恒裕玫瑰湾小区测评
8.0
综合评分
排名 高于82% 的本商圈小区

小区概述

恒裕玫瑰湾位于镇海区骆驼板块,小区于2017年竣工,由宁波恒裕置业有限公司开发。小区容积率为2.3,楼栋由12栋小高层组成,户型以78㎡-81㎡左右的二居室、89㎡-127㎡左右的三居室和104㎡-142㎡左右的四居室为主。小区绿化率为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,家长接送孩子方便;
  • 小区周边生活配套完善,居民购物娱乐比较便利。
缺点
  • 小区距离地铁站较远,居民轨交出行较为不便;
  • 小区距离大型综合医院较远,居民就医不便;
  • 小区绿化率为30%,环境一般。
地段交通
8.4 高于89% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.0

523米

步行至地铁

96个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区距离最近的路林地铁站约7.1km,途经地铁2号线,距离较远,居民轨交出行较为不便;小区周边公交线路较多,银亿海尚广场公交站距离小区约293m,途经807内环、807外环,居民乘坐公交出行十分便利;沙河互通/甬舟高速(路口)距离小区约2.7km,居民自驾出行非常便捷。
附近学校
7.6 高于86% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.9

初中

7.6

25个

附近幼儿园

10个

附近小学

6个

附近初中

慈光幼稚园(南二西路)距离小区约677m,该幼儿园是私立幼儿园;骆驼中心学校距离小区约831m,该校是一所公办小学;骆驼中学距离小区约1.3km,该校是一所公立中学。整体来看周边教育资源比较丰富,从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.8 高于69% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.2

新旧程度

8.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为30%,小区内有健身器材,居民可以在闲暇之时来此处运动健身;小区每天都会安排垃圾回收,营造了一个干净整洁且具有观赏性的氛围。
建筑特色
小区于2017年竣工,距今房龄较新;外立面颜色以卡其色为主,简约大气又时尚,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适;小区采用防水防潮隔音材质,防潮隔音效果较好。
楼栋分布
小区容积率为2.3,楼栋由12栋小高层组成,户型以78㎡-81㎡左右的二居室、89㎡-127㎡左右的三居室和104㎡-142㎡左右的四居室为主,户型方正,通风性好,居住适宜。
出入口
小区共有五个出入口。南门靠近福业街,人车均可通行。北1门靠近静远西路,仅供行人通行。北2门靠近静远西路,人车均可通行。东门靠近三五路,此门暂时不可通行。北门靠近静远西路,此门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1191户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁每日都会打扫小区,主要清理小区内的垃圾,保洁态度好,有礼貌且认真负责;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区采用半封闭式管理,安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天巡逻,服务及时;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。
物业信息
物业信息
  • 宁波万科物业服务有限公司
物业费用
  • 2.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于89% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.9

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

66个

超市

暂无

便利店

商业配套
红星国际广场爱琴海购物中心距离小区约1.9km,是一所综合性的大型购物中心,满足居民日常购物休闲娱乐的要求;好又多超市(静远西路店)距离小区约113m,居民可前往此处购买生活用品;利家利友便利超市距离小区约47m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
宁波市第九医院(宁波市第一医院江北分院)距离小区约9.2km,该医院为综合医院,距离较远,居民就医不便;静远社区卫生服务站距离小区约148m,满足居民日常的就医;海王星辰健康药房(镇海欧尚店)距离小区约242m,药品种类齐全,居民可以在这里买到非处方药。
生活服务
团桥菜场距离小区约1km,种类齐全,价格实惠,为周围居民生活提供了便利;兴业银行(兴业社区支行)距离小区约142m,居民办理一些日常理财业务十分方便;中国联通(骆驼营业厅)距离小区约452m,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
镇海区人民政府办事处距离小区约891m,需要办理相关业务的居民可以在这里办理;西大河体育公园距离小区约655m,该公园环境优美,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
大地影城(银亿海尚广场店)距离小区约314m,居民可以在这里看电影;银座KTV距离小区约747m,喜欢唱歌的居民可以来此处娱乐;馥若瑜伽屋距离小区约248m,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.1 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.1

成交量

8.8

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择78㎡-81㎡左右的二居室,资金压力相对较小,小区周边公交便利,适合上班族在此购买居住;小区周边教育资源较为丰富,孩子上下学比较方便,家里有孩子的、三代同堂的可以选择89㎡-127㎡左右的三居室、104㎡-142㎡左右的四居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,改善居住舒适度。
卖房建议
小区距离公交站较近,公交出行比较便利,业主可以将房屋出售给在小区附近的上班族,可以加快出售速度;小区周边教育资源比较丰富,就校选择性就多,业主可以考虑出售给有孩子的家庭,能够加快房屋的出售。
租房建议
对于单身租户来讲,可以租住78㎡-81㎡左右的二居室,房租价格低,减轻经济负担,也可以与他人合租此户型,分摊房租费用,节省资金;对于家庭租户来讲,可以选择整租89㎡-127㎡左右的三居室,小区周边教育资源比较丰富,孩子上下学比较方便,能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.2 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材,经常会看到有老年人聚集在这里健身、下棋等,邻里之间交流频繁,关系和睦;小区距离公交站比较近,居民出行比较便利;小区周边生活配套较为完善,可以满足居民的日常生活需求。
业主特征
小区当地的住户比例较高,大多为中年人;小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚;小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。
入住须知
物业费
  • 2.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.2元/m³
  • 第二阶梯5.12元/m³
  • 第三阶梯6.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.538元/度
  • 第二阶梯0.588元/度
  • 第三阶梯0.838元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.95元/m³
  • 第二阶梯3.50元/m³
  • 第三阶梯4.50元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费