恒威国际城小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 恒威国际城位于宁波市海曙区幸福路，近高桥南路，属于高桥板块。小区由宁波恒威地产控股有限公司投资开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为103520㎡，建筑面积为293951㎡，容积率为2.14，共19栋楼，有1946户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 高桥小学公交站距离小区300米，居民乘坐公交出行便利
- 海曙区高桥镇中心小学距离小区200米，居民子女上学方便
- 小区内建有小花园，景致十分雅观
缺点- 小区车位比较少，一般晚上7点以后车位比较难找
- 小区内部分地块不够平整，下雨天易积水
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
1201米
步行至地铁
147个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：地铁1号线梁祝站距离小区1.2公里，高桥站距离小区1.2公里，芦港站距离小区2.2公里，高桥西站距离小区2.5公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：小区1公里内有高桥小学公交站、蒲家兰庭公交站、宁宫寺公交站，途经的公交线路有125路、643路、696路、微12路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：杭甬高速距离小区1.2公里，小区东门向西行驶800米到达甬金连接线，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.2
初中
6.0
26个
附近幼儿园
4个
附近小学
暂无
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有高桥镇中心幼儿园、海曙区高桥镇中心小学和海曙区高桥镇中学等学校。
1、高桥镇中心幼儿园距离小区1.3公里，该幼儿园注重培养孩子的动手劳作技能和集体活动的能力。
2、海曙区高桥镇中心小学距离小区200米，学校坚持“依法治校、规范办学”的管理策略，全面实施素质教育。
3、海曙区高桥镇中学距离小区2.9公里，学校重视环境育人的功能，为学生营造了一个幽雅、美观、宁静的读书环境。
居住品质
9.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.7
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区的绿化率为30%，小区的花草树木都安排有专业人士进行定期修剪，排列整齐，给人带来整齐舒适的感觉。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为石材，以白色为主色调，整体时尚大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为103520㎡，建筑面积为293951㎡，容积率为2.14，共19栋楼，有1946户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高有11层-27层。小区内设有电梯。小区的户型有一居的30㎡-53㎡，二居的37㎡-109㎡，三居的88㎡-105㎡，四居的105㎡-136㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东门。东门在品味新加坡旁，靠近新丰路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1950户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.14
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够认真听取住户的反馈意见，并作出相应举措，给人以亲近感的服务，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区的安保好，能够24小时保障小区内的安全，为住户提供细致服务，创建和谐理想的高尚社区。
物业信息
物业信息
- 小区物业是恒威物业，地址位于天高巷258号，电话为0574-56122858。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共2191车位
- 地上2091个，地下100个
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有众旺超市、慧心超市和衢州饭店等。
1、众旺超市距离小区900米，超市里的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、慧心超市距离小区900米，该超市商品种类丰富，服务质量较好，居民购物方便。
3、衢州饭店距离小区800米，该饭店风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有宁波三环医院、鄞州第二医院和高桥镇卫生院等。
1、宁波三环医院距离小区3.7公里，医院专业技术人员队伍强大、设备精良、设施先进。
2、鄞州第二医院距离小区3.8公里，医院科室设置齐全，能够为居民提供优质医疗服务。
3、高桥镇卫生院距离小区1.7公里，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、高桥农贸市场和宁波市天凯大药房等。
1、中国建设银行距离小区1.5公里，居民可到此办理银行业务。
2、高桥农贸市场距离小区1.5公里，能够很好的满足居民的采购需求。
3、宁波市天凯大药房距离小区900米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有秀丰公园、康王公园和高峰村康王休闲园等。
1、秀丰公园距离小区800米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、康王公园距离小区1.4公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、高峰村康王休闲园距离小区1.3公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有星美国际影城、西宫KTV和万锦棋牌等。
1、星美国际影城距离小区3.9公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、西宫KTV距离小区4.1公里，居民可以来此一展歌喉。
3、万锦棋牌距离小区1.5公里，居民可以来此游戏娱乐。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
小区1公里内有高桥商会大厦、高峰村综合楼、高桥渔业综合楼等写字楼。居民上班方便迅捷，可以充分节省上班时间成本和交通费用成本，建议在周边写字楼上班的白领可以购买此小区。对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区四居的105㎡-136㎡户型，该户型面积较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区1公里内有高桥商会大厦、高峰村综合楼、高桥渔业综合楼等写字楼。可以方便居民平时上下班。可适当提高售价。小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，小区周围商业，教育资源配套完善，可适当提高售价。
租房建议
小区1公里内有宁波立华制药有限公司、宁波嘉德座椅有限公司、宁波暖光照明科技有限公司等公司企业。建议附近工作的白领就近租住，能够充分节省上班所需时间。高桥小学公交站距离小区300米，门口有多条公交线路穿过，交通十分便捷，符合上班族的需求。建议附近工作的上班族可租住在此。
出租
小区1公里内有宁波立华制药有限公司、宁波嘉德座椅有限公司、宁波暖光照明科技有限公司等公司企业。高桥小学公交站距离小区300米，居民平时上下班或者周末休闲出行都很方便。可适当提高出租价格。
用户评价
7.7 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，小区1公里内有高桥商会大厦、高峰村综合楼、高桥渔业综合楼等写字楼。居民大多为在附近写字楼工作的白领，整体的年龄在25-35之间，小区人员整体的文化水平较高，素质较高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近公司上班的高管白领和想要在此养老的中老年人，租客选择居住在此的原因有：1、小区周边交通条件便利，上下班或者周末休闲出行都很方便。2、小区周边生活资源比较丰富，居民日常生活都很便利。
入住须知
分
物业费
- 2.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.2元/m³
- 第二阶梯5.12元/m³
- 第三阶梯6.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.538元/度
- 第二阶梯0.588元/度
- 第三阶梯0.838元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.95元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.50元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费