设施和水池等部位都合理安放了安全标识。对于供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施也会进行管理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处有保安值班室,外来人员进入小区必须进行登记,为居民营造了一个安全放心的生活环境。部分楼栋的单元门有电子门锁和楼宇对讲系统。超高层楼栋消防设施齐备,定期对消防通道进行巡查,确保通道顺畅,消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
  • 宁波宏建物业服务有限公司
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
  • 地上200个,地下1800个
车位比
  • 1:1.02
停车费
  • 地面150.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.0

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

38个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有恒一高桥广场(宁波高桥店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有蒲家兰庭平价超市,方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有冬冬批发部,居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.2㎞左右有宁波普济医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区100m左右有海曙区高桥镇蒲家村卫生室,可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有宏康大药房(蒲秀路店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.4㎞左右有卖面桥村农贸市场,居民买菜方便。距离小区200m左右有宁波银行(海西支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.8㎞左右有中国移动(鸿泰通讯指定专营店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1㎞左右有秀丰公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区2.2㎞左右有宁波市公安局海曙分局高桥派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9㎞左右有博纳国际影城(海曙印象城购物中心店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有KAKA PARTY KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.7

买房建议
对于年轻夫妻来说,适合选择面积在71㎡左右的2居室,房间面积不大,购买压力相对较小,比较合适。对于资金充足的人群来说,适合选择面积在119㎡左右的3居室,能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于年轻夫妻来说,适合选择面积在71㎡左右的2居室,资金压力相对较小,而且小区周边公交便利,方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说,适合选择面积在119㎡左右的3居室,房间较多,能够满足需求。
用户评价
8.3 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区住房防潮效果较好,钢混结构外立面结实,房屋质量很高,住户的居住安全有保障。小区道路、楼道定期有人打扫,卫生比较干净。住房户型方正,南北通透,容积率很低,采光通风情况很好,大部分住房的露台面积很大,居民可享受到灿烂阳光的沐浴,心情十分舒畅。
业主特征
小区住户多为本地人,小区里老人和年轻人相对多一点,一般都是三代人居住,居住氛围浓厚。小区老人在此养老或者帮忙照顾孩子,邻里关系和谐,居民素质比较高。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯6.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.50元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费